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高輪ヒルズ

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,240万 〜 6,900万円
4階、3LDK、約100㎡の場合

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住所
東京都港区高輪2丁目12-56
交通
築年月
1973年10月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ステージグランデ高輪

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京急本線
泉岳寺駅」徒歩2分

東京都港区高輪2丁目16-25

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グランドガーラ高輪

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東京都港区高輪2丁目16-49

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泉岳寺駅」徒歩2分

東京都港区高輪2丁目16-38

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泉岳寺駅」徒歩2分

東京都港区三田4丁目19-21

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高輪タウンハウス

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泉岳寺駅」徒歩4分

東京都港区高輪2丁目1-13

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アデニウム高輪

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京急本線
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東京都港区高輪2丁目1-9

売出し中

GSハイム三田

GSハイム三田

京急本線
泉岳寺駅」徒歩2分

東京都港区三田4丁目19-17

1件 売出し中

高輪ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
68万円
坪単価
225万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より30.7% 低い↓
東京都の平均より12.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合
6,240万 〜 6,900万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 11910位
港区
1610棟中 1333位
高輪
173棟中 132位
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の売買価格相場

  • 高輪ヒルズの相場

    ㎡単価
    68.3万円
    坪単価
    225.9万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    98.6万円
    坪単価
    326万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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高輪ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、100㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
6,210万〜6,860万円対前年同月比6,240万〜6,900万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

高輪ヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1億1,500万円1〜53LDK約146㎡ (約44坪)約78万円 (約260万円)
2018年3月9,680万円1〜53LDK約120㎡ (約36坪)約80万円 (約266万円)--
2018年2月1億1,500万円1〜53LDK約146㎡ (約44坪)約78万円 (約260万円)
2018年2月9,680万円1〜53LDK約120㎡ (約36坪)約80万円 (約266万円)--
2018年1月9,680万円1〜53LDK約120㎡ (約36坪)約80万円 (約266万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1DK32.0㎡西詳細はこちら
**階3LDK120.9㎡-詳細はこちら

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高輪ヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,400円
坪単価
9,400 〜 1万1,500円

例えば…4階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合
28.4万 〜 34.8万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 49 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月28.0万円2LDK99.4㎡56.0万円28.0万円1〜5
2017年6月13.0万円1R32.0㎡13.0万円13.0万円1〜5西
2017年5月28.0万円2LDK99.4㎡56.0万円28.0万円1〜5
2017年5月33.0万円3LDK120.1㎡66.0万円33.0万円1〜5
2017年5月13.0万円1R32.0㎡13.0万円13.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高輪ヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.3万〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均27.8万〜30.7万円
  • 3K〜3LDK平均36.8万〜40.7万円
  • 4K〜4LDK平均69.3万〜76.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.7万円
21.5㎡ / -
35万〜38.7万円
123.4㎡ / -
2階9.1万〜10万円
32.0㎡ / 西
29万〜32万円
99.4㎡ / -
28.6万〜31.6万円
100.73㎡ / 東
3階9.6万〜10.6万円
32.0㎡ / 南
29.3万〜32.4万円
99.4㎡ / 南東
28.5万〜31.6万円
100.0㎡ / 東
4階43.9万〜48.6万円
149.1㎡ / -
5階26.3万〜29.1万円
91.2㎡ / 西
43.2万〜47.8万円
145.3㎡ / 南東
6階26.4万〜29.2万円
91.2㎡ / 東
41.5万〜45.9万円
150.9㎡ / 北
7階69.3万〜76.6万円
237.7㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

スタッフコメント

教育施設や神社などが多く点在する、高輪エリアに建つ高級マンション「高輪ヒルズ」。品川や白金に隣接した地域で、落ち着きのある静かな環境です。泉岳寺駅を最寄りとし、徒歩4分の駅近物件。その他、品川駅も徒歩圏内で行くことが可能です。泉岳寺駅からは都営浅草線と京急本線が利用でき、都心へのアクセスも快適。地上7階建て・総戸数65戸。ブラウンのタイル張りを基調とした堂々とした印象の外観デザインです。緑豊かなアプローチもあり、上品で落ち着きのある佇まいに感じます。共用部は内廊下設計となっており、ラウンジが設置されたりなどホテルライクなライフスタイルを楽しむことができますね。大規模修繕も完了し、古さを感じさせないヴィンテージマンションです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

高輪ヒルズの基本情報

東京都港区高輪2丁目に位置するマンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の泉岳寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称タカナワヒルズ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 港区 高輪2丁目12-56管理形態委託
郵便番号〒108-0074管理員常駐
築年月1973年10月管理費1㎡あたり400円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり498円
階建7階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社長銀不動産バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 高輪第一京浜 (216 m)
    • デイリーヤマザキ高輪本店 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
    • 芝信用金庫高輪支店 (313 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 泉岳寺駅前 (571 m)
    • りそな銀行 品川駅前出張所 【ATMコーナー】 (642 m)
    • みずほ銀行高輪台支店 (648 m)
    • 東日本銀行三田支店 (673 m)
    • ファミリーマートファミマ品川シーズンテラス 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
    • 生活彩家シナガワグース 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
    • デイリーヤマザキ白金台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
  • 公園10件
    • 泉岳寺前児童遊園 (174 m)
    • 車町児童遊園 (295 m)
    • 高輪公園 (392 m)
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    • 芝浦中央公園 (636 m)
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    • デイリーヤマザキ 高輪本店 (257 m)
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    • ファミリーマート高輪一丁目店 (485 m)
    • ローソン 白金台二丁目店 (546 m)
    • ローソン 高輪三丁目店 (557 m)
    • セブンイレブン 泉岳寺駅前店 (585 m)
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    • ミニストップ 高輪3丁目店 (649 m)
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    • ピーコックストア 三田伊皿子店 (602 m)
    • KINOKUNIYA entreeルミネザ・キッチン品川店 (795 m)
    • ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (814 m)
    • 京急ストア 品川店 (861 m)
    • 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (912 m)
    • クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (963 m)
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    • みなと保育園 (704 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
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