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ドルフ高輪

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億3,700万 〜 1億4,380万円
6階、3SLDK、約113㎡の場合

参考相場単価121万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億3,700万円 〜 1億4,380万円6階, 3SLDK, 約113㎡の例
売買履歴862024年03月19日更新
家賃相場18万 〜 26万円
表面利回り2.1% 〜 2.66階, 3SLDK, 約113㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

3355人このエリアに興味を持っています

住所
東京都港区高輪2丁目14-7
交通
  • 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩4分
築年月
1972年8月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ドルフ高輪
  • ドルフ高輪の看板
  • ドルフ高輪の外観
  • 泉岳寺駅

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ドルフ高輪の基本情報

ドルフ高輪は、都営浅草線「泉岳寺駅」から徒歩4分位、JR山手線「品川駅」からだと徒歩11分ほどの立地にある、地上12階、地下1階建てのタワーマンションです。第一京浜から一本中に入った静かで落ち着いた場所にあり、ホワイトを基調にした、モダンで重厚感溢れる外観です。
セキュリティ対策として、オートロックや防犯カメラが採用されていて、24時間有人管理がされています。敷地内は広く作られていて、1階には子供達が遊べる庭園が備えられていたり、駐輪場、駐車場も建設されて利便性が高いです。コンビニが近くにあり、徒歩圏にスーパーや飲食店もあるので、毎日のお買い物にも重宝します。泉岳寺や桂坂など緑豊かな文化財、観光名所もたくさんあるロケーションです。
ドルフ高輪は、フジランドによって1972年08月に竣工された総戸数73戸の12階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約116㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S(納戸)、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は7,292万~1億4,097万円、参考相場単価は121万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルフタカナワ管理会社菱サ・ビルウェア
住所東京都 港区 高輪2丁目14-7管理形態委託
郵便番号〒108-0074管理員常駐
築年月1972年8月管理費1㎡あたり244円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建12階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社フジランドバイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区高輪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の泉岳寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。高輪ゲートウェイ駅から徒歩8分、品川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 泉岳寺駅 高輪口 共同出張所 (277 m)
    • 芝信用金庫高輪支店 (401 m)
    • 京葉銀行品川支店 (548 m)
    • セブン銀行 品川シーズンテラス 共同出張所 (565 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高輪一丁目店内出張所(ATM) (568 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 品川駅前出張所 無人ATM (601 m)
    • スリーエフ港区港南3丁目 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミマ品川シーズンテラス2号店内出張所(ATM) (629 m)
    • みずほ銀行高輪台支店 (684 m)
    • 東日本銀行三田支店 (684 m)
  • 公園10件
    • 泉岳寺前児童遊園 (186 m)
    • 車町児童遊園 (272 m)
    • 高輪公園 (377 m)
    • 二本榎児童遊園 (533 m)
    • 芝浦中央公園アカネ・ハリマグループ (536 m)
    • 高松児童遊園 (557 m)
    • 芝浦中央公園 (560 m)
    • 高浜公園 (586 m)
    • 高輪森の公園 (663 m)
    • 松ヶ丘児童遊園 (701 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高輪店 (65 m)
    • デイリーヤマザキ 高輪本店 (270 m)
    • ローソンH三田四丁目店 (499 m)
    • ファミリーマート 高輪一丁目店 (572 m)
    • セブンイレブン 泉岳寺駅前店 (583 m)
    • ファミリーマート ファミマ品川シーズンテラス店 (586 m)
    • セブンイレブン 品川駅前店 (602 m)
    • ローソン 高輪三丁目店 (608 m)
    • ローソン 白金台二丁目店 (617 m)
    • ミニストップcisca三田店 (617 m)
  • スーパー7件
    • リンコス 高輪店 (513 m)
    • ピーコックストア 三田伊皿子店 (606 m)
    • 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (714 m)
    • KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (728 m)
    • 京急ストア ウィング高輪店 (834 m)
    • ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (871 m)
    • マルエツプチ 港南シティタワー店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ハービーアンドマックローリンズ (243 m)
    • 港区立高輪台小学校 (324 m)
    • 私立高輪高校 (340 m)
    • 港区立 高輪児童館 (343 m)
    • 私立高輪中学校 (345 m)
    • 高野山高等学校通信制課程 (351 m)
    • 東海大学付属高輪台高等学校 (377 m)
    • 東海大学付属高輪台 中等部 (377 m)
    • 東海大学 高輪キャンパス (385 m)
    • 東海大学専門職大学院 (422 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 港区 いきいきプラザ 高輪 (343 m)
    • 東海大学付属図書館高輪図書館 (395 m)
    • 高輪警察署 (422 m)
    • ウズベキスタン共和国大使館 (445 m)
    • スリランカ民主社会主義共和国大使館 (473 m)
    • 高輪警察署 高輪二丁目交番 (487 m)
    • ドコモ品川ビル (529 m)
    • マラウイ共和国大使館 (578 m)
    • エチオピア連邦民主共和国大使館 (578 m)
    • 明治学院大学図書館白金校舎 (632 m)
  • 病院/医療10件
    • 敬友クリニック高輪 (45 m)
    • 茜ケアステーション (47 m)
    • 鷹岡歯科医院 (88 m)
    • ブレストサージャリークリニック (139 m)
    • 高輪デンタルクリニック (148 m)
    • ブレストサージャリークリニック千晶医院 (149 m)
    • 品川ハートメディカルクリニック (208 m)
    • 高輪整形外科クリニック (222 m)
    • 桜華鍼灸整骨院 (225 m)
    • ササガワ・エースデンタル (241 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 港区立高輪幼稚園 (236 m)
    • 港区桂坂保育室 (262 m)
    • 高輪保育園 (343 m)
    • さくらさくみらい高輪 (415 m)
    • 高輪夢保育園 (418 m)
    • 港区立伊皿子坂保育園 (521 m)
    • 愛星保育園 (539 m)
    • 枝光会附属幼稚園 (605 m)
    • ニチイキッズ高輪保育園 (636 m)
    • コンビプラザ品川保育園 (663 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドルフ高輪の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルフ高輪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,292万~1億4,097万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
121万円
坪単価
401万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より44万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より8.9% 低い↓
東京都の平均より59.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約113㎡のお部屋の場合
1億3,700万 〜 1億4,380万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 3232位
港区
1712棟中 795位
高輪
186棟中 72位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ドルフ高輪の相場

    ㎡単価
    121.5万円
    坪単価
    401.7万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    133.3万円
    坪単価
    440.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ドルフ高輪の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3SLDK、113㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億3,670万〜1億4,350万円対前年同月比1億3,700万〜1億4,380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドルフ高輪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,680万〜1億6,800万円です。専有面積は約60㎡〜約116㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1億3,900万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約147万円 (約488万円)南東
2024年1月1億2,800万円6〜102LDK+S約96㎡ (約29坪)約133万円 (約440万円)南東
2024年1月1億2,800万円6〜102SLDK約96㎡ (約29坪)約133万円 (約440万円)南東
2023年12月1億2,800万円6〜102SLDK約96㎡ (約29坪)約133万円 (約440万円)南東
2023年12月1億2,800万円6〜102LDK+S約96㎡ (約29坪)約133万円 (約440万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ドルフ高輪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃6階、3SLDK、約113㎡のお部屋の場合 24.8万 〜 30.3万円 (表面利回り:2.1% 〜 2.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 22.9万〜24万円
  • 2K〜2LDK平均 18.5万〜19.4万円
  • 3K〜3LDK平均 25.1万〜26.4万円
  • 4K〜4LDK平均 26.1万〜27.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月25.0万円3LDK95.95㎡50.0万円25.0万円1〜5
2018年12月25.0万円3LDK95.95㎡50.0万円25.0万円1〜5
2018年11月25.0万円3LDK95.95㎡50.0万円25.0万円1〜5
2018年10月25.0万円3LDK95.95㎡50.0万円25.0万円1〜5
2018年9月21.0万円2LDK62.8㎡42.0万円21.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルフ高輪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.4万〜15.2万円
62.8㎡ / 東
21.8万〜22.9万円
94.72㎡ / 東
3階23.4万〜24.6万円
95.95㎡ / 南
4階15.4万〜16.1万円
62.8㎡ / 南
5階22.7万〜23.9万円
94.23㎡ / 南西
23.6万〜24.8万円
95.95㎡ / 南
6階22.9万〜24万円
94.22㎡ / 南東
14.7万〜15.4万円
60.9㎡ / -
27.5万〜28.9万円
116.83㎡ / 西
7階28.3万〜29.8万円
116.83㎡ / -
28.3万〜29.7万円
113.59㎡ / 南
8階23.6万〜24.8万円
96.44㎡ / 南東
28.4万〜29.8万円
113.59㎡ / 南
9階15.3万〜16万円
64.04㎡ / 東
23.4万〜24.5万円
94.93㎡ / 南東
10階24.3万〜25.5万円
98.65㎡ / -
23.8万〜25万円
94.23㎡ / 南
11階23.4万〜24.6万円
97.15㎡ / 東
12階

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