南烏山ヒミコマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
2階、3DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 2階, 3DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 2階, 3DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
4077人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区南烏山6丁目16-1
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南烏山ヒミコマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミカラスヤマヒミコマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 南烏山6丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり35円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日榮開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日榮開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区南烏山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩7分、アクセス良好です。芦花公園駅から徒歩16分、八幡山駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- はらだ眼科 (272 m)
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- ポピンズナーサリースクール千歳烏山 (138 m)
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- 佼成学園幼稚園 (545 m)
- 上祖師谷保育園 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南烏山ヒミコマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南烏山ヒミコマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,110万～4,347万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より32.3% 低い↓ 東京都の平均より29.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南烏山ヒミコマンションの相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 178.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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南烏山ヒミコマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南烏山ヒミコマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,780万円です。専有面積は約39㎡〜約78㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約76万円 (約251万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約76万円 (約251万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約76万円 (約251万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。以前の期間と比較して-23.25％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南烏山ヒミコマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,037.7万円 | 66万円 |
| 2階 | 2,200.5万円 | 49.6万円 |
| 3階 | 2,528.6万円 | 56.5万円 |
| 4階 | 2,270万円 | 43.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,259.6万円 | 54.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,576.5万円 | 55万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,617.9万円 | 57.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,700万円 | 47万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,535.1万円 | 55.1万円 |
南烏山ヒミコマンションの売却のご相談
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南烏山ヒミコマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 9.8万円 | 2DK | 39.51㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年2月 | 9.8万円 | 2DK | 39.51㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南烏山ヒミコマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 45.08㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 48.36㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 41.88㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 51.22㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 42.64㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 42.64㎡ / - | 10.5万〜11万円 45.08㎡ / - | |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 45.15㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 43.21㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 78.74㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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