用賀コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
4階、1SLDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 4階, 1SLDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 245件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 4階, 1SLDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
4197人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区用賀3丁目15-14
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩4分
- 築年月
- 1970年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨造
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用賀コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨウガコーポラス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 用賀3丁目15-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0097 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年10月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 地崎組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区用賀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜新町駅から徒歩12分、上町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 共立信用組合 用賀支店 (37 m)
- 城南信用金庫用賀支店 (199 m)
- 三菱UFJ銀行玉川支店用賀出張所 (236 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート用賀駅前店内出張所(ATM) (238 m)
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- ファミリーマート桜新町 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
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- 公園4件
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- JRA馬事公苑 (900 m)
- 都立砧公園正門 (916 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷用賀駅東店 (89 m)
- セブンイレブン 世田谷用賀4丁目店 (209 m)
- ファミリーマート 用賀駅前店 (238 m)
- ローソン 用賀二丁目店 (263 m)
- ファミリーマート 世田谷ビジネススクエア店 (329 m)
- ファミリーマート 用賀二丁目店 (400 m)
- ローソン 世田谷用賀三丁目店 (406 m)
- ファミリーマート 用賀四丁目店 (409 m)
- セブンイレブン 世田谷上用賀1丁目店 (458 m)
- ファミリーマート 桜新町一丁目店 (492 m)
- スーパー10件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)用賀店 (215 m)
- OK(オーケー)用賀駅前店 (270 m)
- オーケー用賀駅前店 (271 m)
- 東急ストア フードステーション用賀店 (315 m)
- OK(オーケー)新用賀店 (430 m)
- いなげや 桜新町店 (483 m)
- ムスビガーデン 桜新町店 (615 m)
- ライフ 桜新町店 (620 m)
- まいばすけっと 桜新町1丁目店 (624 m)
- まいばすけっと 上用賀1丁目店 (698 m)
- 学校/教育施設10件
- フィットバランスグループ (265 m)
- フィットバランス療術学院 (265 m)
- 私立三田国際学園高校 (269 m)
- 私立三田国際学園中学校 (272 m)
- 放課後等デイサービスウィング用賀 (319 m)
- 世田谷区立京西小学校 (387 m)
- 東京都立桜町高校 (481 m)
- 日本体育大学医療専門学校 (545 m)
- 玉川台児童館 (666 m)
- 私立駒澤大学高校 (674 m)
- 公共施設/機関10件
- 玉川警察署 用賀交番 (315 m)
- 用賀自転車等保管所 (337 m)
- 用賀出張所 (337 m)
- 用賀区民集会所 (399 m)
- 国土交通省 関東地方整備局 東京外かく環状国道事務所 (402 m)
- エコプラザ用賀 (490 m)
- 玉川消防署用賀消防出張所 (495 m)
- 用賀地区会館 (564 m)
- 陸上自衛隊 用賀駐屯地 (635 m)
- 世田谷区立玉川台図書館 (667 m)
- 病院/医療10件
- 荏原医院 (67 m)
- SOMPOケア用賀訪問介護 (85 m)
- おおたデンタルクリニック用賀 (85 m)
- 中川整形外科 (96 m)
- 二宮こどもクリニック (126 m)
- 林歯科医院 用賀 (129 m)
- 滝本医院 (138 m)
- あきば歯科 (139 m)
- 湯浅デンタルクリニック (150 m)
- まい歯科医院 (156 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 用賀ルンビニ保育園 (61 m)
- いいほいくえん用賀 (149 m)
- 用賀プチ・クレイシュ (173 m)
- 用賀みこころ保育園 (239 m)
- 世田谷区立用賀保育園 (337 m)
- 世田谷区立用賀保育園分園わくわく保育園 (463 m)
- ナーサリールームベリーベアー用賀 (469 m)
- さくらしんまち保育園 (502 m)
- さくらの木保育園 (617 m)
- 青い空保育園分園森の家 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
用賀コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
用賀コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,544万～3,261万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より39.6% 低い↓ 東京都の平均より36.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
用賀コーポラスの相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
用賀コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
用賀コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,980万円です。専有面積は約32㎡〜約59㎡です。全部で245件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約47万円 (約155万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約251万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約251万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で245件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.5万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、171件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202万円となっております。以前の期間と比較して＋8.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
用賀コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,389万円 | 59万円 |
| 3階〜4階 | 2,584万円 | 55.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,647.8万円 | 57.3万円 |
| 7階 | 2,230万円 | 57.4万円 |
| 8階 | 2,965.1万円 | 58.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,867.7万円 | 55.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,217.1万円 | 55.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,827.1万円 | 58.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,952.9万円 | 58.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,956.1万円 | 59.7万円 |
| 東 | 1,789.5万円 | 52.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 38.3万円 |
用賀コーポラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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用賀コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12.5万円 | 2LDK | 46.98㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.0万円 | 2DK | 33.08㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.0万円 | 2DK | 32.08㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.5万円 | 2LDK | 46.98㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.5万円 | 2DK | 33.08㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
用賀コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 34.02㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 33.45㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 47.94㎡ / - |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 33.08㎡ / - | ||
| 3階 | 8.5万〜9万円 33.45㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 50.22㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 42.0㎡ / 南 |
| 4階 | 12.4万〜13.1万円 47.22㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 50.22㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 50.22㎡ / 南 |
| 5階 | 8.5万〜9万円 34.02㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 50.22㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 59.94㎡ / 南 |
| 6階 | 8.6万〜9万円 34.02㎡ / 東 | 12.6万〜13.3万円 47.52㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 50.22㎡ / 南 |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 33.45㎡ / 北 | 13.1万〜13.8万円 50.22㎡ / - | |
| 8階 | 13.2万〜13.8万円 50.22㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 50.22㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 50.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
