ドルフ高輪
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1億3,700万 〜 1億4,380万円
6階、3SLDK、約113㎡の場合
参考相場単価 | 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1億3,700万円 〜 1億4,380万円 | 6階, 3SLDK, 約113㎡の例 |
売買履歴 | 86件 | 2024年03月19日更新 |
家賃相場 | 18万 〜 26万円 | |
表面利回り | 2.1% 〜 2.6% | 6階, 3SLDK, 約113㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪2丁目14-7
- 交通
- 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1972年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ドルフ高輪の基本情報
建物・設備
名称 | ドルフタカナワ | 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 港区 高輪2丁目14-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1972年8月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | フジランド | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の泉岳寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。高輪ゲートウェイ駅から徒歩8分、品川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 敬友クリニック高輪 (45 m)
- 茜ケアステーション (47 m)
- 鷹岡歯科医院 (88 m)
- ブレストサージャリークリニック (139 m)
- 高輪デンタルクリニック (148 m)
- ブレストサージャリークリニック千晶医院 (149 m)
- 品川ハートメディカルクリニック (208 m)
- 高輪整形外科クリニック (222 m)
- 桜華鍼灸整骨院 (225 m)
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- 高輪保育園 (343 m)
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- 高輪夢保育園 (418 m)
- 港区立伊皿子坂保育園 (521 m)
- 愛星保育園 (539 m)
- 枝光会附属幼稚園 (605 m)
- ニチイキッズ高輪保育園 (636 m)
- コンビプラザ品川保育園 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルフ高輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルフ高輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 7,292万~1億4,097万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より44万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 港区の平均より8.9% 低い↓ 東京都の平均より59.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約113㎡のお部屋の場合 1億3,700万 〜 1億4,380万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ドルフ高輪の相場
- ㎡単価
- 121.5万円
- 坪単価
- 401.7万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ドルフ高輪の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1億3,670万〜1億4,350万円対前年同月比↓ | 1億3,700万〜1億4,380万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルフ高輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,680万〜1億6,800万円です。専有面積は約60㎡〜約116㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 1億3,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約147万円 (約488万円) | 南東 | 済 |
2024年1月 | 1億2,800万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約96㎡ (約29坪) | 約133万円 (約440万円) | 南東 | 済 |
2024年1月 | 1億2,800万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約133万円 (約440万円) | 南東 | 済 |
2023年12月 | 1億2,800万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約133万円 (約440万円) | 南東 | 済 |
2023年12月 | 1億2,800万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約96㎡ (約29坪) | 約133万円 (約440万円) | 南東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ドルフ高輪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルフ高輪の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約113㎡のお部屋の場合 24.8万 〜 30.3万円 (表面利回り:2.1% 〜 2.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年1月 | 25.0万円 | 3LDK | 95.95㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年12月 | 25.0万円 | 3LDK | 95.95㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年11月 | 25.0万円 | 3LDK | 95.95㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年10月 | 25.0万円 | 3LDK | 95.95㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年9月 | 21.0万円 | 2LDK | 62.8㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルフ高輪の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 14.4万〜15.2万円 62.8㎡ / 東 | 21.8万〜22.9万円 94.72㎡ / 東 | ||
3階 | 23.4万〜24.6万円 95.95㎡ / 南 | |||
4階 | 15.4万〜16.1万円 62.8㎡ / 南 | |||
5階 | 22.7万〜23.9万円 94.23㎡ / 南西 | 23.6万〜24.8万円 95.95㎡ / 南 | ||
6階 | 22.9万〜24万円 94.22㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 60.9㎡ / - | 27.5万〜28.9万円 116.83㎡ / 西 | |
7階 | 28.3万〜29.8万円 116.83㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 113.59㎡ / 南 | ||
8階 | 23.6万〜24.8万円 96.44㎡ / 南東 | 28.4万〜29.8万円 113.59㎡ / 南 | ||
9階 | 15.3万〜16万円 64.04㎡ / 東 | 23.4万〜24.5万円 94.93㎡ / 南東 | ||
10階 | 24.3万〜25.5万円 98.65㎡ / - | 23.8万〜25万円 94.23㎡ / 南 | ||
11階 | 23.4万〜24.6万円 97.15㎡ / 東 | |||
12階 |
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
セキュリティ対策として、オートロックや防犯カメラが採用されていて、24時間有人管理がされています。敷地内は広く作られていて、1階には子供達が遊べる庭園が備えられていたり、駐輪場、駐車場も建設されて利便性が高いです。コンビニが近くにあり、徒歩圏にスーパーや飲食店もあるので、毎日のお買い物にも重宝します。泉岳寺や桂坂など緑豊かな文化財、観光名所もたくさんあるロケーションです。
ドルフ高輪は、フジランドによって1972年08月に竣工された総戸数73戸の12階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約116㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S(納戸)、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は7,292万~1億4,097万円、参考相場単価は121万円/㎡となっています。