北沢マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,550万円
2階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,550万円 | 2階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 2階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
4809人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区北沢1丁目45-38
- 交通
- 京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩6分
- 築年月
- 1972年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北沢マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタザワマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 北沢1丁目45-38 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒155-0031 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年8月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本創業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区北沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の池ノ上駅で徒歩6分、アクセス良好です。東北沢駅から徒歩6分、下北沢駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 北沢区民集会所 (643 m)
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- 病院/医療10件
- 池ノ上皮膚科 (110 m)
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- 奈良医院 (143 m)
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- 池ノ上産婦人科医院 (235 m)
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- 松蔭幼稚園 (339 m)
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- 下北沢保育園 (649 m)
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- 育成幼稚園 (661 m)
- 代沢ききょう保育園 (683 m)
- つながりシェア保育園代々木上原 (720 m)
- 若竹保育園 (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北沢マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北沢マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,601万～4,027万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より12.0% 低い↓ 東京都の平均より7.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北沢マンションの相場
- ㎡単価
- 70.3万円
- 坪単価
- 232.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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北沢マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,610万〜3,790万円対前年同月比↓ | 3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北沢マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,780万円です。専有面積は約37㎡〜約57㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 3,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | 済 |
| 2020年9月 | 3,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約240万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北沢マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,018.7万円 | 73.7万円 |
| 3階 | 3,392.7万円 | 70.1万円 |
| 4階 | 3,252万円 | 61.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,421.3万円 | 70.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,011.4万円 | 74.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,084.7万円 | 60万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,116.7万円 | 69.4万円 |
北沢マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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北沢マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 54.46㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 54.46㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北沢マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 54.46㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 39.71㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 48.39㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 48.39㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 48.39㎡ / 南 | |
| 4階 | 13万〜13.6万円 48.57㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 57.33㎡ / 南 |
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