光シャンブル品川東八ツ山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,850万 〜 5,090万円
5階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,850万円 〜 5,090万円 | 5階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 221件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
11945人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区港南2丁目10-23
- 交通
- 京急本線「北品川駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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光シャンブル品川東八ツ山公園の販売中の中古物件
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光シャンブル品川東八ツ山公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
光シャンブル品川東八ツ山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒカリシャンブルシナガワヒガシヤツヤマコウエン | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 港南2丁目10-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 吉光建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区港南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩8分、アクセス良好です。品川駅から徒歩10分、天王洲アイル駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
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- 東品川保育園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
光シャンブル品川東八ツ山公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
光シャンブル品川東八ツ山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,392万～6,255万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より43.3% 低い↓ 東京都の平均より6.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4,850万 〜 5,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
光シャンブル品川東八ツ山公園の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 162.2万円
- 坪単価
- 536.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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光シャンブル品川東八ツ山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,850万〜5,090万円対前年同月比↑ | 4,850万〜5,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
光シャンブル品川東八ツ山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜7,280万円です。専有面積は約26㎡〜約56㎡です。全部で221件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5,980万円 | -4〜0 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 5,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で221件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、173件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323万円となっております。以前の期間と比較して＋21.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
光シャンブル品川東八ツ山公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 2,200万円（84.3万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 4,813.6万円（102.5万円） |
| 51〜60㎡ | 188件 | 4,198.1万円（80.1万円） |
光シャンブル品川東八ツ山公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,198.1万円（㎡単価80.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
光シャンブル品川東八ツ山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,381.2万円 | 84.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,950.2万円 | 75.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,787.6万円 | 75.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,338.3万円 | 81.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,741.1万円 | 73.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,481.1万円 | 86.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,746.9万円 | 70.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,147.7万円 | 80.3万円 |
| 東 | 3,499万円 | 66万円 |
| 西 | 4,091.7万円 | 80万円 |
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光シャンブル品川東八ツ山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 52.25㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 52.25㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 15.8万円 | 2DK | 49.58㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 15.8万円 | 2DK | 49.58㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 15.8万円 | 2DK | 49.58㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
光シャンブル品川東八ツ山公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 52.25㎡ / 南東 | 15.2万〜15.9万円 52.25㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 56.03㎡ / 南 |
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 26.11㎡ / 西 | 15.6万〜16.3万円 52.25㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 52.25㎡ / - |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 52.25㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 54.25㎡ / - | |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 52.25㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 52.25㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 52.25㎡ / - |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 26.11㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 52.25㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 52.25㎡ / 西 |
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 52.25㎡ / 南 | 15.6万〜16.3万円 52.25㎡ / 南西 | 15.5万〜16.3万円 52.25㎡ / - |
| 7階 | 7.6万〜7.9万円 26.11㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 52.25㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 52.25㎡ / 西 |
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 26.11㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 49.58㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 56.03㎡ / - |
| 9階 | 7.6万〜8万円 26.11㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 52.25㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 52.25㎡ / 南 |
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 26.11㎡ / - | 17万〜17.9万円 56.03㎡ / 南西 |
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光シャンブル品川東八ツ山公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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光シャンブル品川東八ツ山公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した221件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価92万円 〜 111万円です。
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- 西武多摩湖線
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光シャンブル品川東八ツ山公園は、吉光建設によって1982年11月に竣工された総戸数105戸の10階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約56㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,392万～6,255万円、参考相場単価は92万円/㎡～111万円/㎡となっています。