国分マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
7階、1LDK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 7階, 1LDK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 1LDK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区海岸1丁目9-14
- 交通
- ゆりかもめ「竹芝駅」徒歩3分
- 築年月
- 1968年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
国分マンションの販売中の中古物件
国分マンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
国分マンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
国分マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コクブンマンション | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 海岸1丁目9-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒105-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1968年1月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木田建業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 木田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区海岸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆりかもめの竹芝駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浜松町駅から徒歩7分、大門駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南山堂竹芝駅前店内出張所(ATM) (68 m)
- セブン銀行 ニューピア竹芝ノースタワー 共同出張所 (151 m)
- セブン銀行 汐留ビルディング 共同出張所 (269 m)
- セブン銀行 東京モノレール 浜松町駅 共同出張所 (483 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世界貿易センター店内出張所(ATM) (491 m)
- みずほ銀行浜松町支店 (506 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 大門駅 共同出張所 (561 m)
- 三井住友銀行浜松町支店 (587 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート浜松町駅前店内出張所(ATM) (640 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 大門駅 共同出張所 (671 m)
- 公園10件
- 竹芝ふ頭公園 (129 m)
- 浜崎公園 (475 m)
- イタリア公園 (514 m)
- 新浜公園 (694 m)
- 浜松町四丁目児童遊園 (715 m)
- 汐留西公園 (728 m)
- 金杉橋児童遊園 (739 m)
- 芝大門二丁目児童遊園 (783 m)
- 末広橋児童遊園 (790 m)
- 金杉濱町緑地 (890 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 竹芝店 (58 m)
- ファミリーマート 南山堂竹芝駅前店 (83 m)
- ファミリーマート ニューピア竹芝店 (182 m)
- セブンイレブン 汐留ビルディング店 (279 m)
- セブンイレブン 港区海岸1丁目店 (349 m)
- ファミリーマート 東京ガス本社ビル店 (360 m)
- キオスク 浜松町2号 (441 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)浜松町店 (442 m)
- ローソン 文化放送メディアプラス店 (467 m)
- ファミリーマート HPS浜松町モノレール店 (475 m)
- スーパー9件
- マルエツプチ 汐留シオサイト店 (411 m)
- マルエツプチ 浜松町二丁目店 (562 m)
- まいばすけっと 浜松町駅南店 (580 m)
- マルエツ プチ浜松町一丁目店 (618 m)
- まいばすけっと 浜松町1丁目店 (734 m)
- 成城石井 芝浦シーバンス店 (768 m)
- miniピアゴ東新橋2丁目店 (801 m)
- まいばすけっと 新橋5丁目店 (922 m)
- まいばすけっと 芝2丁目店 (960 m)
- 学校/教育施設5件
- 東京都立芝商業高校 (181 m)
- 情報経営イノベーション専門職大学 サテライトオフィス (271 m)
- 中央区立豊海小学校 (879 m)
- 学校法人日本赤十字学園 (930 m)
- ウィザス高等学校・社会福祉専攻科 (942 m)
- 公共施設/機関10件
- 愛宕警察署 竹芝交番 (132 m)
- ニューピア竹芝ノースタワー (140 m)
- ニューピア 竹芝サウスタワー (168 m)
- 汐留ビルディング (260 m)
- 港区立商工会館 (276 m)
- 東京ガス 本社ビル (422 m)
- 東京都 産業労働局 島しょ農林水産総合センター (512 m)
- 浜松町スクエア (512 m)
- 神明いきいきプラザ (550 m)
- 東芝ビルディング (586 m)
- 病院/医療10件
- 国際浜松町ビル歯科 (56 m)
- 竹芝サウスタワー歯科 (183 m)
- 東京ベイクリニック (193 m)
- 浜松町ハマサイトクリニック (248 m)
- 汐留芝離宮歯科 (253 m)
- 東京浜松町眼科クリニック (286 m)
- マブチメディカルクリニック (286 m)
- 東京浜松町歯科クリニック (289 m)
- 松島クリニック汐留 (339 m)
- 大西歯科モノレールビル診療所 (483 m)
- 幼稚園/保育園8件
- アスク汐留保育園 (442 m)
- 港区立神明保育園 (554 m)
- セブンシーズインターナショナルスクール (605 m)
- BabyRoomかわい (759 m)
- 太陽の子シーバンス保育園 (815 m)
- 中央区立豊海幼稚園 (883 m)
- アスク芝公園保育園 (967 m)
- ベネッセ勝どき保育園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
国分マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に国分マンションの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
国分マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,525万～4,571万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より42.5% 低い↓ 東京都の平均より5.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
国分マンションの相場
- ㎡単価
- 87万円
- 坪単価
- 287.8万円
港区の相場
- ㎡単価
- 151.3万円
- 坪単価
- 500.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 82.2万円
- 坪単価
- 271.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
国分マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
国分マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜5,210万円です。専有面積は約29㎡〜約50㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,299万円 | 11〜15 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 2,299万円 | 11〜15 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 2,399万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約32㎡ (約10坪) | 約74万円 (約247万円) | - | - |
| 2022年2月 | 2,000万円 | 11〜15 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約220万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 2,399万円 | 11〜15 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約74万円 (約247万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。以前の期間と比較して-21.15％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167万円となっております。以前の期間と比較して＋5.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277万円となっております。以前の期間と比較して＋65.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
国分マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 15件 | 1,602.3万円（54万円） |
| 31〜40㎡ | 39件 | 2,737.8万円（83.5万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 2,880万円（57.3万円） |
国分マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,737.8万円（㎡単価83.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
国分マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,880万円 | 57.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,137.1万円 | 37.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,517.9万円 | 80.2万円 |
| 12階〜13階 | 2,568万円 | 79.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,400万円 | 38.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,394.7万円 | 75.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,520万円 | 58.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,272.9万円 | 72.3万円 |
| 東 | 1,400万円 | 38.9万円 |
| 北/北東/北西 | 900万円 | 30.3万円 |
国分マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
国分マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 9.0万円 | 1R | 29.72㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年11月 | 7.8万円 | 1DK | 33.05㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2019年9月 | 8.0万円 | 1DK | 33.05㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 7.9万円 | 2K | 29.72㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 2K | 29.72㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
国分マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 50.23㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 50.23㎡ / - |
| 7階 | 7.6万〜8万円 29.72㎡ / 南東 | |
| 8階 | 7.6万〜8万円 29.72㎡ / - | |
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 29.72㎡ / 南東 | |
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 29.72㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 29.72㎡ / - |
| 11階 | 8.5万〜8.9万円 32.69㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 29.72㎡ / - |
| 12階 | 8.6万〜9万円 32.69㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 29.72㎡ / 南 |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
国分マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
国分マンション周辺の中古マンション
国分マンション周辺の相場が近い中古マンション
国分マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した58件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価87万円 〜 91万円です。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都港区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
