高輪ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,370万 〜 9,840万円
4階、3SLDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,370万円 〜 9,840万円 | 4階, 3SLDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 171件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 58万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3SLDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3133人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪2丁目12-56
- 交通
- 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1973年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
高輪ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカナワヒルズ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪2丁目12-56 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1973年10月 | 管理費 | 1㎡あたり400円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり371円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長銀不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の泉岳寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。高輪ゲートウェイ駅から徒歩8分、品川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 泉岳寺駅 高輪口 共同出張所 (289 m)
- 芝信用金庫高輪支店 (312 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高輪一丁目店内出張所(ATM) (482 m)
- 京葉銀行品川支店 (602 m)
- スリーエフ港区港南3丁目 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- みずほ銀行高輪台支店 (648 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 品川駅前出張所 無人ATM (648 m)
- セブン銀行 品川シーズンテラス 共同出張所 (653 m)
- 東日本銀行三田支店 (673 m)
- セブン銀行 グランドプリンスホテル新高輪 共同出張所 (709 m)
- 公園10件
- 泉岳寺前児童遊園 (174 m)
- 車町児童遊園 (296 m)
- 高輪公園 (393 m)
- 二本榎児童遊園 (445 m)
- 高松児童遊園 (475 m)
- 芝浦中央公園アカネ・ハリマグループ (606 m)
- 高浜公園 (632 m)
- 松ヶ丘児童遊園 (633 m)
- 芝浦中央公園 (636 m)
- 高輪森の公園 (688 m)
- コンビニ10件
- ローソン 高輪店 (135 m)
- デイリーヤマザキ 高輪本店 (259 m)
- ローソンH三田四丁目店 (471 m)
- ファミリーマート 高輪一丁目店 (487 m)
- ローソン 白金台二丁目店 (545 m)
- ローソン 高輪三丁目店 (556 m)
- セブンイレブン 泉岳寺駅前店 (585 m)
- ミニストップcisca三田店 (618 m)
- ミニストップ 高輪3丁目店 (649 m)
- セブンイレブン 品川駅前店 (655 m)
- スーパー7件
- リンコス 高輪店 (438 m)
- ピーコックストア 三田伊皿子店 (562 m)
- KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (783 m)
- 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (783 m)
- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (813 m)
- 京急ストア ウィング高輪店 (887 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立高輪台小学校 (244 m)
- 私立高輪高校 (265 m)
- 私立高輪中学校 (270 m)
- 東海大学付属高輪台高等学校 (291 m)
- 東海大学付属高輪台 中等部 (291 m)
- ハービーアンドマックローリンズ (293 m)
- 東海大学 高輪キャンパス (296 m)
- 高野山高等学校通信制課程 (298 m)
- 東海大学専門職大学院 (335 m)
- 港区立 高輪児童館 (353 m)
- 公共施設/機関10件
- 東海大学付属図書館高輪図書館 (307 m)
- 港区 いきいきプラザ 高輪 (353 m)
- 高輪警察署 (356 m)
- ウズベキスタン共和国大使館 (389 m)
- スリランカ民主社会主義共和国大使館 (415 m)
- 高輪警察署 高輪二丁目交番 (430 m)
- マラウイ共和国大使館 (516 m)
- エチオピア連邦民主共和国大使館 (516 m)
- 明治学院大学図書館白金校舎 (546 m)
- ドコモ品川ビル (615 m)
- 病院/医療10件
- 茜ケアステーション (104 m)
- 鷹岡歯科医院 (116 m)
- 敬友クリニック高輪 (133 m)
- 高輪デンタルクリニック (166 m)
- ブレストサージャリークリニック (193 m)
- ササガワ・エースデンタル (200 m)
- ブレストサージャリークリニック千晶医院 (201 m)
- 品川ハートメディカルクリニック (214 m)
- 高輪整形外科クリニック (223 m)
- 桜華鍼灸整骨院 (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立高輪幼稚園 (180 m)
- 港区桂坂保育室 (306 m)
- さくらさくみらい高輪 (338 m)
- 高輪保育園 (353 m)
- 愛星保育園 (458 m)
- 高輪夢保育園 (474 m)
- 港区立伊皿子坂保育園 (491 m)
- 枝光会附属幼稚園 (580 m)
- 高輪さつき保育園 (621 m)
- ゆらりん高輪保育園 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高輪ヒルズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に高輪ヒルズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高輪ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,046万～2億3,096万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より26.9% 低い↓ 東京都の平均より27.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約100㎡のお部屋の場合 9,370万 〜 9,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
高輪ヒルズの相場
- ㎡単価
- 97.4万円
- 坪単価
- 322.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高輪ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,370万〜9,840万円対前年同月比↓ | 9,370万〜9,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高輪ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜1億4,800万円です。専有面積は約21㎡〜約237㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約126万円 (約417万円) | - | - |
| 2024年4月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約115万円 (約380万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約115万円 (約380万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約115万円 (約380万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 1〜5 | 1R | 約42㎡ (約13坪) | 約102万円 (約338万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高輪ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,373.6万円 | 91.3万円 |
| 3階〜4階 | 1億822.2万円 | 98.1万円 |
| 5階 | 1億1,387.9万円 | 79.6万円 |
| 6階 | 5,825万円 | 48.1万円 |
| 7階 | 1億5,000万円 | 63.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,526.3万円 | 96万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,460.7万円 | 97.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,397万円 | 102.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億654.4万円 | 81.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億5,000万円 | 63.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,075.5万円 | 95.5万円 |
| 東 | 9,716.4万円 | 81.5万円 |
| 西 | 3,824.3万円 | 95.7万円 |
| 北/北東/北西 | 7,721.1万円 | 79.4万円 |
高輪ヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
高輪ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約100㎡のお部屋の場合 34.7万 〜 42.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.0万円 | ワンルーム | 32.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 13.0万円 | ワンルーム | 32.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 47.0万円 | 3LDK | 149.1㎡ | 94.0万円 | 47.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 47.0万円 | 3LDK | 149.1㎡ | 94.0万円 | 47.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 13.3万円 | 1R | 32.0㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高輪ヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 21.5㎡ / - | 45万〜47.2万円 123.4㎡ / - | ||
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 32.0㎡ / 西 | 37.2万〜39万円 99.4㎡ / - | 45.2万〜47.5万円 120.9㎡ / - | |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 32.0㎡ / 南 | 37.4万〜39.2万円 99.4㎡ / - | 36.6万〜38.5万円 100.0㎡ / 東 | |
| 4階 | 45.7万〜48万円 120.9㎡ / - | 54.9万〜57.7万円 149.1㎡ / 東 | ||
| 5階 | 33.8万〜35.4万円 91.2㎡ / 西 | 53.8万〜56.5万円 145.3㎡ / 東 | ||
| 6階 | 33.9万〜35.6万円 91.2㎡ / 東 | 53.3万〜55.9万円 150.9㎡ / 北 | ||
| 7階 | 89万〜93.4万円 237.7㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都港区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
高輪ヒルズは、長銀不動産によって1973年10月に竣工された総戸数65戸の7階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約237㎡、間取りが1R、1LDK、2LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,046万～2億3,096万円、参考相場単価は97万円/㎡となっています。