北沢ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
3階、1DK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 3階, 1DK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 1DK, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
3917人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区北沢4丁目7-2
- 交通
- 小田急小田原線「東北沢駅」徒歩5分
- 築年月
- 1969年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北沢ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタザワハイム | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 北沢4丁目7-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒155-0031 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1969年9月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 力建工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 力建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区北沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の東北沢駅で徒歩5分、アクセス良好です。下北沢駅から徒歩9分、池ノ上駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- スマイルキッズ下北沢保育園 (815 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北沢ハイムの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北沢ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,235万～3,405万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より38.2% 低い↓ 東京都の平均より35.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
北沢ハイムの相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
北沢ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北沢ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,180万円です。専有面積は約25㎡〜約64㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約49万円 (約162万円) | 西 | - |
| 2020年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | - |
| 2020年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | - |
| 2020年7月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北沢ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,717万円 | 51.8万円 |
| 3階 | 1,726.3万円 | 53.4万円 |
| 4階 | 1,550万円 | 40.4万円 |
| 5階 | 1,559.3万円 | 52.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,319.1万円 | 51.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,582.9万円 | 52.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,069.1万円 | 50.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,800万円 | 58.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,952.4万円 | 51万円 |
| 西 | 1,338.5万円 | 52.1万円 |
北沢ハイムの売却のご相談
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北沢ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 12.4万円 | 2LDK | 42.5㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 7.3万円 | 1DK | 31.35㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 11.5万円 | 1LDK | 38.33㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 12.4万円 | 2LDK | 42.5㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 12.9万円 | 2LDK | 42.5㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北沢ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 22.0㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 42.5㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 64.89㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 25.67㎡ / 西 | |||
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 34.18㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 38.33㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 36.04㎡ / 南 | |||
| 5階 | 11.4万〜12万円 38.33㎡ / 南 | |||
| 6階 |
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