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二子玉川第2スカイハイツ

★★★☆☆3.85 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,430万円 〜 4,900万円
3階、2LDK、約61㎡の場合

住所
東京都世田谷区玉川1丁目9-5
交通
築年数
1977年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プラウドタワー二子玉川

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  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目1-18
  • 3件 売出し中

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ディアナコート二子玉川園

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  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目1-16
  • 売出し中

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ブランズ二子玉川

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目1-9
  • 売出し中

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グランスイート二子玉川

グランスイート二子玉川

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目3-18
  • 売出し中

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二子玉川宝ロイアルハイツ

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  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目3-14
  • 2件 売出し中

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玉川ガーデンハイツ

玉川ガーデンハイツ

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目3-12
  • 売出し中

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パセオ二子玉川

パセオ二子玉川

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川1丁目3
  • 売出し中

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ハイシティ二子玉川

ハイシティ二子玉川

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目24-13
  • 売出し中

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二子玉川ライズタワー&レジデンス

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  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川1丁目15
  • 11件 売出し中

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クレッセント二子玉川アッサンブラージュ

クレッセント二子玉川アッサンブラージュ

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川4丁目4-19
  • 売出し中

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パレ二子玉川

パレ二子玉川

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川2丁目28-7
  • 売出し中

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パークコート瀬田

パークコート瀬田

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区瀬田1丁目29-15
  • 売出し中

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二子玉川第2スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
78万円
坪単価
259万円
前月との比較2017年9月の相場より6万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より12万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より30.7% 高い↑
世田谷区の平均より21.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
4,430万円 〜 4,900万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 7151位
世田谷区
2969棟中 584位
玉川
54棟中 24位
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の売買価格相場

  • 二子玉川第2スカイハイツの相場

    ㎡単価
    78.3万円
    坪単価
    259.1万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.6万円
    坪単価
    213.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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二子玉川第2スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、61㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,040万円〜4,460万円対前年同月比4,430万円〜4,900万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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二子玉川第2スカイハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年7月4,880万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約78万円 (約260万円)--
2015年11月4,500万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約68万円 (約225万円)南東-
2015年5月3,200万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約66万円 (約220万円)南西-

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二子玉川第2スカイハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,100円 〜 8,700円

例えば…3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
13.2万円 〜 16.1万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 40 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月16.7万円3LDK70.38㎡16.7万円16.7万円1〜5南西
2017年4月16.7万円3LDK70.38㎡16.7万円16.7万円1〜5南西
2017年4月17.5万円3LDK65.51㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2017年3月17.0万円3LDK70.38㎡17.0万円17.0万円1〜5南西
2017年3月17.5万円3LDK65.51㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2017年3月15.3万円2LDK60.17㎡30.6万円15.3万円1〜5-
2017年2月17.5万円3LDK65.51㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2017年1月17.5万円3LDK65.51㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2017年1月16.5万円3LDK61.11㎡16.5万円16.5万円1〜5-
2016年12月16.5万円3LDK61.11㎡16.5万円16.5万円1〜5南東
2016年12月18.0万円2LDK61.11㎡18.0万円18.0万円1〜5南西
2016年11月18.0万円2LDK61.11㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2016年10月14.0万円3LDK61.11㎡-14.0万円1〜5-
2016年10月18.0万円2LDK61.11㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2016年10月18.0万円2LDK61.11㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2016年9月13.0万円2LDK60.59㎡13.0万円13.0万円1〜5
2016年9月18.0万円2LDK61.11㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2016年9月14.0万円3LDK61.11㎡-14.0万円1〜5-
2016年9月14.0万円2LDK60.59㎡14.0万円14.0万円1〜5
2016年9月14.5万円2LDK55.81㎡14.5万円14.5万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

二子玉川第2スカイハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.5万円〜16.0万円
  • 2K〜2LDK平均13.3万円〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均13.8万円〜15.3万円
  • 4K〜4LDK平均15.4万円〜17.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.3万円〜16.9万円
70.38㎡ / 南西
13.0万円〜14.4万円
60.17㎡ / 南東
14.1万円〜15.6万円
65.51㎡ / -
15.4万円〜17.0万円
71.01㎡ / 南西
2階13.5万円〜14.9万円
61.11㎡ / -
14.1万円〜15.6万円
65.51㎡ / 東
3階13.7万円〜15.1万円
61.11㎡ / 南東
13.4万円〜14.8万円
60.17㎡ / -
13.6万円〜15.0万円
61.11㎡ / -
4階13.7万円〜15.1万円
61.11㎡ / -
13.7万円〜15.2万円
61.11㎡ / 南東
5階13.3万円〜14.7万円
60.59㎡ / 東
13.7万円〜15.2万円
61.11㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.85(東京都)

二子玉川第2スカイハイツの基本情報

東京都世田谷区玉川1丁目に位置するマンションで、総戸数97戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東急大井町線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称二子玉川第2スカイハイツ(フタゴタマガワダイニスカイハイツ)管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 世田谷区 玉川1丁目9-5管理形態-
郵便番号〒158-0094管理員-
築年数1977年1月管理費-
総戸数97戸修繕積立金-
階建5階建間取り1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主長谷工不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 浜銀TT証券 コンサルティングブース玉川 (111 m)
    • スルガ銀行 二子玉川支店/d-labo (116 m)
    • 横浜銀行 二子玉川ライズS.C.店 (118 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATM二子玉川ライズS.C.店 (150 m)
    • みずほATMコーナー 二子玉川ライズS.C.店 (150 m)
    • 三井住友信託銀行 二子玉川ライズS.C.店 (150 m)
    • みずほ銀行ATM二子玉川駅出張所 (167 m)
    • ファミリーマートファミマ二子玉川 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
    • 新生銀行 二子玉川ライズ・ドッグウッドプラザ店 (199 m)
    • みずほ銀行 玉川支店 (227 m)
  • 公園6件
    • 兵庫島公園 (290 m)
    • 谷川緑道 (382 m)
    • 二子玉川公園ビジターセンター (587 m)
    • 世田谷区立二子玉川公園 (588 m)
    • 多摩川二子橋公園 (750 m)
    • 上野毛自然公園 (840 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 二子玉川駅前店 (174 m)
    • ファミリーマート ファミマ二子玉川店 (188 m)
    • LAWSON+toks二子玉川店 (216 m)
    • ファミマ!!・二子玉川店 (226 m)
    • ファミマ!!(二子玉川 蔦屋家電内)二子玉川ライズS.C.店 (263 m)
    • セブンイレブン 二子玉川駅西店 (299 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店 (302 m)
    • ローソン 世田谷玉川三丁目店 (470 m)
    • ファミリーマート ナカムラ二子新地店 (619 m)
    • ファミリーマート 二子大通り店 (626 m)
  • スーパー10件
    • 二子玉川ライズ 東急ストア (125 m)
    • Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (157 m)
    • ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (225 m)
    • 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (283 m)
    • 中島水産 玉川高島屋店 (297 m)
    • 明治屋 玉川高島屋店 (297 m)
    • FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (578 m)
    • 魚市 (664 m)
    • まいばすけっと 二子1丁目店 (722 m)
    • まいばすけっと 二子新地店 (756 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都市大学 二子玉川夢キャンパス (116 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (271 m)
    • 株式会社キッズベースキャンプ二子玉川 (275 m)
    • 世田谷区立二子玉川小学校 (584 m)
    • まいらぼキッズ (584 m)
    • セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (652 m)
    • 日本菓子専門学校 (866 m)
    • 私立多摩美術大学造形表現学部 (925 m)
    • 世田谷区立瀬田小学校 (926 m)
    • 世田谷区立瀬田中学校 (979 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 二子玉川交番 (120 m)
    • 世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室 (148 m)
    • 世田谷年金事務所 (151 m)
    • 玉川警察署 二子玉川交番 (235 m)
    • 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 二子玉川ライズS.C.店 (263 m)
    • 玉川税務署 (350 m)
    • 高津警察署 二子新地駅前交番 (597 m)
    • 多摩美術大学上野毛図書館 (910 m)
  • 病院/医療10件
    • 二子メンタルクリニック (142 m)
    • 出沢明PEDクリニック (146 m)
    • 二子玉川心のクリニック (147 m)
    • ニコタマ大腸・肛門クリニック (171 m)
    • だんのうえ眼科 二子玉川院 (186 m)
    • インプラントセンター21 (248 m)
    • はしば糖尿病内科クリニック (260 m)
    • スマイル さくらい歯列矯正二子玉川 (266 m)
    • 二子玉川スキンクリニック (285 m)
    • 田園都市レディースクリニック二子玉川 (288 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリースクール二子玉川 (311 m)
    • 学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園 (355 m)
    • あいぽ保育園 (490 m)
    • ニコのおうち (490 m)
    • はじまり はじまり えんniko二子玉川ライズ プラザモール店 (491 m)
    • わかな保育園 (545 m)
    • パパルキッズルーム (623 m)
    • 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 (633 m)
    • 世田谷区立玉川保育園 (772 m)
    • ファミリア・キッズ保育園 (789 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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