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用賀パークハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,630万 〜 3,810万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,630万円 〜 3,810万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴912023年06月29日更新
家賃相場9.9万 〜 15.5万円
表面利回り4.2% 〜 5.24階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46

4704人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区上用賀6丁目20-4
交通
  • 東急田園都市線「用賀駅」徒歩20分
築年月
1981年3月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 用賀パークハイツ
  • 用賀パークハイツのエントランス
  • 用賀パークハイツの看板
  • 用賀パークハイツの外観

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用賀パークハイツの基本情報

用賀パークハイツは、日本ランディックによって1981年03月に竣工された総戸数56戸の8階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約77㎡、間取りが3LDK、3LDK(+リネン庫)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,533万~4,952万円、参考相場単価は55万円/㎡~64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヨウガパークハイツ管理会社長友
住所東京都 世田谷区 上用賀6丁目20-4管理形態委託
郵便番号〒158-0098管理員日勤
築年月1981年3月管理費1㎡あたり202円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建8階建間取り1SLDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本ランディックバイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区上用賀6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。千歳船橋駅から徒歩21分、祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 本店 サミットストア砧店内出張所(ATM) (296 m)
    • ポプラ用賀4丁目 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート関東中央病院店内出張所(ATM) (379 m)
    • ファミリーマート用賀 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
    • ファミリーマートサンズ用賀駅東 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • ファミリーマート上用賀一丁目 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
    • さわやか信用金庫世田谷支店 (886 m)
  • 公園7件
    • 都立砧公園北門 (318 m)
    • 砧公園 (557 m)
    • 都立砧公園正門 (670 m)
    • 上用賀四丁目公園 (747 m)
    • 桜丘四丁目公園 (777 m)
    • JRA馬事公苑 (977 m)
    • フラワーランド (995 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 世田谷上用賀六丁目店 (309 m)
    • ファミリーマート 関東中央病院店 (396 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 砧店 (403 m)
    • セブンイレブン 世田谷通り店 (528 m)
    • セブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店 (621 m)
    • ファミリーマート 桜丘世田谷通り店 (653 m)
    • セブンイレブン 世田谷上用賀1丁目店 (960 m)
  • スーパー4件
    • サミットストア 砧店 (270 m)
    • まいばすけっと 上用賀1丁目店 (831 m)
    • 三徳大蔵店 (862 m)
    • グリーンヒルオカモト (968 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 世田谷区立用賀小学校 (335 m)
    • 世田谷区立用賀中学校 (638 m)
    • 上用賀児童館 (640 m)
    • 私立目黒星美学園高校 (824 m)
    • 山野児童館 (837 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 上用賀自転車保管所 (359 m)
    • タンザニア連合共和国大使館 (583 m)
    • 上用賀アートホール (594 m)
    • 山野区民集会所 (756 m)
    • 用賀地区会館 (811 m)
    • 玉川警察署 馬事公苑前駐在所 (825 m)
    • 成城警察署 大蔵二丁目交番 (872 m)
    • 世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • ふきのとうデイホーム (70 m)
    • かずやま歯科クリニック (74 m)
    • サンセール世田谷大蔵 (191 m)
    • 木吉歯科医院 (261 m)
    • 三上歯科医院 (316 m)
    • 関東中央病院 (320 m)
    • 上用賀世田谷通りクリニック (323 m)
    • ふじみ荘 (329 m)
    • 世田谷通りデンタルケア (378 m)
    • くらら砧公園 (415 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上用賀青い空保育園 (228 m)
    • 南大蔵保育園 (384 m)
    • 桜の詩保育園 (407 m)
    • ふじみ保育園 (555 m)
    • 青い空保育園分園森の家 (631 m)
    • 上用賀保育園 (664 m)
    • 馬事公苑ひかり保育園 (714 m)
    • 桜ケ丘保育園 (893 m)
    • 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (917 m)
    • 世田谷区立桜丘幼稚園 (942 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

用賀パークハイツの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

用賀パークハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,533万~4,952万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 64万円
坪単価
182万円 〜 212万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より30.9% 低い↓
東京都の平均より27.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,630万 〜 3,810万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 26127位
世田谷区
3018棟中 2545位
上用賀
53棟中 44位
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公開中

の売買価格相場

  • 用賀パークハイツの相場

    ㎡単価
    55.1万円
    坪単価
    182.4万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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用賀パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,610万〜3,790万円対前年同月比3,630万〜3,810万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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用賀パークハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,680万円です。専有面積は約64㎡〜約77㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月3,990万円1〜53LDK(+リネン庫)約66㎡ (約20坪)約60万円 (約199万円)南西
2023年6月3,990万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約60万円 (約199万円)南西-
2022年12月4,380万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約66万円 (約219万円)南西-
2022年12月4,190万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)--
2022年11月4,380万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約66万円 (約219万円)南西-

会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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用賀パークハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.8万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月15.5万円2LDK66.78㎡15.5万円15.5万円6〜10
2014年10月9.9万円3LDK70.32㎡9.9万円14.8万円6〜10南西
2014年10月10.9万円3LDK70.32㎡10.9万円16.3万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

用賀パークハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.8万〜14.5万円
66.78㎡ / 南西
13.8万〜14.5万円
66.78㎡ / 南西
2階14.9万〜15.6万円
70.31㎡ / -
3階14.2万〜14.9万円
66.78㎡ / -
14.3万〜15万円
66.78㎡ / 南西
4階14.6万〜15.4万円
66.78㎡ / 南
5階
6階14.8万〜15.5万円
66.78㎡ / 南
14.5万〜15.2万円
66.78㎡ / 南西
14.4万〜15.1万円
66.78㎡ / -
7階14.6万〜15.3万円
66.78㎡ / 南西
14.6万〜15.3万円
66.78㎡ / 南西
8階15.4万〜16.1万円
70.48㎡ / -
14.6万〜15.4万円
66.78㎡ / 南西

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