ソフィア高輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億3,060万 〜 1億3,710万円
2階、2LDK、約118㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億3,060万円 〜 1億3,710万円 | 2階, 2LDK, 約118㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.4％ | 2階, 2LDK, 約118㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3230人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪2丁目12-55
- 交通
- 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフィア高輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアタカナワ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪2丁目12-55 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり539円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,800円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の泉岳寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。高輪ゲートウェイ駅から徒歩8分、白金高輪駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 高輪警察署 (397 m)
- 高輪警察署 高輪二丁目交番 (401 m)
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- エチオピア連邦民主共和国大使館 (557 m)
- 明治学院大学図書館白金校舎 (570 m)
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- 病院/医療10件
- 鷹岡歯科医院 (78 m)
- 茜ケアステーション (82 m)
- 高輪デンタルクリニック (121 m)
- 敬友クリニック高輪 (131 m)
- ブレストサージャリークリニック (157 m)
- ササガワ・エースデンタル (162 m)
- ブレストサージャリークリニック千晶医院 (165 m)
- 品川ハートメディカルクリニック (168 m)
- 高輪整形外科クリニック (176 m)
- 桜華鍼灸整骨院 (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立高輪幼稚園 (225 m)
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- 高輪保育園 (394 m)
- 港区立伊皿子坂保育園 (451 m)
- 愛星保育園 (489 m)
- 高輪夢保育園 (501 m)
- 枝光会附属幼稚園 (539 m)
- ポピンズナーサリースクール高輪 (590 m)
- ニチイキッズ高輪保育園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア高輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア高輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億2,514万～1億4,064万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より17.0% 低い↓ 東京都の平均より45.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約118㎡のお部屋の場合 1億3,060万 〜 1億3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア高輪の相場
- ㎡単価
- 110.7万円
- 坪単価
- 366万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフィア高輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,370万〜1億5,080万円対前年同月比↓ | 1億3,060万〜1億3,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア高輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億1,500万〜1億3,000万円です。専有面積は約113㎡〜約127㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約164万円 (約542万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約164万円 (約542万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 1億1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約97万円 (約322万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 1億1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約97万円 (約322万円) | 西 | - |
| 2018年5月 | 1億2,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約105万円 (約350万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.6万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は543.9万円となっております。以前の期間と比較して＋59.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア高輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億6,666.7万円 | 133.4万円 |
| 2階 | 1億2,500万円 | 105.4万円 |
| 3階 | 1億2,256万円 | 97.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,402.4万円 | 102万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億6,666.7万円 | 133.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億4,277.8万円 | 118.5万円 |
| 東 | 1億2,768.6万円 | 100.1万円 |
| 西 | 1億2,042.2万円 | 102.1万円 |
ソフィア高輪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソフィア高輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約118㎡のお部屋の場合 30.4万 〜 37.1万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 14.0万円 | 1LDK | 50.14㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年2月 | 14.0万円 | 1LDK | 50.14㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2015年5月 | 14.0万円 | 1LDK | 50.14㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年2月 | 12.0万円 | 1LDK | 50.14㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア高輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 35.3万〜37.1万円 127.42㎡ / 南 | ||
| 2階 | 33.7万〜35.4万円 118.56㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 50.14㎡ / 北 | 34.7万〜36.4万円 127.61㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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