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藤和祖師谷ホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,590万 〜 7,970万円
2階、3LDK、約92㎡の場合

参考相場単価86万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格7,590万円 〜 7,970万円2階, 3LDK, 約92㎡の例
売買履歴172024年01月29日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

10815人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区祖師谷1丁目26-3
交通
  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩7分
築年月
1991年1月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 藤和祖師谷ホームズ
  • 藤和祖師谷ホームズ
  • 藤和祖師谷ホームズのエントランス
  • 藤和祖師谷ホームズの看板

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藤和祖師谷ホームズの販売中の中古物件

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藤和祖師谷ホームズの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

藤和祖師谷ホームズの基本情報

藤和祖師谷ホームズは、藤和不動産によって1991年01月に竣工された総戸数19戸の3階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約92㎡~約105㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は8,003万~9,134万円、参考相場単価は86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワソシガヤホームズ管理会社サン・ワークス
住所東京都 世田谷区 祖師谷1丁目26-3管理形態-
郵便番号〒157-0072管理員日勤
築年月1991年1月管理費1㎡あたり224円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 30,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
月額 300円
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区祖師谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩7分、アクセス良好です。千歳船橋駅から徒歩16分、成城学園前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • クイーンズ伊勢丹世田谷砧 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
    • りそな銀行 祖師谷支店 (515 m)
    • きらぼし銀行 祖師谷支店 (551 m)
    • みずほ銀行 祖師谷支店 (552 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 祖師谷店 共同出張所 (553 m)
    • 城南信用金庫祖師谷支店 (564 m)
    • セブン銀行 サミット 砧環八通り店 共同出張所 (566 m)
    • JA東京中央山野支店 (718 m)
    • ファミリーマート砧三丁目 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
    • 世田谷信用金庫船橋支店 (856 m)
  • 公園4件
    • 三峰公園 (562 m)
    • 砧五丁目小緑地 (803 m)
    • つりがね池公園 (960 m)
    • 桜丘四丁目公園 (963 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 祖師谷二丁目店 (375 m)
    • セブンイレブン 世田谷祖師谷1丁目店 (392 m)
    • ファミリーマート 砧城山通り店 (403 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (451 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (486 m)
    • ファミリーマート まるいし祖師谷店 (496 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅西店 (507 m)
    • セブンイレブン 世田谷千歳台2丁目店 (555 m)
    • ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (572 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (601 m)
  • スーパー10件
    • オオゼキ 祖師谷大蔵店 (401 m)
    • ミニコープ祖師谷店 (427 m)
    • ビッグ・エー 世田谷祖師谷店 (436 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (558 m)
    • サミットストア 砧環八通り店 (568 m)
    • まいばすけっと 祖師谷3丁目店 (648 m)
    • まいばすけっと 砧店 (653 m)
    • まいばすけっと 砧6丁目店 (692 m)
    • オオゼキ 砧店 (703 m)
    • サミットストア 祖師谷店 (712 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立山野小学校 (294 m)
    • TAKUMI (323 m)
    • ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (634 m)
    • 祖師谷児童館 (696 m)
    • 世田谷区立祖師谷小学校 (709 m)
    • 世田谷区立笹原小学校 (791 m)
    • 私立成城学園初等学校 (855 m)
    • 桜丘児童館 (879 m)
    • 山野児童館 (914 m)
    • 世田谷区立船橋小学校 (925 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 祖師谷まちづくりセンター (398 m)
    • 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (399 m)
    • 祖師谷区民集会所 (403 m)
    • リサイクル千歳台 (414 m)
    • 成城警察署 祖師谷地域安全センター (434 m)
    • 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (711 m)
    • 成城警察署 (737 m)
    • 世田谷区桜丘区民センター (876 m)
    • 世田谷区立砧図書館 (877 m)
    • 世田谷区立桜丘図書館 (879 m)
  • 病院/医療10件
    • ひまわり歯科 (152 m)
    • メディカルホームくらら小田急祖師谷 (188 m)
    • 内藤歯科医院 (230 m)
    • かもしだ接骨院 (320 m)
    • 野田歯科医院 (334 m)
    • 祖師谷内科クリニック (343 m)
    • すぎさわ鍼灸整骨院 (361 m)
    • 世田谷デンタルオフィス祖師谷大蔵 (364 m)
    • そしがや矯正歯科 (367 m)
    • 鈴木歯科医院 (369 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 祖師谷わかば保育園 (247 m)
    • 小田急ムック祖師谷園 (270 m)
    • 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (315 m)
    • チャイルドスクエアそしがや (391 m)
    • 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (435 m)
    • 社会福祉法人多摩福祉会砧保育園 (451 m)
    • すこやか園分園クジラ (461 m)
    • 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (472 m)
    • あけぼの幼稚園 (479 m)
    • 太陽の子 千歳台二丁目保育園 (530 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和祖師谷ホームズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和祖師谷ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格8,003万~9,134万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
86万円
坪単価
287万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より20万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より2.4% 高い↑
東京都の平均より6.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合
7,590万 〜 7,970万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 13827位
世田谷区
3027棟中 1239位
祖師谷
22棟中 7位
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の売買価格相場

  • 藤和祖師谷ホームズの相場

    ㎡単価
    86.9万円
    坪単価
    287.5万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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藤和祖師谷ホームズの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、92㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
7,590万〜7,970万円対前年同月比7,590万〜7,970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和祖師谷ホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜8,980万円です。専有面積は約92㎡〜約105㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月7,980万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約86万円 (約286万円)-
2023年12月7,980万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約86万円 (約286万円)-
2023年11月7,980万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約86万円 (約286万円)-
2023年10月7,980万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約86万円 (約286万円)-
2023年9月7,980万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約86万円 (約286万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.31%下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.5万円となっております。以前の期間と比較して+9.82%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.7万円となっております。以前の期間と比較して+39.43%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

藤和祖師谷ホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
91〜100㎡12件7,848.3万円(85万円)
101㎡〜6件6,755万円(64.8万円)

藤和祖師谷ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,848.3万円(㎡単価85万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

藤和祖師谷ホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階7,280万円78.7万円
2階7,570.6万円79.9万円
3階6,570万円66.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,440万円58.9万円
3LDK/3SLDK等7,473.8万円77.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,292.5万円60.7万円
7,372万円79万円
西7,280万円78.7万円

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藤和祖師谷ホームズの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

藤和祖師谷ホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
スターハイツ祖師谷大蔵2024年11月8.0万円2DK--
ブライズ祖師ヶ谷大蔵2024年10月8.2万円1K--
パークハイム祖師谷1丁目2019年11月16.0万円4LDK16.0万円16.0万円
パークハウス祖師谷大蔵2018年11月18.0万円2LDK18.0万円18.0万円
パークホームズ千歳台2014年9月15.3万円1SLDK30.6万円15.3万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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藤和祖師谷ホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

藤和祖師谷ホームズ周辺の中古マンション

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藤和祖師谷ホームズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した17件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価86万円です。

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