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高輪グランドハイツ

★★★☆☆3.79 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,590万 〜 2,860万円
7階、1DK、約41㎡の場合

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住所
東京都港区高輪2丁目14-14
交通
築年月
1971年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

高輪グランドハイツの販売中の中古物件

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泉岳寺駅」徒歩2分

東京都港区高輪2丁目16-25

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東京都港区高輪2丁目1-15

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東京都港区高輪2丁目1-11

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ソフィア高輪

ソフィア高輪

京急本線
泉岳寺駅」徒歩4分

東京都港区高輪2丁目12-55

1件 売出し中

高輪グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
66万円
坪単価
218万円
前月との比較2017年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より32.3% 低い↓
東京都の平均より9.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1DK、約41㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,860万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 12491位
港区
1593棟中 1358位
高輪
172棟中 137位
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の売買価格相場

  • 高輪グランドハイツの相場

    ㎡単価
    66万円
    坪単価
    218.4万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    97.6万円
    坪単価
    322.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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高輪グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1DK、41㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,770万〜3,060万円対前年同月比2,590万〜2,860万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

高輪グランドハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月2,490万円11〜151K約38㎡ (約11坪)約65万円 (約216万円)北東-
2017年11月2,100万円6〜101K約34㎡ (約10坪)約61万円 (約204万円)-
2017年2月3,480万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約82万円 (約273万円)南東-
2017年1月3,480万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約82万円 (約273万円)--
2016年12月3,480万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約82万円 (約273万円)--

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高輪グランドハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 3,000円
坪単価
8,200 〜 1万円

例えば…7階、1DK、約41㎡のお部屋の場合
10.2万 〜 12.4万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 42 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.8万円1K33.0㎡8.8万円8.8万円1〜5
2017年5月12.0万円1R41.38㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2017年5月11.8万円1R41.38㎡11.8万円-1〜5
2017年5月11.0万円1R38.83㎡22.0万円11.0万円11〜15南東
2017年5月10.5万円1K33.0㎡10.5万円10.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高輪グランドハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.5万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均19.2万〜21.3万円
  • 3K〜3LDK平均20.3万〜22.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階20.2万〜22.3万円
79.0㎡ / 南西
3階10.6万〜11.7万円
41.38㎡ / -
18.7万〜20.7万円
73.06㎡ / -
4階8.2万〜9.1万円
33.0㎡ / 東
20.5万〜22.7万円
77.91㎡ / 南
5階10.7万〜11.8万円
41.32㎡ / 南東
18.8万〜20.8万円
70.86㎡ / 南
6階20.7万〜22.9万円
77.91㎡ / 南
7階8.4万〜9.3万円
33.0㎡ / 東
8階8.6万〜9.5万円
33.0㎡ / -
9階8.7万〜9.6万円
33.0㎡ / -
19.1万〜21.2万円
70.86㎡ / 南
10階8.5万〜9.4万円
33.0㎡ / 東
19.8万〜21.9万円
73.06㎡ / 南
11階10.3万〜11.4万円
38.83㎡ / -
21.3万〜23.5万円
77.91㎡ / 南
12階10.2万〜11.3万円
38.38㎡ / 北東
13階20.2万〜22.3万円
73.33㎡ / 南
14階10.4万〜11.5万円
38.38㎡ / 南東
20.3万〜22.4万円
73.33㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.79(東京都)

スタッフコメント

再開発エリアである品川に隣接した泉岳寺エリアに位置する、高級マンション「高輪グランドハイツ」。神社や緑溢れる公園も多く集まる立地環境です。高輪公園、泉岳寺児童遊園、芝浦中央公園など四季を感じることができますね。都営浅草線沿線の泉岳寺駅より徒歩3分の駅近物件で、巨大ターミナルの品川駅も徒歩9分で行くことが可能。都内での交通アクセスはとても充実し、通勤や通学にも非常に優れた交通利便です。地上14階建て・総戸数112戸。グレーを基調としたシンプルで重厚感のある外観デザイン。コンパクトは1Kからゆとりある3LDKまで、幅広く多彩なルームプランが揃っています。コンビニやスーパーの他、品川方面は様々な飲食店が集まった嬉しい環境ですよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

高輪グランドハイツの基本情報

東京都港区高輪2丁目に位置するマンションで、総戸数112戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の泉岳寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称タカナワグランドハイツ管理会社合人社計画研究所
住所東京都 港区 高輪2丁目14-14管理形態委託
郵便番号〒108-0074管理員日勤
築年月1971年2月管理費1㎡あたり177円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備-
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社日綿実業バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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