日商岩井第2玉川台マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
4階、1LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 4階, 1LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 4階, 1LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
3933人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉川台1丁目2-7
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日商岩井第2玉川台マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイダイニタマガワダイマンション | 管理会社 | フジビ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 玉川台1丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0096 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1978年8月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区玉川台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩7分、アクセス良好です。二子玉川駅から徒歩16分、上野毛駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 世田谷信用金庫玉川支店 (891 m)
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- ファミリーマート 世田谷ビジネススクエア店 (519 m)
- ファミリーマート 用賀駅前店 (572 m)
- ローソン 用賀二丁目店 (601 m)
- セブンイレブン 用賀インター店 (601 m)
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- オーケー用賀駅前店 (539 m)
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- 玉川警察署 用賀交番 (537 m)
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- 用賀自転車等保管所 (619 m)
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- 病院/医療10件
- 内科後藤クリニック (34 m)
- 瀬田・野本内科医院 (90 m)
- 豊受クリニック (116 m)
- 島貫歯科医院 (134 m)
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- 玉川台歯科医院 (145 m)
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- 原島歯科医院 (195 m)
- 阿部歯科医院 (208 m)
- 玉川台接骨院 (221 m)
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- グローバルキッズ用賀園 (236 m)
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- グレース・インターナショナル・ラーニング・センター (392 m)
- 身延山保育園分園さくら青空保育園 (438 m)
- 瀬田インターナショナルスクール (441 m)
- こひつじ幼稚園 (477 m)
- 瀬田幼稚園 (478 m)
- 世田谷区立用賀保育園分園わくわく保育園 (593 m)
- 身延山保育園 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井第2玉川台マンションの簡易査定
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井第2玉川台マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,887万～4,545万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より25万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より21.4% 低い↓ 東京都の平均より17.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井第2玉川台マンションの相場
- ㎡単価
- 62.7万円
- 坪単価
- 207.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日商岩井第2玉川台マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井第2玉川台マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,680万円です。専有面積は約46㎡〜約71㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約209万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約209万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約209万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約73万円 (約243万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.65％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井第2玉川台マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,050.7万円 | 62.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,272.5万円 | 65.8万円 |
| 5階 | 3,080.2万円 | 62.6万円 |
| 6階 | 2,824.7万円 | 57.4万円 |
| 7階 | 3,280万円 | 46.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,365.4万円 | 68.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,894.3万円 | 60.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,725.7万円 | 56.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,263.8万円 | 64.3万円 |
| 東 | 3,143万円 | 63.6万円 |
| 西 | 3,031.7万円 | 60.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,066.6万円 | 65.7万円 |
日商岩井第2玉川台マンションの売却のご相談
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日商岩井第2玉川台マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12.5万円 | 2DK | 46.19㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.5万円 | 2DK | 46.19㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年9月 | 12.2万円 | 2DK | 51.0㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 12.2万円 | 2DK | 51.0㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 12.2万円 | 2DK | 51.0㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井第2玉川台マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.8万円 47.24㎡ / 北 | 11.9万〜12.5万円 47.24㎡ / 西 | |
| 2階 | 16.1万〜16.9万円 60.06㎡ / 南西 | 18.5万〜19.4万円 71.08㎡ / 西 | |
| 3階 | 14万〜14.7万円 51.0㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 51.0㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 52.31㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.4万〜13.1万円 46.19㎡ / - | ||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 46.19㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 46.19㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 71.08㎡ / 西 |
| 6階 | 12.2万〜12.9万円 46.19㎡ / 西 | 18.9万〜19.8万円 71.08㎡ / 西 | |
| 7階 | 19万〜19.9万円 71.08㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
