梅ヶ丘ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,590万 〜 5,870万円
2階、4LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,590万円 〜 5,870万円 | 2階, 4LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 2階, 4LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
4947人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区梅丘3丁目10-7
- 交通
- 小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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梅ヶ丘ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウメガオカハイム | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 梅丘3丁目10-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区梅丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の梅ヶ丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。豪徳寺駅から徒歩11分、山下駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 梅ケ丘店 (506 m)
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- セブンイレブン 世田谷代田店 (555 m)
- セブンイレブン 世田谷区役所前店 (672 m)
- セブンイレブン 世田谷豪徳寺1丁目店 (732 m)
- ファミリーマート 世田谷山下店 (738 m)
- ファミリーマート 豪徳寺駅前店 (749 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 国士舘大学 世田谷キャンパス (422 m)
- 風の翼ウイングせたがや代田 (448 m)
- 私立国士舘大学 (457 m)
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- 病院/医療10件
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- 円光院幼稚園 (305 m)
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- 東京友の会世田谷幼児生活団 (405 m)
- 代田保育園 (474 m)
- 成育しせい保育園梅丘分園 (487 m)
- グローバルキッズ若林園 (601 m)
- 蓮美幼児学園 世田谷ナーサリー (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
梅ヶ丘ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
梅ヶ丘ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,645万～6,694万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より29.0% 低い↓ 東京都の平均より25.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 5,590万 〜 5,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
梅ヶ丘ハイムの相場
- ㎡単価
- 56.7万円
- 坪単価
- 187.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
梅ヶ丘ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,570万〜5,850万円対前年同月比↑ | 5,590万〜5,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
梅ヶ丘ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜8,800万円です。専有面積は約29㎡〜約112㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 8,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 8,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 8,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.2万円となっております。以前の期間と比較して＋41.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
梅ヶ丘ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 1,980万円（67万円） |
| 91〜100㎡ | 29件 | 6,076.2万円（62.4万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 6,853.3万円（63.8万円） |
梅ヶ丘ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,076.2万円（㎡単価62.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
梅ヶ丘ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,983.8万円 | 61.8万円 |
| 2階 | 4,915万円 | 44.4万円 |
| 3階 | 6,810万円 | 65.5万円 |
| 4階 | 5,030万円 | 60.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,980万円 | 67万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,590万円 | 53.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,467.8万円 | 59.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,354.8万円 | 62.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,162.8万円 | 61.7万円 |
梅ヶ丘ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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梅ヶ丘ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 16.8万円 | 3LDK | 91.87㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 18.8万円 | 3LDK | 91.87㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 19.8万円 | 3LDK | 91.87㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 21.0万円 | 3LDK | 91.87㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
梅ヶ丘ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.7万〜19.6万円 103.69㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 91.87㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 108.58㎡ / 南 | |
| 2階 | 19.8万〜20.8万円 112.89㎡ / 南 | |||
| 3階 | 19.2万〜20.1万円 108.58㎡ / 南 | |||
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 29.54㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 94.04㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 99.11㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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