用賀マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,210万 〜 4,420万円
3階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,210万円 〜 4,420万円 | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3554人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区用賀2丁目35-11
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩3分
- 築年月
- 1977年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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用賀マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨウガマンション | 管理会社 | システムアーバンアソシエイション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 用賀2丁目35-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0097 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年11月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東食 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区用賀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜新町駅から徒歩14分、上野毛駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 用賀二丁目店 (265 m)
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- ファミリーマート 世田谷ビジネススクエア店 (289 m)
- ファミリーマート 用賀の杜店 (431 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川台店 (466 m)
- ファミリーマート 用賀四丁目店 (486 m)
- ファミリーマート 桜新町一丁目店 (594 m)
- スーパー10件
- オーケー用賀駅前店 (151 m)
- OK(オーケー)用賀駅前店 (151 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)用賀店 (212 m)
- 東急ストア フードステーション用賀店 (287 m)
- OK(オーケー)新用賀店 (485 m)
- いなげや 桜新町店 (652 m)
- ムスビガーデン 桜新町店 (707 m)
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- ライフ 桜新町店 (780 m)
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- フィットバランス療術学院 (163 m)
- 私立三田国際学園高校 (243 m)
- 私立三田国際学園中学校 (247 m)
- 東京都立桜町高校 (376 m)
- 日本体育大学医療専門学校 (415 m)
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- 世田谷区立京西小学校 (507 m)
- 清泉インターナショナルスクール (559 m)
- 公共施設/機関10件
- 用賀出張所 (111 m)
- 用賀自転車等保管所 (111 m)
- 玉川警察署 用賀交番 (287 m)
- 国土交通省 関東地方整備局 東京外かく環状国道事務所 (337 m)
- 玉川消防署用賀消防出張所 (351 m)
- 用賀区民集会所 (412 m)
- 世田谷区立玉川台図書館 (483 m)
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- 病院/医療10件
- 佐藤診療所 (44 m)
- たなか成長クリニック (57 m)
- トータルライフケア用賀 (60 m)
- 用賀耳鼻咽喉科 (68 m)
- ゆずる葉歯科 (84 m)
- 湯浅デンタルクリニック (102 m)
- 林歯科医院 用賀 (108 m)
- 滝本医院 (110 m)
- のなか接骨院 (123 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 世田谷区立用賀保育園 (106 m)
- 用賀プチ・クレイシュ (159 m)
- 世田谷区立用賀保育園分園わくわく保育園 (236 m)
- ナーサリールームベリーベアー用賀 (251 m)
- 用賀ルンビニ保育園 (252 m)
- いいほいくえん用賀 (262 m)
- 用賀みこころ保育園 (416 m)
- さくらの木保育園 (536 m)
- さくらしんまち保育園 (679 m)
- 用賀なのはな保育園 (695 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
用賀マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
用賀マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,202万～4,609万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より0.2% 高い↑ 東京都の平均より4.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 4,210万 〜 4,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
用賀マンションの相場
- ㎡単価
- 80万円
- 坪単価
- 264.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
用賀マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,210万〜4,420万円対前年同月比↓ | 4,210万〜4,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
用賀マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜4,980万円です。専有面積は約40㎡〜約57㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約84万円 (約280万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225万円となっております。以前の期間と比較して＋8.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
用賀マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,532.7万円 | 67.2万円 |
| 2階 | 4,260.9万円 | 76.7万円 |
| 3階 | 3,682万円 | 76.4万円 |
| 4階 | 3,752.1万円 | 68.7万円 |
| 5階 | 3,116.7万円 | 69.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,127.1万円 | 65.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,956.2万円 | 71.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,130万円 | 74万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,659.4万円 | 69.4万円 |
用賀マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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用賀マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で212件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 11.0万円 | 2K | 35.48㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 11.0万円 | 2K | 35.48㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 11.0万円 | 2K | 35.48㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 11.0万円 | 2K | 35.48㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 11.0万円 | 2K | 35.48㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
用賀マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 45.57㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 57.82㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10.5万〜11万円 35.48㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 57.6㎡ / - | |
| 3階 | 17.7万〜18.6万円 57.82㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 35.48㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 53.98㎡ / - |
| 4階 | 12.4万〜13万円 40.4㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 35.48㎡ / - | 17万〜17.9万円 53.98㎡ / 南 |
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 40.4㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 54.17㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 55.04㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武拝島線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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