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グランアルバ白山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,260万 〜 6,580万円
4階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価107万円/㎡ 〜 114万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,260万円 〜 6,580万円4階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴372023年08月02日更新
家賃相場7.1万 〜 20万円
表面利回り3.8% 〜 4.74階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

2773人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区白山2丁目1-2
交通
  • 都営三田線「春日駅」徒歩7分
築年月
1997年9月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • グランアルバ白山
  • グランアルバ白山
  • グランアルバ白山のエントランス
  • グランアルバ白山のエントランス

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グランアルバ白山の基本情報

グランアルバ白山は、旭化成によって1997年09月に竣工された総戸数34戸の8階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約90㎡、間取りが1LDK+S、1SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,515万~1億310万円、参考相場単価は107万円/㎡~114万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランアルバハクサン管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 文京区 白山2丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒112-0001管理員巡回
築年月1997年9月管理費1㎡あたり238円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり241円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社旭化成バイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区白山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩7分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。白山駅から徒歩8分、後楽園駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ本郷5丁目 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • 三井住友銀行 小石川支店 (265 m)
    • 株式会社東日本銀行白山支店 (277 m)
    • 巣鴨信用金庫春日町支店 (359 m)
    • 瀧野川信用金庫白山支店 (432 m)
    • ポプラ本郷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
    • ファミリーマート春日白山通り 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • 北陸銀行 白山支店 (506 m)
    • ファミリーマートファミマラクーア 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 東大前駅 共同出張所 (629 m)
  • 公園1件
    • 礫川公園 (844 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 小石川白山通り店 (24 m)
    • 有限会社小沢商店 (94 m)
    • ファミリーマート 文京小石川一丁目店 (298 m)
    • ローソン 小石川一丁目店 (327 m)
    • セブンイレブン 文京小石川1丁目店 (397 m)
    • ローソン 春日駅前店 (480 m)
    • セブンイレブン 文京西片1丁目店 (495 m)
    • ファミリーマート 文京白山駅前店 (524 m)
    • セブンイレブン 文京白山駅前店 (545 m)
    • セブンイレブン 文京植物園前店 (552 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 白山1丁目店 (164 m)
    • クイーンズ伊勢丹小石川店 (175 m)
    • まいばすけっと 西片1丁目店 (236 m)
    • ダイエー 小石川店 (309 m)
    • まいばすけっと 小石川2丁目店 (366 m)
    • miniピアゴ 西片2丁目店 (492 m)
    • みんなのイチバ文京西片2丁目店 (492 m)
    • miniピアゴ本郷5丁目店 (573 m)
    • まいばすけっと 文京東大前店 (676 m)
    • まいばすけっと 小石川植物園前店 (684 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 文京区 柳町第二育成室 (162 m)
    • 柳町児童館 (165 m)
    • 文京区立柳町小学校 (179 m)
    • 文京区立指ケ谷小学校 (213 m)
    • 文京区 柳町児童館 (220 m)
    • 文京区 指ヶ谷育成室 (222 m)
    • 文京区立誠之小学校 (332 m)
    • 私立東洋大学京北高校 (356 m)
    • 私立東洋大学京北中学校 (365 m)
    • 東洋大学白山第2キャンパス (375 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所 (310 m)
    • 文京区役所 区民部 礫川地域活動センター (417 m)
    • 白山東会館 (419 m)
    • 水道局 文京営業所 (423 m)
    • 本郷税務署 (430 m)
    • 西片町会 (433 m)
    • 富坂警察署 白山交番 (438 m)
    • 文京区役所 区民部 向丘地域活動センター (575 m)
    • 文京学院大学本郷図書館 (598 m)
    • 白山交流館 (640 m)
  • 病院/医療10件
    • 山内整形外科 (37 m)
    • セイチ鍼灸接骨院 (62 m)
    • クリニックヨウコ (86 m)
    • 土居歯科クリニック (104 m)
    • 八千代診療所 (104 m)
    • エルアージュ歯科クリニック (126 m)
    • キミ小児歯科クリニック (130 m)
    • たけ歯科クリニック (153 m)
    • 河野歯科医院 (231 m)
    • 千晶こどもクリニック (232 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 文京区立 柳町こどもの森 (212 m)
    • にじのいるか保育園小石川 (224 m)
    • 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (229 m)
    • 白山ひかり保育園 (241 m)
    • キッズガーデン文京春日 (264 m)
    • 文京区立さしがや保育園 (333 m)
    • 文京区立第一幼稚園 (376 m)
    • 愛星幼稚園 (445 m)
    • 木下の保育園 白山 (470 m)
    • 向丘保育園 (500 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランアルバ白山の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランアルバ白山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,515万~1億310万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
107万円 〜 114万円
坪単価
355万円 〜 378万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より10.9% 高い↑
東京都の平均より40.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
6,260万 〜 6,580万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5538位
文京区
1348棟中 422位
白山
105棟中 27位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランアルバ白山の相場

    ㎡単価
    107.4万円
    坪単価
    355.3万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランアルバ白山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,270万〜6,580万円対前年同月比6,260万〜6,580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランアルバ白山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,680万円です。専有面積は約42㎡〜約90㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月6,680万円1〜51LDK+S約60㎡ (約18坪)約111万円 (約368万円)-
2023年7月6,680万円1〜51LDK+S約60㎡ (約18坪)約111万円 (約368万円)-
2023年6月6,680万円1〜51LDK+S約60㎡ (約18坪)約111万円 (約368万円)-
2023年6月6,680万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約111万円 (約368万円)
2022年12月5,099万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約121万円 (約401万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランアルバ白山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円
物件の参考家賃4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.7万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.1万〜15.8万円
  • 2K〜2LDK平均 22.6万〜23.7万円
  • 3K〜3LDK平均 28.4万〜29.9万円
  • 4K〜4LDK平均 34.4万〜36.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月7.5万円1K20.84㎡7.5万円-1〜5-
2023年12月7.5万円1K20.84㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2023年11月7.5万円1K20.84㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2019年12月7.5万円1K20.84㎡7.5万円7.5万円1〜5
2019年11月7.5万円1K20.84㎡7.5万円7.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランアルバ白山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.2万円
20.84㎡ / 北
2階7万〜7.4万円
20.84㎡ / 北
21.3万〜22.4万円
57.94㎡ / -
3階22.6万〜23.7万円
59.5㎡ / 南
22.6万〜23.7万円
59.5㎡ / 南
25.2万〜26.5万円
68.05㎡ / -
4階15.7万〜16.5万円
42.3㎡ / -
23.7万〜24.9万円
63.4㎡ / 南西
5階15.4万〜16.2万円
42.3㎡ / 西
22.8万〜24万円
59.5㎡ / 南
6階19.4万〜20.3万円
51.51㎡ / -
22.4万〜23.5万円
59.5㎡ / -
7階31万〜32.6万円
82.11㎡ / -
34.4万〜36.1万円
90.95㎡ / -
8階18.4万〜19.4万円
48.59㎡ / -
29.1万〜30.6万円
76.71㎡ / -

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