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光シャンブル品川東八ツ山公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,920万 〜 4,110万円
5階、2DK、約52㎡の場合

参考相場単価74万円/㎡ 〜 88万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,920万円 〜 4,110万円5階, 2DK, 約52㎡の例
売買履歴1962024年03月03日更新
家賃相場7.9万 〜 17.8万円
表面利回り4.6% 〜 5.65階, 2DK, 約52㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

4444人このエリアに興味を持っています

住所
東京都港区港南2丁目10-23
交通
  • 京急本線「北品川駅」徒歩8分
築年月
1982年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 光シャンブル品川東八ツ山公園
  • 光シャンブル品川東八ツ山公園のエントランス
  • 光シャンブル品川東八ツ山公園の看板
  • 光シャンブル品川東八ツ山公園の外観

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光シャンブル品川東八ツ山公園の基本情報

マンションやビルが多く集まった街並で、運河に程近い湾岸エリアに位置している「光シャンブル品川東八ツ山公園」。マンション名の通り、東八ツ山公園に隣接した、自然豊かな周辺環境です。山手線や京浜東北線を始め、多くの路線が乗り入れている品川駅を、最寄りの交通機関としています。通勤や通学も快適で、都内でのアクセスも充実しています。「光シャンブル品川東八ツ山公園」は、地上10階建て・総戸数105戸、白を基調とした存在感のある大規模マンション。エントランスはレンガ調の外壁を使用し、落ち着きと重厚感のある佇まいとなっています。共用部は綺麗な空間が保たれた管理体制で、ルームプランはワンルームから3LDKまで幅広く揃っています。
光シャンブル品川東八ツ山公園は、吉光建設によって1982年11月に竣工された総戸数105戸の10階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡~約56㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,932万~4,938万円、参考相場単価は74万円/㎡~88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒカリシャンブルシナガワヒガシヤツヤマコウエン管理会社ホームライフ管理
住所東京都 港区 港南2丁目10-23管理形態委託
郵便番号〒108-0075管理員日勤
築年月1982年11月管理費1㎡あたり200円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり290円
階建10階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社吉光建設バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区港南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩8分、アクセス良好です。品川駅から徒歩10分、天王洲アイル駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫品川支店 (412 m)
    • コミュニティ・ストア東品川 ツインクル 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • セブン銀行 品川インターシティ 共同出張所 (431 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲ファーストタワー店内出張所(ATM) (455 m)
    • 千葉銀行品川支店 (458 m)
    • 三菱UFJ銀行品川駅前支店 (460 m)
    • 三井住友銀行品川支店 (468 m)
    • セブン銀行 野村證券 品川支店 共同出張所 (492 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北品川三丁目店内出張所(ATM) (574 m)
    • 大東京信用組合 品川駅東口支店 (578 m)
  • 公園10件
    • 東八ツ山公園 (58 m)
    • 東八ツ山公園 (75 m)
    • 八ッ山公園 (109 m)
    • 希望ヶ丘公園 (148 m)
    • 杜の公園 (250 m)
    • 台場浦公園 (284 m)
    • 区立高浜運河沿緑地 (335 m)
    • 汐の公園 (359 m)
    • 港南公園 (411 m)
    • 品海公園 (470 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北品川一丁目店 (78 m)
    • ローソン 港南楽水橋店 (134 m)
    • セブンイレブン 港区港南2丁目店 (185 m)
    • セブンイレブン 東品川1丁目店 (244 m)
    • ローソン H品川インターシティ店 (358 m)
    • ファミリーマート 品川グランパサージュ店 (360 m)
    • ファミリーマート 北品川店 (384 m)
    • セブンイレブン 北品川八ッ山通り店 (386 m)
    • デイリーヤマザキ京王品川ビル店 (414 m)
    • ローソン 品川グランパサージュ店 (434 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 東品川1丁目店 (176 m)
    • マルエツ プチ 北品川一丁目店 (384 m)
    • まいばすけっと 北品川駅東店 (429 m)
    • まいばすけっと 北品川1丁目店 (452 m)
    • まいばすけっと 天王洲アイル店 (593 m)
    • まいばすけっと 北品川2丁目店 (687 m)
    • 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (698 m)
    • 京急ストア ウィング高輪店 (705 m)
    • マルエツ 港南ワールドシティ店 (732 m)
    • KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (768 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立台場小学校 (361 m)
    • 国立東京海洋大学品川キャンパス (418 m)
    • 私立品川女子学院高等部 (547 m)
    • 私立品川女子学院中等部 (565 m)
    • 品川区児童センター 東品川 (591 m)
    • 品川区児童センター 北品川 (593 m)
    • 港区立港南小学校 (761 m)
    • 明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC (822 m)
    • 品川区立品川学園 (856 m)
    • 品川区立 品川学園小学校 (857 m)
  • 公共施設/機関10件
    • キヤノン S タワー (361 m)
    • 東京都 福祉保健局 芝浦食肉衛生検査所 (392 m)
    • 品川警察署 台場交番 (400 m)
    • 品川インターシティA棟 (432 m)
    • 品川区役所 シルバーセンター 北品川 (439 m)
    • 天王洲セントラルタワー (466 m)
    • 東京海洋大学附属図書館 (512 m)
    • 子育てひろば あっぴぃ港南 (545 m)
    • 天王洲創業支援センター (550 m)
    • スフィアタワー天王洲 (553 m)
  • 病院/医療10件
    • 八ツ山パークサイド能勢歯科 (121 m)
    • 上田診療所 (157 m)
    • 大木歯科医院 (203 m)
    • 南医院 (299 m)
    • にしや耳鼻咽喉科クリニック (303 m)
    • 皮膚科クリニックいとう (303 m)
    • 品川Vタワー整形外科 (313 m)
    • 品川駅前歯科医院 (317 m)
    • 品川イーストクリニック (317 m)
    • 斉藤歯科医院 (317 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひがしやつやま保育園 (26 m)
    • 八ッ山保育園 (128 m)
    • 台場保育園 (319 m)
    • のびっこ園台場 (319 m)
    • ふたばクラブ港南保育園 (381 m)
    • さくらさくみらい北品川 (491 m)
    • アンジェリカ保育園品川園 (548 m)
    • 品川教会附属幼稚園 (589 m)
    • ウィズブック保育園天王洲 (590 m)
    • 東品川保育園 (592 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

光シャンブル品川東八ツ山公園の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

光シャンブル品川東八ツ山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,932万~4,938万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
74万円 〜 88万円
坪単価
245万円 〜 291万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較港区の平均より44.3% 低い↓
東京都の平均より2.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約52㎡のお部屋の場合
3,920万 〜 4,110万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 17089位
港区
1712棟中 1574位
港南
20棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 光シャンブル品川東八ツ山公園の相場

    ㎡単価
    74.3万円
    坪単価
    245.6万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    133.3万円
    坪単価
    440.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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光シャンブル品川東八ツ山公園の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2DK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,920万〜4,110万円対前年同月比3,920万〜4,110万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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光シャンブル品川東八ツ山公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜5,999万円です。専有面積は約26㎡〜約56㎡です。全部で196件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(196件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,999万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約115万円 (約381万円)-
2024年2月5,999万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約115万円 (約381万円)-
2024年1月5,999万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約115万円 (約381万円)-
2023年12月5,999万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約115万円 (約381万円)-
2023年11月5,999万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約115万円 (約381万円)-

会員登録すると、全部で196件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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光シャンブル品川東八ツ山公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円
物件の参考家賃5階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11万〜11.6万円
  • 2K〜2LDK平均 16.8万〜17.6万円
  • 3K〜3LDK平均 16.9万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.2万円1DK26.11㎡8.2万円8.2万円6〜10-
2024年2月8.0万円1K26.11㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2024年1月8.1万円1K26.11㎡8.1万円8.1万円6〜10-
2024年1月8.0万円1K26.11㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2024年1月8.0万円1K22.26㎡8.0万円8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

光シャンブル品川東八ツ山公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16万〜16.8万円
52.25㎡ / 南東
16.4万〜17.2万円
52.25㎡ / 南
15.9万〜16.7万円
52.25㎡ / -
2階7.9万〜8.3万円
26.11㎡ / 西
16.8万〜17.6万円
52.25㎡ / 南
16.4万〜17.2万円
52.25㎡ / -
3階16.5万〜17.3万円
52.25㎡ / 南西
17.1万〜17.9万円
54.25㎡ / -
4階16.5万〜17.3万円
52.25㎡ / -
16.5万〜17.3万円
52.25㎡ / -
16.5万〜17.3万円
52.25㎡ / -
5階8.3万〜8.7万円
26.11㎡ / -
16.2万〜17万円
52.25㎡ / 西
16.2万〜17万円
52.25㎡ / 西
6階17.1万〜18万円
52.25㎡ / 南
16.8万〜17.6万円
52.25㎡ / 南西
16.7万〜17.5万円
52.25㎡ / -
7階8.1万〜8.6万円
26.11㎡ / 西
17.2万〜18.1万円
52.25㎡ / 南
16.4万〜17.2万円
52.25㎡ / 西
8階8.4万〜8.8万円
26.11㎡ / -
17.9万〜18.8万円
54.21㎡ / 南
18.1万〜19万円
56.03㎡ / -
9階8.4万〜8.9万円
26.11㎡ / -
16.9万〜17.8万円
52.25㎡ / -
17.4万〜18.2万円
52.25㎡ / 南
10階8.5万〜8.9万円
26.11㎡ / -
18.4万〜19.3万円
56.03㎡ / 南西

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