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藤和上北沢ホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,390万 〜 4,610万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,390万円 〜 4,610万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴802024年06月09日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48

8767人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区上北沢4丁目29-5
交通
  • 京王線「八幡山駅」徒歩5分
築年月
1987年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 藤和上北沢ホームズ
  • 藤和上北沢ホームズのエントランス
  • 藤和上北沢ホームズの看板
  • 八幡山駅

藤和上北沢ホームズの販売中の中古物件

藤和上北沢ホームズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

藤和上北沢ホームズの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

藤和上北沢ホームズの基本情報

藤和上北沢ホームズは、藤和不動産によって1987年03月に竣工された総戸数23戸の5階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡~約149㎡、間取りが3LDK、5LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は4,414万~1億68万円、参考相場単価は59万円/㎡~67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワカミキタザワホームズ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 世田谷区 上北沢4丁目29-5管理形態-
郵便番号〒156-0057管理員日勤
築年月1987年3月管理費1㎡あたり278円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり253円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4K、4LDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区上北沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の八幡山駅で徒歩5分、アクセス良好です。上北沢駅から徒歩6分、桜上水駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 昭和信用金庫八幡山支店 (307 m)
    • 横浜銀行八幡山支店 (344 m)
    • 東日本銀行八幡山支店 (344 m)
    • きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (347 m)
    • 昭和信用金庫上北沢支店 (473 m)
    • 三菱UFJ銀行上北沢支店 (490 m)
    • サンクス桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • ファミリーマート桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店内出張所(ATM) (782 m)
    • ファミリーマート桜上水北口 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
  • 公園10件
    • 下高井戸西公園 (532 m)
    • 上高井戸東公園 (566 m)
    • 上高井戸南公園 (637 m)
    • 上北沢公園 (694 m)
    • 塚山公園 (718 m)
    • うめの木緑地 (787 m)
    • ひかり公園 (826 m)
    • 堂の上公園 (828 m)
    • 新栄緑地 (840 m)
    • 上高井戸第二児童遊園 (845 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八幡山三丁目店 (294 m)
    • セブンイレブン 八幡山駅北口店 (304 m)
    • セブンイレブン 上北沢5丁目店 (314 m)
    • セブンイレブン 世田谷上北沢店 (324 m)
    • ファミリーマート 上北沢四丁目店 (389 m)
    • ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (502 m)
    • セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (508 m)
    • セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (552 m)
    • ローソン 高井戸陸橋店 (565 m)
    • ファミリーマート 環八八幡山店 (588 m)
  • スーパー7件
    • オオゼキ 八幡山店 (273 m)
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (331 m)
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (360 m)
    • サミットストア 上北沢店 (428 m)
    • まいばすけっと 上北沢4丁目店 (510 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (601 m)
    • サミットストア 芦花公園駅前店 (990 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 世田谷区立上北沢小学校 (144 m)
    • 上北沢児童館 (608 m)
    • 東京都立杉並総合高校 (788 m)
    • 世田谷区立芦花小学校 (829 m)
    • 世田谷区立芦花中学校 (907 m)
    • 世田谷区立八幡山小学校 (931 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上北沢まちづくりセンター (147 m)
    • 東京都立中部総合精神保健福祉センター (211 m)
    • 八幡山区民集会所 (332 m)
    • 成城警察署 上北沢駅前交番 (370 m)
    • 成城警察署 八幡山駐在所 (418 m)
    • 高井戸警察署 上高井戸交番 (567 m)
    • 大宅壮一文庫(公益財団法人) (606 m)
    • 世田谷区立上北沢図書館 (618 m)
    • 杉並区 上高井戸区民集会所 (647 m)
    • 高井戸警察署 宗源寺前交番 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • うえまつ歯科 (91 m)
    • 吉井接骨院 (211 m)
    • 三宅小児科 (212 m)
    • たかさごクリニック (218 m)
    • 上北沢内科小児科医院 (272 m)
    • 渡辺内科クリニック (280 m)
    • 八幡山米山歯科 (295 m)
    • 杉原歯科クリニック (304 m)
    • はちまん山グリーン歯科 (307 m)
    • 八幡山Kデンタルクリニック (309 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上北沢保育園 (58 m)
    • いずみの園保育園 (256 m)
    • 松沢幼稚園 (617 m)
    • 南八幡山保育園 (627 m)
    • 上北沢こぐま保育園 (753 m)
    • 世田谷区立八幡山幼稚園 (757 m)
    • 松沢保育園 (801 m)
    • 芦花幼稚園 (809 m)
    • 小さなおうち保育園 (815 m)
    • 世田谷区立八幡山保育園 (861 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和上北沢ホームズの簡易査定

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和上北沢ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,414万~1億68万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 67万円
坪単価
197万円 〜 223万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より29.8% 低い↓
東京都の平均より27.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,390万 〜 4,610万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 25346位
世田谷区
3027棟中 2483位
上北沢
63棟中 40位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和上北沢ホームズの相場

    ㎡単価
    59.6万円
    坪単価
    197.1万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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藤和上北沢ホームズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,390万〜4,610万円対前年同月比4,390万〜4,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和上北沢ホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜1億1,490万円です。専有面積は約74㎡〜約149㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月5,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約76万円 (約251万円)
2024年5月5,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)
2024年4月5,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)
2024年4月6,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約82万円 (約273万円)
2024年3月6,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約82万円 (約273万円)

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.12%下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.8万円となっております。以前の期間と比較して+28.75%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.1万円となっております。以前の期間と比較して+9.7%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

藤和上北沢ホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡52件5,061.9万円(67.5万円)
101㎡〜29件9,773.1万円(65.3万円)

藤和上北沢ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,061.9万円(㎡単価67.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

藤和上北沢ホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,918.9万円52.3万円
2階5,244万円69.7万円
3階8,977.5万円64.6万円
4階5,677.5万円68.1万円
5階5,300万円44.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等6,179.3万円52.5万円
3LDK/3SLDK等5,051.8万円67.4万円
4LDK/4SLDK等4,833.3万円58.8万円
5LDK/5SLDK等1億525.7万円70.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,529万円66.8万円
北/北東/北西4,800万円64.1万円

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藤和上北沢ホームズの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

藤和上北沢ホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
マイステージ上北沢22024年11月5.5万円1K--
トゥールロワイヤルエルモア上北沢2024年11月10.0万円1DK10.0万円10.0万円
アローハイツ上北沢2024年7月5.8万円1K--
クレインハウス2024年7月9.0万円1DK9.0万円9.0万円
上北沢第2コーポラス2024年1月9.9万円1SLDK9.9万円9.9万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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藤和上北沢ホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

藤和上北沢ホームズ周辺の中古マンション

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藤和上北沢ホームズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した80件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価59万円 〜 67万円です。

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