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高輪グランドハイツ

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,770万円 〜 3,060万円
7階、1DK、約41㎡の場合

住所
東京都港区高輪2丁目14-14
交通
築年数
1971年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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  • 東京都港区高輪2丁目15-11
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  • 東京都港区高輪2丁目1-13
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  • 東京都港区高輪2丁目1-9
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  • 京急本線「泉岳寺駅」
  • 東京都港区三田4丁目19-17
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シティインデックス三田伊皿子坂

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  • 京急本線「泉岳寺駅」
  • 東京都港区三田4丁目19-25
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パークコート高輪ヒルトップレジデンス

パークコート高輪ヒルトップレジデンス

  • 京急本線「泉岳寺駅」
  • 東京都港区高輪2丁目1-15
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秀和高輪レジデンス

秀和高輪レジデンス

  • 京急本線「泉岳寺駅」
  • 東京都港区高輪2丁目1-11
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第2高輪ハウス

第2高輪ハウス

  • 京急本線「泉岳寺駅」
  • 東京都港区高輪2丁目1-58
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ソフィア高輪

ソフィア高輪

  • 京急本線「泉岳寺駅」
  • 東京都港区高輪2丁目12-55
  • 1件 売出し中

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高輪グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
70万円
坪単価
233万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より26万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より17.5% 高い↑
港区の平均より27.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1DK、約41㎡のお部屋の場合
2,770万円 〜 3,060万円

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東京都
34012棟中 10447位
港区
1588棟中 1257位
高輪
172棟中 123位
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の売買価格相場

  • 高輪グランドハイツの相場

    ㎡単価
    70.6万円
    坪単価
    233.4万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    96.8万円
    坪単価
    320.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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高輪グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1DK、41㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,770万円〜3,060万円対前年同月比2,770万円〜3,060万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

高輪グランドハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月3,480万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約82万円 (約273万円)南東-
2017年1月3,480万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約82万円 (約273万円)--
2016年12月3,480万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約82万円 (約273万円)--
2016年11月3,480万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約82万円 (約273万円)南東-
2016年10月3,480万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約82万円 (約273万円)--

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高輪グランドハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,400円 〜 3,000円
坪単価
8,200円 〜 10,000円

例えば…7階、1DK、約41㎡のお部屋の場合
10.2万円 〜 12.4万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 42 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.8万円1K33.0㎡8.8万円8.8万円1〜5
2017年5月12.0万円1R41.38㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2017年5月11.8万円1R41.38㎡11.8万円-1〜5
2017年5月11.0万円1R38.83㎡22.0万円11.0万円11〜15南東
2017年5月10.5万円1K33.0㎡10.5万円10.5万円6〜10
2017年5月8.8万円1K33.0㎡8.8万円8.8万円1〜5
2017年4月11.5万円1R41.38㎡11.5万円-1〜5-
2017年4月10.5万円1K33.0㎡10.5万円10.5万円6〜10-
2017年4月11.8万円1R41.38㎡11.8万円-1〜5
2017年4月12.0万円1R41.38㎡12.0万円12.0万円1〜5
2017年4月11.0万円1R38.83㎡22.0万円11.0万円11〜15南東
2017年3月11.0万円1R38.83㎡22.0万円11.0万円11〜15南東
2017年2月11.0万円1R38.83㎡22.0万円11.0万円11〜15南東
2017年2月9.0万円1K33.0㎡9.0万円9.0万円6〜10
2017年1月11.0万円1R38.83㎡22.0万円11.0万円11〜15南東
2016年12月11.0万円1R38.83㎡22.0万円11.0万円11〜15南東
2016年11月16.0万円2LDK70.86㎡32.0万円16.0万円6〜10
2016年11月11.0万円1R38.83㎡22.0万円11.0万円11〜15-
2016年10月16.0万円2LDK70.86㎡32.0万円16.0万円6〜10
2016年10月15.0万円3LDK79.0㎡30.0万円-1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高輪グランドハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.4万円〜10.4万円
  • 2K〜2LDK平均19.2万円〜21.3万円
  • 3K〜3LDK平均20.3万円〜22.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階20.2万円〜22.4万円
79.0㎡ / 南西
3階10.6万円〜11.7万円
41.38㎡ / -
18.7万円〜20.7万円
73.06㎡ / -
4階8.3万円〜9.1万円
33.0㎡ / 東
20.6万円〜22.7万円
77.91㎡ / 南
5階10.7万円〜11.9万円
41.32㎡ / 南東
18.8万円〜20.8万円
70.86㎡ / 南
6階20.8万円〜23.0万円
77.91㎡ / 南
7階8.4万円〜9.3万円
33.0㎡ / 東
8階8.6万円〜9.6万円
33.0㎡ / -
9階8.7万円〜9.6万円
33.0㎡ / -
19.2万円〜21.2万円
70.86㎡ / 南
10階8.5万円〜9.4万円
33.0㎡ / 東
19.9万円〜22.0万円
73.06㎡ / 南
11階10.3万円〜11.4万円
38.83㎡ / -
21.3万円〜23.5万円
77.91㎡ / 南
12階10.2万円〜11.3万円
38.38㎡ / 北東
13階20.2万円〜22.4万円
73.33㎡ / 南
14階10.4万円〜11.5万円
38.38㎡ / 南東
20.3万円〜22.5万円
73.33㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

スタッフコメント

再開発エリアである品川に隣接した泉岳寺エリアに位置する、高級マンション「高輪グランドハイツ」。神社や緑溢れる公園も多く集まる立地環境です。高輪公園、泉岳寺児童遊園、芝浦中央公園など四季を感じることができますね。都営浅草線沿線の泉岳寺駅より徒歩3分の駅近物件で、巨大ターミナルの品川駅も徒歩9分で行くことが可能。都内での交通アクセスはとても充実し、通勤や通学にも非常に優れた交通利便です。地上14階建て・総戸数112戸。グレーを基調としたシンプルで重厚感のある外観デザイン。コンパクトは1Kからゆとりある3LDKまで、幅広く多彩なルームプランが揃っています。コンビニやスーパーの他、品川方面は様々な飲食店が集まった嬉しい環境ですよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

高輪グランドハイツの基本情報

東京都港区高輪2丁目に位置するマンションで、総戸数112戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の泉岳寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称タカナワグランドハイツ管理会社合人社計画研究所
住所東京都 港区 高輪2丁目14-14管理形態委託
郵便番号〒108-0074管理員日勤
築年数1971年2月管理費-
総戸数112戸修繕積立金-
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備-
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主日綿実業バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 泉岳寺駅前 (546 m)
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    • りそな銀行 品川駅前出張所 【ATMコーナー】 (614 m)
    • 東日本銀行三田支店 (657 m)
    • 生活彩家シナガワグース 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
    • ファミリーマート泉岳寺北 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 品川駅高輪口 (711 m)
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    • ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (864 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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