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藤和代沢ホームズ

★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,310万円 〜 4,770万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

住所
東京都世田谷区代沢4丁目28-11
交通
築年数
1990年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

藤和代沢ホームズの販売中の中古物件

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下北沢ハイタウン

  • 小田急小田原線「下北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢2丁目10-15
  • 2件 売出し中

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フォルム下北沢

  • 小田急小田原線「下北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢2丁目22-7
  • 3件 売出し中

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ハイシティ下北沢

  • 小田急小田原線「下北沢駅」
  • 東京都世田谷区代田6丁目6-22
  • 2件 売出し中

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ザパークハウス代沢

  • 京王井の頭線「池ノ上駅」
  • 東京都世田谷区代沢2丁目31-25
  • 2件 売出し中

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北沢スターハイツ

  • 京王井の頭線「池ノ上駅」
  • 東京都世田谷区北沢1丁目45-39
  • 2件 売出し中

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下北沢ダイヤハイツ

  • 小田急小田原線「下北沢駅」
  • 東京都世田谷区代沢5丁目29-12
  • 2件 売出し中

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ルーブル下北沢

ルーブル下北沢

  • 小田急小田原線「下北沢駅」
  • 東京都世田谷区代沢2丁目28-7
  • 売出し中

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マンション下北沢

  • 小田急小田原線「下北沢駅」
  • 東京都世田谷区代沢2丁目28-4
  • 売出し中

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北沢ハイム

  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢4丁目7-2
  • 売出し中

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東急ドエルアルス下北沢

東急ドエルアルス下北沢

  • 京王井の頭線「池ノ上駅」
  • 東京都世田谷区北沢1丁目28-19
  • 売出し中

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スパシエステージ北沢

  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢1丁目19-6
  • 売出し中

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第二代田ニューハイツ

第二代田ニューハイツ

  • 京王井の頭線「新代田駅」
  • 東京都世田谷区代田5丁目28-4
  • 売出し中

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藤和代沢ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
62万円
坪単価
205万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より3.3% 高い↑
世田谷区の平均より4.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
4,310万円 〜 4,770万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 14277位
世田谷区
2835棟中 1460位
代沢
36棟中 30位
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の売買価格相場

  • 藤和代沢ホームズの相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.3万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.9万円
    坪単価
    214.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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藤和代沢ホームズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,480万円〜4,950万円対前年同月比4,310万円〜4,770万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

藤和代沢ホームズの売買履歴

藤和代沢ホームズには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
中銀下北沢マンシオン2017年10月3,190万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約63万円(約210万円)-
パークハイム代沢2017年9月6,780万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約80万円(約266万円)
プラタスステージ代沢2017年5月3,480万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約64万円(約213万円)-
下北沢パークホームズ2017年2月4,290万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約76万円(約253万円)
クウェストスクエア代沢2016年3月2,780万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約92万円(約306万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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藤和代沢ホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,300円 〜 9,000円

例えば…3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
16.5万円 〜 20.1万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月18.8万円3LDK74.67㎡18.8万円18.8万円1〜5-
2016年12月18.8万円3LDK74.67㎡18.8万円18.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和代沢ホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均17.1万円〜18.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階17.0万円〜18.8万円
74.67㎡ / -
3階
4階17.3万円〜19.1万円
74.67㎡ / 南東
5階

資産評価

★★★☆☆3.77(東京都)

藤和代沢ホームズの基本情報

東京都世田谷区代沢4丁目に位置するマンションで、総戸数9戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の下北沢駅で徒歩12分、京王井の頭線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トウワダイザワホームズ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 世田谷区 代沢4丁目28-11管理形態-
郵便番号〒155-0032管理員-
築年数1990年7月管理費-
総戸数9戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK
交通設備トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主藤和不動産バイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 芝信用金庫代沢支店 (31 m)
    • サミットストア代沢十字路 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • 東京スター銀行ATM信濃屋 代田食品館 (404 m)
    • ファミリーマート代沢五丁目 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
    • ファミリーマート太子堂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
    • ファミリーマート下北沢駅南 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • 昭和信用金庫 本店 (803 m)
    • 全東栄信用組合世田谷支店 (813 m)
    • 三井住友銀行 下北沢支店 (825 m)
    • ファミリーマート太子堂 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
  • 公園3件
    • 北沢川緑道 (736 m)
    • 太子堂やまもも公園 (977 m)
    • 北沢川緑道 (996 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 代沢五丁目店 (277 m)
    • セブンイレブン 世田谷代田1丁目店 (285 m)
    • セブンイレブン 世田谷下北沢店 (472 m)
    • ファミリーマート 代沢五丁目店 (530 m)
    • セブンイレブン 若林陸橋店 (542 m)
    • ヤマザキショップ代田サンカツ店 (688 m)
    • ファミリーマート 太子堂三丁目店 (694 m)
    • セブンイレブン 世田谷代田店 (704 m)
    • ファミリーマート 下北沢駅南店 (739 m)
    • セブンイレブン 世田谷三宿1丁目店 (748 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 代沢十字路店 (332 m)
    • 信濃屋 代田食品館 (409 m)
    • 株式会社信濃屋食品 本部 (433 m)
    • まいばすけっと 下北沢南口店 (769 m)
    • foodium下北沢 (833 m)
    • まいばすけっと 太子堂2丁目店 (839 m)
    • 成城石井 下北沢西口店 (876 m)
    • まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (881 m)
    • ピーコックストア 下北澤店 (926 m)
    • まいばすけっと 池ノ上駅前店 (928 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立代沢小学校 (163 m)
    • 世田谷区立太子堂中学校 (334 m)
    • 世田谷区立花見堂小学校 (486 m)
    • 代田南児童館 (537 m)
    • 世田谷区立多聞小学校 (604 m)
    • 風の翼ウイングせたがや代田 (756 m)
    • 世田谷区立太子堂小学校 (800 m)
    • 世田谷区立若林小学校 (845 m)
    • 世田谷学園高等学校 (887 m)
    • 世田谷区立池之上小学校 (901 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 代沢まちづくりセンター (289 m)
    • 代田南地区会館 (534 m)
    • アンゴラ共和国大使館 (572 m)
    • 北沢警察署 淡島通交番 (617 m)
    • 世田谷警察署 太子堂地域安全センター (617 m)
    • 世田谷消防署北沢出張所 (730 m)
    • 北沢警察署 宮前橋交番 (743 m)
    • 三宿地区会館 (867 m)
    • 若林区民集会所 (902 m)
    • 下北沢区民集会所 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 小泉デンタルクリニック (30 m)
    • 小林外科胃腸科 (115 m)
    • 愛生歯科 (193 m)
    • 副島クリニック (237 m)
    • 北医院 (270 m)
    • 福井クリニック (299 m)
    • 大谷医院 (311 m)
    • 秋元クリニック (329 m)
    • 淡島こどもクリニック (352 m)
    • いいむろ内科クリニック (367 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 淡島幼稚園 (302 m)
    • 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (422 m)
    • 家庭幼稚園 (488 m)
    • 三宿保育園 (495 m)
    • 太子堂保育園 (521 m)
    • 世田谷区立多聞幼稚園 (532 m)
    • 下馬鳩ぽっぽ保育園分園野の花園 (644 m)
    • 三宿さくら幼稚園 (680 m)
    • 下北沢保育園 (697 m)
    • 代田幼稚園 (715 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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