高輪グランドハイツ
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中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
7階、1LDK、約38㎡の場合
参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 7階, 1LDK, 約38㎡の例 |
売買履歴 | 157件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 22万円 | |
表面利回り | 5.6% 〜 6.9% | 7階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪2丁目14-14
- 交通
- 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 1971年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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高輪グランドハイツの基本情報
建物・設備
名称 | タカナワグランドハイツ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
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住所 | 東京都 港区 高輪2丁目14-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1971年2月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、2SLDK、3K、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日綿実業 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の泉岳寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。高輪ゲートウェイ駅から徒歩7分、品川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 敬友クリニック高輪 (41 m)
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- 愛星保育園 (574 m)
- 枝光会附属幼稚園 (583 m)
- ニチイキッズ高輪保育園 (605 m)
- ポピンズナーサリースクール高輪 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高輪グランドハイツの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高輪グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,276万~8,787万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 港区の平均より36.8% 低い↓ 東京都の平均より10.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
高輪グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 84.2万円
- 坪単価
- 278.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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高輪グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高輪グランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜8,280万円です。専有面積は約27㎡〜約77㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約108万円 (約357万円) | 東 | - |
2024年1月 | 3,080万円 | 6〜10 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約90万円 (約299万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約108万円 (約357万円) | 東 | - |
2023年12月 | 3,080万円 | 6〜10 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約90万円 (約299万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約112万円 (約372万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
高輪グランドハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高輪グランドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で113件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 15.3万円 | 1K | 33.0㎡ | - | 15.3万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 16.3万円 | 1K | 33.0㎡ | - | 16.3万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 12.0万円 | 1K | 33.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 16.3万円 | 1K | 33.0㎡ | - | 16.3万円 | 6〜10 | - |
2024年1月 | 17.8万円 | 1K | 33.0㎡ | - | 17.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高輪グランドハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12.1万〜12.7万円 33.0㎡ / 南東 | 26.6万〜27.9万円 70.86㎡ / 南 | |
2階 | 29.8万〜31.3万円 79.0㎡ / 南西 | ||
3階 | 14.7万〜15.4万円 38.83㎡ / 南西 | 29.4万〜30.8万円 77.91㎡ / - | |
4階 | 12.2万〜12.8万円 33.0㎡ / 東 | 30.3万〜31.8万円 77.91㎡ / 南 | |
5階 | 12.6万〜13.2万円 33.01㎡ / 南東 | 24.7万〜26万円 64.98㎡ / - | |
6階 | 12.3万〜12.9万円 33.0㎡ / 東 | 30.6万〜32.1万円 77.91㎡ / 南 | |
7階 | 12.4万〜13万円 33.0㎡ / 東 | ||
8階 | 12.4万〜13万円 33.0㎡ / 東 | 27.4万〜28.8万円 70.86㎡ / - | |
9階 | 15.1万〜15.9万円 38.83㎡ / 南東 | 28.2万〜29.6万円 70.86㎡ / 南 | |
10階 | 12.9万〜13.5万円 33.0㎡ / - | 29.2万〜30.7万円 73.06㎡ / 南 | |
11階 | 15.3万〜16.1万円 38.83㎡ / 南東 | 28.5万〜29.9万円 70.86㎡ / 南 | 31.3万〜32.9万円 77.91㎡ / 南 |
12階 | 15万〜15.8万円 38.38㎡ / 北東 | ||
13階 | 15.1万〜15.9万円 38.38㎡ / 北東 | 29.8万〜31.3万円 73.33㎡ / 南 | |
14階 | 15.3万〜16.1万円 38.38㎡ / 南東 | 29.9万〜31.4万円 73.33㎡ / 南 |
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- りんかい線
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
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- JR青梅線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
高輪グランドハイツは、日綿実業によって1971年02月に竣工された総戸数112戸の14階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡~約77㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,276万~8,787万円、参考相場単価は84万円/㎡~114万円/㎡となっています。