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二子玉川第2スカイハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,220万 〜 5,480万円
3階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価87万円/㎡ 〜 101万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,220万円 〜 5,480万円3階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴122022年04月13日更新
家賃相場13万 〜 18万円
表面利回り2.8% 〜 3.53階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

4792人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区玉川1丁目9-5
交通
  • 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩2分
築年月
1977年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 二子玉川第2スカイハイツ
  • 二子玉川第2スカイハイツのエントランス
  • 二子玉川第2スカイハイツの看板
  • 二子玉川第2スカイハイツの外観

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二子玉川第2スカイハイツの基本情報

二子玉川第2スカイハイツは、長谷工不動産によって1977年01月に竣工された総戸数97戸の5階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡~約71㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,768万~7,185万円、参考相場単価は87万円/㎡~101万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フタゴタマガワダイニスカイハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 世田谷区 玉川1丁目9-5管理形態委託
郵便番号〒158-0094管理員日勤
築年月1977年1月管理費1㎡あたり149円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり259円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷工不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区玉川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東急大井町線も利用可能でアクセスは抜群です。上野毛駅から徒歩18分、用賀駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 浜銀TT証券 コンサルティングブース玉川 (112 m)
    • スルガ銀行 二子玉川支店/d-labo (117 m)
    • みずほATMコーナー 二子玉川ライズS.C.店 (150 m)
    • 新生銀行 二子玉川フィナンシャルセンター (178 m)
    • セブン銀行 新生銀行 二子玉川フィナンシャルセンター 共同出張所 (187 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 玉川高島屋S・C内出張所(ATM) (210 m)
    • 三井住友信託銀行 二子玉川支店 (234 m)
    • 横浜銀行 玉川支店 (234 m)
    • 三菱UFJ銀行ATM 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店 (234 m)
    • 横浜銀行 玉川コンサルティングプラザ (234 m)
  • 公園5件
    • 兵庫島公園 (289 m)
    • 谷川緑道 (381 m)
    • 二子玉川公園 (576 m)
    • 多摩川二子橋公園 (749 m)
    • 上野毛自然公園 (841 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 二子玉川駅前店 (173 m)
    • ファミリーマート ファミマ二子玉川店 (189 m)
    • LAWSON+toks二子玉川店 (216 m)
    • ローソン+(プラス)トークス 二子玉川ライズ・ショッピングセンターテラスマーケット2F店 (234 m)
    • ファミマ!! 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店 (234 m)
    • セブンイレブン 二子玉川駅西店 (299 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店 (302 m)
    • ローソン 世田谷玉川三丁目店 (469 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川店 (493 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川4丁目店 (615 m)
  • スーパー10件
    • 二子玉川ライズ 東急ストア (125 m)
    • Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (157 m)
    • 成城石井二子玉川東急フードショー店 (178 m)
    • 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (283 m)
    • ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (292 m)
    • 明治屋 玉川高島屋S・C店 (296 m)
    • 中島水産 玉川タカシマヤ店 (296 m)
    • FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (578 m)
    • 魚市 (664 m)
    • まいばすけっと 二子1丁目店 (722 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ニコのおうち (234 m)
    • 東京都市大学 二子玉川夢キャンパス (234 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (271 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (272 m)
    • まいらぼキッズ (583 m)
    • 世田谷区立二子玉川小学校 (583 m)
    • セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (664 m)
    • 民間学童えすこーと 二子玉川校 (763 m)
    • 日本菓子専門学校 (876 m)
    • 多摩美術大学 上野毛キャンパス (889 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室 (148 m)
    • 世田谷年金事務所 (151 m)
    • 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 (234 m)
    • 玉川警察署 二子玉川交番 (235 m)
    • 玉川税務署 (349 m)
    • 世田谷区役所 教育センター 玉川分室 (388 m)
    • 世田谷区立二子玉川複合施設 (466 m)
    • 世田谷区役所二子玉川出張所 (471 m)
    • 高津警察署 二子新地駅前交番 (597 m)
    • 多摩美術大学上野毛図書館 (910 m)
  • 病院/医療10件
    • 出沢明PEDクリニック (130 m)
    • 北星会クリニック (130 m)
    • 二子玉川デンタルスタジオ (141 m)
    • オカムラ歯科二子玉川医院 (146 m)
    • 二子玉川心のクリニック (146 m)
    • 二子玉川矯正歯科 (147 m)
    • オカムラ歯科医院 (147 m)
    • あきこクリニック (150 m)
    • アペックスメディカル・デンタルクリニック (160 m)
    • ニコタマ大腸・肛門クリニック (170 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • はじまり はじまり えん niko(ニコ) (234 m)
    • ポピンズナーサリー 二子玉川 (257 m)
    • 学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園 (355 m)
    • ニコのおうち (491 m)
    • はじまりはじまりえん niko (491 m)
    • わかな保育園 (546 m)
    • 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 (632 m)
    • 世田谷区立玉川保育園 (771 m)
    • ファミリア・キッズ保育園 (789 m)
    • こひつじ幼稚園 (796 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

二子玉川第2スカイハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

二子玉川第2スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,768万~7,185万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
87万円 〜 101万円
坪単価
289万円 〜 334万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より9.7% 高い↑
東京都の平均より14.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
5,220万 〜 5,480万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 11532位
世田谷区
3018棟中 993位
玉川
53棟中 32位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 二子玉川第2スカイハイツの相場

    ㎡単価
    87.6万円
    坪単価
    289.6万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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二子玉川第2スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,220万〜5,480万円対前年同月比5,220万〜5,480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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二子玉川第2スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜7,080万円です。専有面積は約43㎡〜約71㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月6,500万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約108万円 (約358万円)南東-
2021年4月6,500万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約108万円 (約358万円)南東-
2021年4月7,080万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約114万円 (約377万円)南東-
2021年2月6,980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約105万円 (約349万円)南東
2021年2月7,080万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約114万円 (約377万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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二子玉川第2スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,300円
物件の参考家賃3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.3万〜14.9万円
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15.4万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月14.0万円3LDK61.11㎡14.0万円14.0万円1〜5南東
2019年5月13.0万円3LDK65.51㎡13.0万円13.0万円1〜5南東
2019年3月16.0万円2LDK61.11㎡16.0万円16.0万円1〜5
2019年2月16.0万円2LDK61.11㎡16.0万円16.0万円1〜5
2019年2月16.0万円2LDK61.11㎡16.0万円16.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

二子玉川第2スカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.3万〜16万円
70.38㎡ / 南西
13万〜13.7万円
60.17㎡ / 南東
14.1万〜14.8万円
65.51㎡ / -
15.4万〜16.2万円
71.01㎡ / 南西
2階13.2万〜13.8万円
61.11㎡ / 東
14.1万〜14.8万円
65.51㎡ / 東
3階13.7万〜14.3万円
61.11㎡ / 南東
13.4万〜14.1万円
60.17㎡ / -
13.6万〜14.3万円
61.11㎡ / -
4階13.7万〜14.3万円
61.11㎡ / -
13.7万〜14.3万円
61.11㎡ / -
5階13.8万〜14.5万円
61.11㎡ / 南東
13.3万〜13.9万円
60.59㎡ / 東
13.8万〜14.5万円
61.11㎡ / 南西

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