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グレイス高輪

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

1,999万 〜 2,499万円

賃貸賃料

9.2万円

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住所
東京都港区高輪2丁目14-17
交通
築年月
1985年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グレイス高輪の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

価格改定販売価格2,499万円

グレイス高輪の間取り

  • 階数:4階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:31.18㎡
  • 方位:

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販売価格1,999万円

グレイス高輪の間取り

  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:31.18㎡
  • 方位:

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グレイス高輪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
78万円
坪単価
259万円
前月との比較2018年5月の相場より6万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より17万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より27万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より20.9% 低い↓
東京都の平均より28.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合
5,240万 〜 5,790万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 7772位
港区
1613棟中 1097位
高輪
173棟中 107位
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の売買価格相場

  • グレイス高輪の相場

    ㎡単価
    78.4万円
    坪単価
    259.3万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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グレイス高輪の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、69㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
4,780万〜5,290万円対前年同月比5,240万〜5,790万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グレイス高輪の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月2,599万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約81万円 (約268万円)-
2018年5月2,699万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約84万円 (約278万円)-
2018年4月2,699万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約84万円 (約278万円)
2018年4月2,799万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約87万円 (約289万円)-
2018年3月2,799万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約87万円 (約289万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グレイス高輪の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.2万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:31.18㎡

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,400円
坪単価
9,400 〜 1万1,500円

例えば…6階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合
19.7万 〜 24.1万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 28 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月9.8万円1K31.18㎡9.8万円9.8万円1〜5
2018年5月9.5万円1K31.18㎡9.5万円9.5万円1〜5
2018年5月9.2万円1K31.18㎡9.2万円9.2万円1〜5-
2018年4月9.8万円1K31.18㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2018年4月9.5万円1K31.18㎡9.5万円9.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイス高輪の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.1万〜11.2万円
  • 2K〜2LDK平均22.2万〜24.5万円
  • 3K〜3LDK平均26.9万〜29.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.3万〜12.5万円
39.69㎡ / 東
29.7万〜32.8万円
98.98㎡ / 南
3階8.4万〜9.3万円
31.18㎡ / 北
29.1万〜32.2万円
98.98㎡ / -
4階8.5万〜9.4万円
31.18㎡ / 北
16.3万〜18万円
56.7㎡ / 東
5階6.3万〜7万円
23.08㎡ / 北
21.1万〜23.3万円
69.3㎡ / 南
24万〜26.5万円
80.64㎡ / -
6階
7階15.9万〜17.6万円
53.18㎡ / -
8階
9階
10階
11階

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

スタッフコメント

大規模な再開発が進んでいる品川エリア。その一角である、泉岳寺エリアに位置する、高級マンション「グレイス高輪」をご紹介致します。都心に隣接しながらも、教育施設や神社などが多く点在する静かなエリアです。泉岳寺駅まで徒歩4分の駅近物件で、その他、巨大ターミナル品川駅までも徒歩9分で利用可能。多くの主要沿線が利用でき、交通利便の高い環境が整っています。地上11階建て・総戸数67戸。爽やかな白のタイル張りを基調とした外観デザイン。エントランスは綺麗な植栽が施され、落ち着いた佇まいとなっています。第一京浜沿いの立地で、夜でも明るい環境なので女性でも安心できる立地。飲食店やコンビニなども複数あり、十分な生活環境となっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グレイス高輪の基本情報

東京都港区高輪2丁目に位置するマンションで、総戸数67戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の泉岳寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称グレイスタカナワ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 港区 高輪2丁目14-17管理形態委託
郵便番号〒108-0074管理員日勤
築年月1985年12月管理費1㎡あたり247円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場なし
分譲会社グレイス恒産バイク置き場なし
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 高輪第一京浜 (209 m)
    • デイリーヤマザキ高輪本店 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • 芝信用金庫高輪支店 (446 m)
    • ファミリーマートファミマ品川シーズンテラス 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
    • りそな銀行 品川駅前出張所 【ATMコーナー】 (570 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 泉岳寺駅前 (587 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 品川駅高輪口 (668 m)
    • 生活彩家シナガワグース 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
    • みずほ銀行 品川駅前支店(みずほパーソナルスクエア品川駅前) (686 m)
    • ファミリーマート品川駅港南口 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
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    • セブンイレブン 品川駅前店 (574 m)
    • セブンイレブン 泉岳寺駅前店 (592 m)
    • ファミリーマート高輪一丁目店 (614 m)
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    • ピーコックストア 三田伊皿子店 (679 m)
    • KINOKUNIYA entreeルミネザ・キッチン品川店 (713 m)
    • 京急ストア 品川店 (781 m)
    • 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (822 m)
    • コープみらい コープデリ芝浦センター (905 m)
    • ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (905 m)
    • マルエツプチ 港南シティタワー店 (953 m)
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    • 私立高輪中学校 (388 m)
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    • ニチイキッズ高輪保育園 (645 m)
    • ポピンズナーサリー白金高輪 (673 m)
    • コンビプラザ品川保育園 (675 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレイス高輪のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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