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高輪グランドハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,270万 〜 3,430万円
7階、1LDK、約38㎡の場合

参考相場単価84万円/㎡ 〜 114万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,270万円 〜 3,430万円7階, 1LDK, 約38㎡の例
売買履歴1572024年01月17日更新
家賃相場8.5万 〜 22万円
表面利回り5.6% 〜 6.97階, 1LDK, 約38㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3372人このエリアに興味を持っています

住所
東京都港区高輪2丁目14-14
交通
  • 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩3分
築年月
1971年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 高輪グランドハイツ
  • 高輪グランドハイツのエントランス
  • 高輪グランドハイツの看板
  • 高輪グランドハイツの外観

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高輪グランドハイツの基本情報

再開発エリアである品川に隣接した泉岳寺エリアに位置する、高級マンション「高輪グランドハイツ」。神社や緑溢れる公園も多く集まる立地環境です。高輪公園、泉岳寺児童遊園、芝浦中央公園など四季を感じることができますね。都営浅草線沿線の泉岳寺駅より徒歩3分の駅近物件で、巨大ターミナルの品川駅も徒歩9分で行くことが可能。都内での交通アクセスはとても充実し、通勤や通学にも非常に優れた交通利便です。地上14階建て・総戸数112戸。グレーを基調としたシンプルで重厚感のある外観デザイン。コンパクトは1Kからゆとりある3LDKまで、幅広く多彩なルームプランが揃っています。コンビニやスーパーの他、品川方面は様々な飲食店が集まった嬉しい環境ですよ。
高輪グランドハイツは、日綿実業によって1971年02月に竣工された総戸数112戸の14階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡~約77㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,276万~8,787万円、参考相場単価は84万円/㎡~114万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカナワグランドハイツ管理会社合人社計画研究所
住所東京都 港区 高輪2丁目14-14管理形態委託
郵便番号〒108-0074管理員日勤
築年月1971年2月管理費1㎡あたり178円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、2SLDK、3K、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 30,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日綿実業バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区高輪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の泉岳寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。高輪ゲートウェイ駅から徒歩7分、品川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 泉岳寺駅 高輪口 共同出張所 (245 m)
    • 芝信用金庫高輪支店 (428 m)
    • セブン銀行 品川シーズンテラス 共同出張所 (543 m)
    • 京葉銀行品川支店 (564 m)
    • スリーエフ港区港南3丁目 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高輪一丁目店内出張所(ATM) (600 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミマ品川シーズンテラス2号店内出張所(ATM) (607 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 品川駅前出張所 無人ATM (619 m)
    • 東日本銀行三田支店 (657 m)
    • セブン銀行 アレア品川 共同出張所 (701 m)
  • 公園10件
    • 泉岳寺前児童遊園 (168 m)
    • 車町児童遊園 (236 m)
    • 高輪公園 (410 m)
    • 芝浦中央公園アカネ・ハリマグループ (496 m)
    • 芝浦中央公園 (522 m)
    • 高浜公園 (546 m)
    • 二本榎児童遊園 (562 m)
    • 高松児童遊園 (569 m)
    • 高輪森の公園 (692 m)
    • 松ヶ丘児童遊園 (701 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高輪店 (24 m)
    • デイリーヤマザキ 高輪本店 (247 m)
    • ローソンH三田四丁目店 (479 m)
    • セブンイレブン 泉岳寺駅前店 (552 m)
    • ファミリーマート ファミマ品川シーズンテラス店 (565 m)
    • ミニストップcisca三田店 (586 m)
    • ファミリーマート ファミマ品川シーズンテラス2号店 (600 m)
    • ファミリーマート 高輪一丁目店 (605 m)
    • セブンイレブン 品川駅前店 (618 m)
    • ローソンH三田三丁目店 (637 m)
  • スーパー7件
    • リンコス 高輪店 (551 m)
    • ピーコックストア 三田伊皿子店 (593 m)
    • 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (719 m)
    • KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (743 m)
    • 京急ストア ウィング高輪店 (849 m)
    • ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (863 m)
    • マルエツプチ 港南シティタワー店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ハービーアンドマックローリンズ (265 m)
    • 私立高輪高校 (348 m)
    • 私立高輪中学校 (353 m)
    • 港区立高輪台小学校 (360 m)
    • 港区立 高輪児童館 (377 m)
    • 高野山高等学校通信制課程 (392 m)
    • 東海大学付属高輪台高等学校 (394 m)
    • 東海大学付属高輪台 中等部 (394 m)
    • 東海大学 高輪キャンパス (410 m)
    • 東海大学専門職大学院 (441 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 港区 いきいきプラザ 高輪 (377 m)
    • 東海大学付属図書館高輪図書館 (421 m)
    • ウズベキスタン共和国大使館 (439 m)
    • 高輪警察署 (462 m)
    • スリランカ民主社会主義共和国大使館 (468 m)
    • 高輪警察署 高輪二丁目交番 (481 m)
    • ドコモ品川ビル (514 m)
    • マラウイ共和国大使館 (619 m)
    • エチオピア連邦民主共和国大使館 (619 m)
    • NTT品川TWINSアネックスビル (642 m)
  • 病院/医療10件
    • 茜ケアステーション (23 m)
    • 敬友クリニック高輪 (41 m)
    • 鷹岡歯科医院 (64 m)
    • ブレストサージャリークリニック (99 m)
    • ブレストサージャリークリニック千晶医院 (109 m)
    • 高輪デンタルクリニック (119 m)
    • 品川ハートメディカルクリニック (180 m)
    • 高輪整形外科クリニック (196 m)
    • 桜華鍼灸整骨院 (199 m)
    • ササガワ・エースデンタル (233 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 港区立高輪幼稚園 (277 m)
    • 港区桂坂保育室 (287 m)
    • 高輪保育園 (377 m)
    • 高輪夢保育園 (434 m)
    • さくらさくみらい高輪 (452 m)
    • 港区立伊皿子坂保育園 (502 m)
    • 愛星保育園 (574 m)
    • 枝光会附属幼稚園 (583 m)
    • ニチイキッズ高輪保育園 (605 m)
    • ポピンズナーサリースクール高輪 (654 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

高輪グランドハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

高輪グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,276万~8,787万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
84万円 〜 114万円
坪単価
278万円 〜 377万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より36.8% 低い↓
東京都の平均より10.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合
3,270万 〜 3,430万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 12872位
港区
1712棟中 1440位
高輪
186棟中 149位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 高輪グランドハイツの相場

    ㎡単価
    84.2万円
    坪単価
    278.6万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    133.3万円
    坪単価
    440.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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高輪グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、38㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,270万〜3,430万円対前年同月比3,270万〜3,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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高輪グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜8,280万円です。専有面積は約27㎡〜約77㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(157件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,680万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約108万円 (約357万円)-
2024年1月3,080万円6〜101K約34㎡ (約10坪)約90万円 (約299万円)南東-
2023年12月3,680万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約108万円 (約357万円)-
2023年12月3,080万円6〜101K約34㎡ (約10坪)約90万円 (約299万円)南東-
2023年11月4,280万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約112万円 (約372万円)南西

会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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高輪グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円
物件の参考家賃7階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 2K〜2LDK平均 28.4万〜29.8万円
  • 3K〜3LDK平均 29.2万〜30.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で113件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月15.3万円1K33.0㎡-15.3万円6〜10-
2024年3月16.3万円1K33.0㎡-16.3万円6〜10-
2024年2月12.0万円1K33.0㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2024年2月16.3万円1K33.0㎡-16.3万円6〜10-
2024年1月17.8万円1K33.0㎡-17.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高輪グランドハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.1万〜12.7万円
33.0㎡ / 南東
26.6万〜27.9万円
70.86㎡ / 南
2階29.8万〜31.3万円
79.0㎡ / 南西
3階14.7万〜15.4万円
38.83㎡ / 南西
29.4万〜30.8万円
77.91㎡ / -
4階12.2万〜12.8万円
33.0㎡ / 東
30.3万〜31.8万円
77.91㎡ / 南
5階12.6万〜13.2万円
33.01㎡ / 南東
24.7万〜26万円
64.98㎡ / -
6階12.3万〜12.9万円
33.0㎡ / 東
30.6万〜32.1万円
77.91㎡ / 南
7階12.4万〜13万円
33.0㎡ / 東
8階12.4万〜13万円
33.0㎡ / 東
27.4万〜28.8万円
70.86㎡ / -
9階15.1万〜15.9万円
38.83㎡ / 南東
28.2万〜29.6万円
70.86㎡ / 南
10階12.9万〜13.5万円
33.0㎡ / -
29.2万〜30.7万円
73.06㎡ / 南
11階15.3万〜16.1万円
38.83㎡ / 南東
28.5万〜29.9万円
70.86㎡ / 南
31.3万〜32.9万円
77.91㎡ / 南
12階15万〜15.8万円
38.38㎡ / 北東
13階15.1万〜15.9万円
38.38㎡ / 北東
29.8万〜31.3万円
73.33㎡ / 南
14階15.3万〜16.1万円
38.38㎡ / 南東
29.9万〜31.4万円
73.33㎡ / 南

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