日商岩井南烏山マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,440万円
4階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,440万円 | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
4520人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区南烏山3丁目13-18
- 交通
- 京王線「芦花公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 1976年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日商岩井南烏山マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイミナミカラスヤマンション | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 南烏山3丁目13-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年10月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 13,700円〜18,300円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区南烏山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。千歳烏山駅から徒歩12分、八幡山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山店内出張所(ATM) (246 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南烏山店内出張所(ATM) (427 m)
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- 烏山総合支所 (683 m)
- からすやま子ども家庭支援センター (683 m)
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- 病院/医療10件
- SOMPOケア烏山 訪問介護 (59 m)
- 芦花眼科 (139 m)
- みなと歯科医院 (174 m)
- 平井皮フ科医院 (180 m)
- 世田谷区立特別養護老人ホーム 芦花ホーム (184 m)
- 成瀬医院 (209 m)
- グループホームここから (224 m)
- 慶仁クリニック (263 m)
- デイサービス悠ゆう (267 m)
- 中宿産婦人科医院 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦花ゆりかご保育園 (226 m)
- 北烏山なごみ保育園 (252 m)
- メネス保育園 (360 m)
- 芦花保育園 (413 m)
- 第二いちご保育園 (547 m)
- 烏山北保育園 (579 m)
- 烏山保育園 (679 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (682 m)
- ライフサポートゆらりん千歳烏山保育園 (694 m)
- 宝陽幼稚園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井南烏山マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井南烏山マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,462万～5,135万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より37.1% 低い↓ 東京都の平均より34.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
日商岩井南烏山マンションの相場
- ㎡単価
- 50.2万円
- 坪単価
- 166万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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日商岩井南烏山マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,230万〜4,440万円対前年同月比↓ | 4,220万〜4,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井南烏山マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,660万〜4,990万円です。専有面積は約49㎡〜約91㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184万円となっております。以前の期間と比較して＋10.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井南烏山マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,745.7万円 | 49.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,801.7万円 | 50.6万円 |
| 5階 | 3,610万円 | 48万円 |
| 6階 | 2,980万円 | 35.6万円 |
| 7階 | 3,974.5万円 | 53.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,483.3万円 | 57.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,049.3万円 | 51.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,057.2万円 | 48.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,537.1万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,806.9万円 | 49.7万円 |
| 東 | 2,392.5万円 | 41.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,587.5万円 | 52.3万円 |
日商岩井南烏山マンションの売却のご相談
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日商岩井南烏山マンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
日商岩井南烏山マンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セブンスターマンション南烏山 | 2024年2月 | 6.0万円 | 1DK | 6.0万円 | - |
| 藤和シティホームズ千歳烏山弐番館 | 2019年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| 千歳マンション | 2017年6月 | 12.8万円 | 2LDK | 12.8万円 | - |
| アーバンヒルズ芦花公園 | 2016年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| レインボー烏山 | 2016年6月 | 8.5万円 | 1LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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