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藤和シティコープ祖師谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,160万 〜 1,220万円
3階、1K、約18㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,160万円 〜 1,220万円3階, 1K, 約18㎡の例
売買履歴44件2023年07月06日更新
家賃相場4.2万 〜 7.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％3階, 1K, 約18㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54

10338人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区祖師谷3丁目1-13
交通
  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩3分
築年月
1988年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

藤和シティコープ祖師谷の販売中の中古物件

藤和シティコープ祖師谷をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

藤和シティコープ祖師谷の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

藤和シティコープ祖師谷の基本情報

藤和シティコープ祖師谷は、藤和不動産によって1988年09月に竣工された総戸数39戸の5階建マンションです。施工は辰村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約22㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は943万～1,384万円、参考相場単価は62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティコープソシガヤ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 世田谷区 祖師谷3丁目1-13管理形態委託
郵便番号〒157-0072管理員巡回
築年月1988年9月管理費1㎡あたり499円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建5階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場なし
施工会社辰村組立地・環境スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区祖師谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。成城学園前駅から徒歩12分、千歳船橋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • りそな銀行 祖師谷支店 (90 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 祖師谷店 共同出張所 (101 m)
    • きらぼし銀行 祖師谷支店 (103 m)
    • みずほ銀行 祖師谷支店 (171 m)
    • ファミリーマート砧三丁目 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • JA東京中央山野支店 (506 m)
    • ファミリーマートきぬた 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
    • 三菱UFJ信託銀行成城支店 (766 m)
    • 城南信用金庫祖師谷支店 (791 m)
    • 三菱UFJ銀行成城学園前支店 (807 m)
  • 公園3件
    • 砧五丁目小緑地 (487 m)
    • 三峰公園 (572 m)
    • 成城1-23広場 (965 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅西店 (89 m)
    • ローソン 祖師谷店 (112 m)
    • ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (143 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (151 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (200 m)
    • セブンイレブン 世田谷祖師谷1丁目店 (206 m)
    • ローソン 祖師谷二丁目店 (502 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (553 m)
    • ローソン 世田谷砧五丁目店 (563 m)
    • COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) 三省堂書店SEIJO×10店 (571 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 祖師谷3丁目店 (82 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (122 m)
    • オオゼキ 祖師谷大蔵店 (211 m)
    • ミニコープ祖師谷店 (223 m)
    • まいばすけっと 砧6丁目店 (239 m)
    • オオゼキ 砧店 (264 m)
    • ビッグ・エー 世田谷祖師谷店 (537 m)
    • まいばすけっと 砧店 (590 m)
    • カズン成城店 (731 m)
    • Olympic成城店 (732 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (193 m)
    • 世田谷区立祖師谷小学校 (399 m)
    • 私立成城学園初等学校 (505 m)
    • 世田谷区立山野小学校 (535 m)
    • 私立成城大学 (570 m)
    • 成城大学 (571 m)
    • 私立成城学園中学校 (575 m)
    • 私立成城学園高校 (685 m)
    • 祖師谷児童館 (760 m)
    • TAKUMI (778 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (208 m)
    • 世田谷区立砧図書館 (297 m)
    • 砧地区会館 (428 m)
    • 祖師谷区民集会所 (453 m)
    • 祖師谷まちづくりセンター (461 m)
    • 成城警察署 祖師谷地域安全センター (588 m)
    • 砧総合支所 (615 m)
    • 成城出張所 (615 m)
    • 砧区民会館 (615 m)
    • 砧総合支所区民集会所 (615 m)
  • 病院/医療10件
    • 太田歯科医院 (50 m)
    • 愛の羽 (53 m)
    • なかむら歯科医院 (54 m)
    • 祖師谷歯科医院 (59 m)
    • 星野整形外科 (79 m)
    • 高橋矯正歯科クリニック (91 m)
    • 幸野メディカルクリニック (101 m)
    • 大矢クリニック (109 m)
    • 谷村歯科医院 (125 m)
    • 桐原歯科医院 (131 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (228 m)
    • チャイルドスクエアそしがや (262 m)
    • あけぼの幼稚園 (299 m)
    • 小田急ムック祖師谷園 (401 m)
    • ココファン・ナーサリー砧 (422 m)
    • 成城幼稚園 (451 m)
    • 社会福祉法人多摩福祉会砧保育園 (480 m)
    • 大蔵保育園 (507 m)
    • ゆかり文化幼稚園 (528 m)
    • ぽこころ保育園祖師谷 (551 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティコープ祖師谷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティコープ祖師谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格943万～1,384万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
62万円
坪単価
207万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より26.0% 低い↓
東京都の平均より23.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約18㎡のお部屋の場合
1,160万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 23858位
世田谷区
3027棟中 2356位
祖師谷
22棟中 16位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 藤和シティコープ祖師谷の相場

    ㎡単価
    62.8万円
    坪単価
    207.9万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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藤和シティコープ祖師谷の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、18㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,160万〜1,220万円対前年同月比↓1,160万〜1,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティコープ祖師谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,400万円です。専有面積は約15㎡〜約22㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,150万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約71万円 (約237万円)南西-
2023年6月1,150万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約71万円 (約237万円)南西-
2023年5月1,150万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約71万円 (約237万円)南西-
2021年11月1,230万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約68万円 (約225万円)東-
2021年10月1,230万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約68万円 (約225万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。以前の期間と比較して-48.56％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティコープ祖師谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡40件913.8万円（52.4万円）
21〜30㎡6件1,323.3万円（57.8万円）

藤和シティコープ祖師谷の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は913.8万円（㎡単価52.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

藤和シティコープ祖師谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階912.8万円48.1万円
2階1,205万円61.9万円
3階1,315.6万円61万円
4階1,075万円65.1万円
5階924万円59.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,038.3万円56.6万円
1LDK/1SLDK等1,038.3万円56.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,058万円62.2万円
東1,041.7万円55.1万円
西985万円52.8万円
北/北東/北西950万円50.1万円

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藤和シティコープ祖師谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5万〜5.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で134件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月4.9万円ワンルーム18.97㎡4.9万円4.9万円1〜5-
2024年11月7.0万円ワンルーム22.89㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2024年11月7.1万円1K18.97㎡7.1万円7.1万円1〜5-
2024年11月7.0万円ワンルーム22.89㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2024年11月7.1万円1K18.97㎡7.1万円7.1万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティコープ祖師谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5万〜5.2万円
18.97㎡ / 東
2階5.2万〜5.5万円
18.97㎡ / -
3階5.4万〜5.7万円
18.97㎡ / 南
4階5.2万〜5.4万円
18.97㎡ / 東
5階4.2万〜4.4万円
15.06㎡ / -

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藤和シティコープ祖師谷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

藤和シティコープ祖師谷周辺の中古マンション

NO IMAGE

プラッツ砧

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩1分
世田谷区砧8丁目

64㎡
socio

socio

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩5分
世田谷区砧8丁目

5,980万〜7,080万円

68㎡〜76㎡
アサヒコート成城東

アサヒコート成城東

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩5分
世田谷区祖師谷3丁目

690万〜1,100万円

12㎡〜16㎡
コスモレジア世田谷砧

コスモレジア世田谷砧

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩3分
世田谷区砧8丁目

3,180万〜5,480万円

37㎡〜72㎡
NO IMAGE

コルティーレ祖師谷

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩4分
世田谷区祖師谷3丁目

成城サンハイツ

成城サンハイツ

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩6分
世田谷区祖師谷3丁目

4,280万〜6,380万円

77㎡〜88㎡

藤和シティコープ祖師谷周辺の相場が近い中古マンション

ガーデンホーム大森山王

ガーデンホーム大森山王

ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩13分
大田区山王3丁目

3,380万〜7,380万円

57㎡〜93㎡
ジェイパーク尾山台2

ジェイパーク尾山台2

東急大井町線「尾山台駅」徒歩14分
世田谷区玉堤2丁目

3,680万〜4,980万円

66㎡〜97㎡
光シャンブル笹塚

光シャンブル笹塚

京王線「笹塚駅」徒歩6分
渋谷区幡ヶ谷1丁目

1,180万〜2,180万円

18㎡〜33㎡
カーサ安田

カーサ安田

西武新宿線「下落合駅」徒歩3分
新宿区下落合1丁目

1,700万〜5,380万円

31㎡〜56㎡
エンゼルハイム大森第3

エンゼルハイム大森第3

京急本線「大森町駅」徒歩15分
大田区大森西4丁目

2,480万〜3,690万円

53㎡〜61㎡
代田ロイアルハウス

代田ロイアルハウス

東急世田谷線「若林駅」徒歩11分
世田谷区代田3丁目

4,980万〜6,980万円

106㎡〜110㎡

藤和シティコープ祖師谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した44件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価62万円です。

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