八幡山パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,770万 〜 5,010万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,770万円 〜 5,010万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
4023人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区八幡山1丁目9-10
- 交通
- 京王線「八幡山駅」徒歩17分
- 築年月
- 1986年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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八幡山パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハチマンヤマパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 八幡山1丁目9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0056 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年12月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区八幡山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の八幡山駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。上北沢駅から徒歩17分、桜上水駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 船橋希望丘通り店 (512 m)
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- セブンイレブン 世田谷桜上水1丁目店 (793 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 恵泉女学園 本部 (870 m)
- 公共施設/機関10件
- 希望丘まちかど図書室 (207 m)
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- 成城警察署 船橋交番 (367 m)
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- 東京消防庁成城消防署千歳出張所 (765 m)
- 病院/医療10件
- 世田谷希望丘ホーム (35 m)
- はたのクリニック (69 m)
- SOMPOケアラヴィーレ世田谷船橋 (160 m)
- 八幡山ハートクリニック (178 m)
- 今井歯科医院 (232 m)
- 大槻クリニック (235 m)
- タカギ歯科 (286 m)
- 蓮沼歯科医院 (332 m)
- ほねつぎ浜口接骨院 (355 m)
- 高井デンタルオフィス (391 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 世田谷区立希望丘保育園 (86 m)
- YMCA保育園ねがい (202 m)
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- 船橋西保育園 (522 m)
- 上北沢こぐま保育園 (527 m)
- 松沢保育園 (530 m)
- もみの木保育園希望丘 (532 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
八幡山パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
八幡山パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,808万～5,782万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より11.7% 低い↓ 東京都の平均より7.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 4,770万 〜 5,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
八幡山パークハウスの相場
- ㎡単価
- 70.5万円
- 坪単価
- 233.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
八幡山パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,550万〜4,780万円対前年同月比↑ | 4,770万〜5,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八幡山パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜5,580万円です。専有面積は約54㎡〜約80㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,460万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約257万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 5,460万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約257万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.4万円となっております。以前の期間と比較して-19.17％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
八幡山パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,312.9万円 | 61.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,367.1万円 | 67.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,088.9万円 | 67.6万円 |
| 7階 | 2,850万円 | 48.1万円 |
| 8階 | 3,531.4万円 | 59.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,980万円 | 67.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,513.1万円 | 55.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,476.6万円 | 65.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,763万円 | 60.7万円 |
| 東 | 4,684.4万円 | 65.5万円 |
| 西 | 5,725.7万円 | 71.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,805万円 | 55.1万円 |
八幡山パークハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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八幡山パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 11.4万円 | 2LDK | 54.22㎡ | 22.8万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 11.4万円 | 2LDK | 54.22㎡ | 22.8万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.4万円 | 2LDK | 54.22㎡ | 24.8万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 12.4万円 | 2LDK | 54.22㎡ | 24.8万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 14.8万円 | 3LDK | 69.1㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
八幡山パークハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 54.22㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 69.1㎡ / 東 | |
| 2階 | 15.6万〜16.3万円 78.22㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 72.64㎡ / 東 | |
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 78.22㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 69.1㎡ / 東 | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 59.23㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 54.22㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 59.23㎡ / 南 |
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 54.22㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 59.23㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 54.22㎡ / - | 12万〜12.6万円 59.23㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 59.23㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 59.23㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.1万〜11.7万円 54.22㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 72.64㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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