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グレイス高輪

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,990万 〜 4,190万円
6階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価81万円/㎡ 〜 94万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,990万円 〜 4,190万円6階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴332021年03月05日更新
家賃相場7万 〜 27万円
表面利回り5.4% 〜 6.66階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

3360人このエリアに興味を持っています

住所
東京都港区高輪2丁目14-17
交通
  • 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩4分
築年月
1985年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • グレイス高輪
  • グレイス高輪のエントランス
  • グレイス高輪の看板
  • グレイス高輪の外観

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グレイス高輪の基本情報

大規模な再開発が進んでいる品川エリア。その一角である、泉岳寺エリアに位置する、高級マンション「グレイス高輪」をご紹介致します。都心に隣接しながらも、教育施設や神社などが多く点在する静かなエリアです。泉岳寺駅まで徒歩4分の駅近物件で、その他、巨大ターミナル品川駅までも徒歩9分で利用可能。多くの主要沿線が利用でき、交通利便の高い環境が整っています。地上11階建て・総戸数67戸。爽やかな白のタイル張りを基調とした外観デザイン。エントランスは綺麗な植栽が施され、落ち着いた佇まいとなっています。第一京浜沿いの立地で、夜でも明るい環境なので女性でも安心できる立地。飲食店やコンビニなども複数あり、十分な生活環境となっています。
グレイス高輪は、グレイス恒産によって1985年12月に竣工された総戸数67戸の11階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡~約98㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,790万~9,269万円、参考相場単価は81万円/㎡~94万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレイスタカナワ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 港区 高輪2丁目14-17管理形態委託
郵便番号〒108-0074管理員日勤
築年月1985年12月管理費1㎡あたり248円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場なし
分譲会社グレイス恒産バイク置き場なし
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区高輪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の泉岳寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。高輪ゲートウェイ駅から徒歩7分、品川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 泉岳寺駅 高輪口 共同出張所 (286 m)
    • 芝信用金庫高輪支店 (445 m)
    • セブン銀行 品川シーズンテラス 共同出張所 (520 m)
    • 京葉銀行品川支店 (520 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 品川駅前出張所 無人ATM (576 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミマ品川シーズンテラス2号店内出張所(ATM) (584 m)
    • スリーエフ港区港南3丁目 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高輪一丁目店内出張所(ATM) (611 m)
    • セブン銀行 アレア品川 共同出張所 (663 m)
    • 東日本銀行三田支店 (699 m)
  • 公園10件
    • 泉岳寺前児童遊園 (211 m)
    • 車町児童遊園 (274 m)
    • 高輪公園 (373 m)
    • 芝浦中央公園アカネ・ハリマグループ (506 m)
    • 芝浦中央公園 (526 m)
    • 高浜公園 (571 m)
    • 二本榎児童遊園 (578 m)
    • 高松児童遊園 (601 m)
    • 高輪森の公園 (651 m)
    • 松ヶ丘児童遊園 (740 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高輪店 (60 m)
    • デイリーヤマザキ 高輪本店 (291 m)
    • ローソンH三田四丁目店 (523 m)
    • ファミリーマート ファミマ品川シーズンテラス店 (541 m)
    • セブンイレブン 品川駅前店 (575 m)
    • ファミリーマート ファミマ品川シーズンテラス2号店 (576 m)
    • セブンイレブン 泉岳寺駅前店 (592 m)
    • ファミリーマート 高輪一丁目店 (615 m)
    • ミニストップcisca三田店 (626 m)
    • ローソン 高輪三丁目店 (633 m)
  • スーパー7件
    • リンコス 高輪店 (550 m)
    • ピーコックストア 三田伊皿子店 (636 m)
    • 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (678 m)
    • KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (699 m)
    • 京急ストア ウィング高輪店 (805 m)
    • ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (905 m)
    • マルエツプチ 港南シティタワー店 (935 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ハービーアンドマックローリンズ (223 m)
    • 港区立 高輪児童館 (342 m)
    • 港区立高輪台小学校 (365 m)
    • 高野山高等学校通信制課程 (381 m)
    • 私立高輪高校 (382 m)
    • 私立高輪中学校 (387 m)
    • 東海大学付属高輪台高等学校 (421 m)
    • 東海大学付属高輪台 中等部 (421 m)
    • 東海大学 高輪キャンパス (429 m)
    • 東海大学専門職大学院 (466 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 港区 いきいきプラザ 高輪 (342 m)
    • 東海大学付属図書館高輪図書館 (440 m)
    • 高輪警察署 (456 m)
    • ウズベキスタン共和国大使館 (480 m)
    • ドコモ品川ビル (484 m)
    • スリランカ民主社会主義共和国大使館 (508 m)
    • 高輪警察署 高輪二丁目交番 (522 m)
    • NTT品川TWINSアネックスビル (609 m)
    • マラウイ共和国大使館 (610 m)
    • エチオピア連邦民主共和国大使館 (610 m)
  • 病院/医療10件
    • 敬友クリニック高輪 (3 m)
    • 茜ケアステーション (65 m)
    • 鷹岡歯科医院 (107 m)
    • ブレストサージャリークリニック (132 m)
    • ブレストサージャリークリニック千晶医院 (141 m)
    • 高輪デンタルクリニック (162 m)
    • 品川ハートメディカルクリニック (223 m)
    • 高輪整形外科クリニック (239 m)
    • 桜華鍼灸整骨院 (242 m)
    • ササガワ・エースデンタル (274 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 港区桂坂保育室 (246 m)
    • 港区立高輪幼稚園 (269 m)
    • 高輪保育園 (342 m)
    • 高輪夢保育園 (390 m)
    • さくらさくみらい高輪 (453 m)
    • 港区立伊皿子坂保育園 (545 m)
    • 愛星保育園 (579 m)
    • 枝光会附属幼稚園 (626 m)
    • コンビプラザ品川保育園 (634 m)
    • ニチイキッズ高輪保育園 (645 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレイス高輪の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレイス高輪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,790万~9,269万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
81万円 〜 94万円
坪単価
268万円 〜 312万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より39.0% 低い↓
東京都の平均より6.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
3,990万 〜 4,190万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 14049位
港区
1712棟中 1486位
高輪
186棟中 157位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グレイス高輪の相場

    ㎡単価
    81.3万円
    坪単価
    268.9万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    133.3万円
    坪単価
    440.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グレイス高輪の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,990万〜4,190万円対前年同月比3,990万〜4,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレイス高輪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜7,480万円です。専有面積は約22㎡〜約98㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月4,280万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約85万円 (約282万円)-
2020年11月4,280万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約85万円 (約282万円)-
2020年10月4,280万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約85万円 (約282万円)-
2020年9月4,280万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約85万円 (約282万円)-
2018年8月1,799万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約56万円 (約185万円)-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グレイス高輪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円
物件の参考家賃6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.3万〜15万円
  • 2K〜2LDK平均 29.5万〜31万円
  • 3K〜3LDK平均 35.3万〜37.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.0万円1K31.18㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2024年3月15.0万円1LDK43.52㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2024年2月15.0万円1LDK43.52㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2024年2月10.0万円1K31.18㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2020年12月9.8万円1DK30.05㎡19.6万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイス高輪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階16.9万〜17.8万円
43.52㎡ / -
39.5万〜41.5万円
98.98㎡ / 南
3階11.2万〜11.8万円
31.18㎡ / 北
38.7万〜40.7万円
98.98㎡ / -
4階12.2万〜12.8万円
31.18㎡ / -
21.7万〜22.8万円
56.7㎡ / 東
5階12.3万〜12.9万円
31.18㎡ / -
28.1万〜29.5万円
69.3㎡ / 南
31.9万〜33.5万円
80.64㎡ / -
6階
7階21.2万〜22.3万円
53.18㎡ / -
34.6万〜36.4万円
80.64㎡ / 南
8階12万〜12.6万円
30.05㎡ / -
9階
10階
11階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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