高輪ダイヤハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
4階、1R、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 4階, 1R, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪1丁目16-21
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩1分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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高輪ダイヤハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカナワダイヤハイツ | 管理会社 | 菱建商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪1丁目16-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり616円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり356円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の白金高輪駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。白金台駅から徒歩11分、泉岳寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高輪ダイヤハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高輪ダイヤハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,151万～2,014万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より28.1% 低い↓ 東京都の平均より25.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約15㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高輪ダイヤハイツの相場
- ㎡単価
- 95.9万円
- 坪単価
- 317.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高輪ダイヤハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,410万円対前年同月比↑ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高輪ダイヤハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,500万円です。専有面積は約12㎡〜約21㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約84万円 (約278万円) | 北 | - |
| 2022年12月 | 1,230万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約87万円 (約290万円) | 北 | - |
| 2022年11月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約89万円 (約295万円) | 北 | - |
| 2022年10月 | 1,330万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約95万円 (約314万円) | 北 | - |
| 2022年8月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約92万円 (約304万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。以前の期間と比較して＋19.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高輪ダイヤハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,047.3万円 | 57.2万円 |
| 3階〜4階 | 875万円 | 62.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,213.1万円 | 77.2万円 |
| 7階 | 1,100万円 | 75.1万円 |
| 8階 | 1,144.3万円 | 67.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,140.6万円 | 74.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,150.3万円 | 71.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 755万円 | 46.8万円 |
| 西 | 1,139.8万円 | 70.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,140.7万円 | 86.9万円 |
高輪ダイヤハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高輪ダイヤハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万3,900 〜 1万7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約15㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.0万円 | 1K | 15.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 1K | 15.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.0万円 | 1K | 15.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.5万円 | ワンルーム | 13.71㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.5万円 | ワンルーム | 13.71㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高輪ダイヤハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 21.84㎡ / 西 |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 14.0㎡ / 東 |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 13.39㎡ / - |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 15.15㎡ / 西 |
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 19.09㎡ / - |
| 7階 | 6.3万〜6.7万円 13.71㎡ / - |
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 13.2㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
高輪ダイヤハイツは、三菱建設によって1978年03月に竣工された総戸数71戸の8階建マンションです。施工は三菱建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約12㎡～約21㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,151万～2,014万円、参考相場単価は95万円/㎡となっています。