スカイコート後楽園壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,100万円
7階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 141万円/㎡ 〜 149万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,100万円 | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10.1万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.7％ | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
2176人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区白山1丁目1-6
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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スカイコート後楽園壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートコウラクエンイチバンカン | 管理会社 | スカイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 白山1丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり329円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スカイコート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | スカイコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区白山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩7分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。白山駅から徒歩8分、後楽園駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 文京白山駅前店 (537 m)
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- セブンイレブン 文京白山駅前店 (561 m)
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- まいばすけっと 西片1丁目店 (206 m)
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- miniピアゴ 西片2丁目店 (434 m)
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (434 m)
- miniピアゴ本郷5丁目店 (526 m)
- まいばすけっと 文京東大前店 (644 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (749 m)
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- 柳町児童館 (195 m)
- 文京区 柳町第二育成室 (199 m)
- 文京区立柳町小学校 (225 m)
- 文京区 柳町児童館 (242 m)
- 文京区立指ケ谷小学校 (255 m)
- 文京区 指ヶ谷育成室 (264 m)
- 文京区立誠之小学校 (301 m)
- 子育てひろば西片 (387 m)
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- 文京区 白山東児童館 (421 m)
- 公共施設/機関10件
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- 西片町会 (373 m)
- 水道局 文京営業所 (385 m)
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- もりばあのいえ (584 m)
- 病院/医療10件
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- 八千代診療所 (72 m)
- 山内整形外科 (100 m)
- 土居歯科クリニック (103 m)
- クリニックヨウコ (119 m)
- エルアージュ歯科クリニック (122 m)
- たけ歯科クリニック (182 m)
- キミ小児歯科クリニック (192 m)
- 河野歯科医院 (228 m)
- あ・らゆーるサポートセンター (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン文京春日 (231 m)
- 文京区立 柳町こどもの森 (236 m)
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (254 m)
- にじのいるか保育園小石川 (265 m)
- 白山ひかり保育園 (276 m)
- 文京区立第一幼稚園 (334 m)
- 文京区立さしがや保育園 (379 m)
- こころの保育園 文京西片 (449 m)
- 向丘保育園 (450 m)
- 慈愛会保育園 (478 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコート後楽園壱番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコート後楽園壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,827万～1億2,080万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より51万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より56万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より45.8% 高い↑ 東京都の平均より85.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイコート後楽園壱番館の相場
- ㎡単価
- 141.3万円
- 坪単価
- 467.2万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイコート後楽園壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコート後楽園壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,560万〜1億3,480万円です。専有面積は約20㎡〜約81㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約164万円 (約543万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1億3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約164万円 (約543万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約130万円 (約431万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1億3,480万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約164万円 (約543万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 1億3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約164万円 (約543万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.6万円となっております。以前の期間と比較して-18.11％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は517万円となっております。以前の期間と比較して＋69.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコート後楽園壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,048.2万円 | 95.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,202.5万円 | 103.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,107.8万円 | 98.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,161.8万円 | 101.1万円 |
| 13階〜14階 | 7,113万円 | 147.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,130.4万円 | 99.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,261.8万円 | 102万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億3,480万円 | 165.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,480万円 | 165.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,602.6万円 | 124.5万円 |
| 東 | 3,732.6万円 | 125.2万円 |
| 西 | 2,473.3万円 | 101.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,001万円 | 92.3万円 |
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スカイコート後楽園壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で287件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.1万円 | 1K | 20.94㎡ | - | 9.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 20.94㎡ | - | 7.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 9.1万円 | 1K | 20.94㎡ | - | 9.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.1万円 | 1K | 20.94㎡ | - | 9.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.1万円 | 1K | 20.94㎡ | - | 9.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコート後楽園壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 21.23㎡ / 北 | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 21.19㎡ / 西 | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 20.94㎡ / 西 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.6万円 21.19㎡ / 東 | ||
| 5階 | 8.3万〜8.8万円 20.94㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 21.23㎡ / - | ||
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 21.19㎡ / 東 | ||
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 21.6㎡ / 東 | ||
| 9階 | 8.5万〜9万円 21.6㎡ / 東 | ||
| 10階 | 8.4万〜8.8万円 21.19㎡ / 東 | ||
| 11階 | 8.2万〜8.6万円 21.19㎡ / 北東 | ||
| 12階 | 8.7万〜9.1万円 21.6㎡ / 西 | ||
| 13階 | 8.3万〜8.8万円 21.23㎡ / 北東 | ||
| 14階 | 17.5万〜18.4万円 41.89㎡ / 南西 | 34.5万〜36.2万円 81.55㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営浅草線
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- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
スカイコート後楽園壱番館は、スカイコートによって2005年11月に竣工された総戸数75戸の14階建マンションです。施工は松井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,827万～1億2,080万円、参考相場単価は141万円/㎡～149万円/㎡となっています。