菱和パレス銀座八丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,000万 〜 4,200万円
5階、1K、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 126万円/㎡ 〜 146万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,000万円 〜 4,200万円 | 5階, 1K, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 173件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 1K, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
1819人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区銀座8丁目15-3
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「汐留駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菱和パレス銀座八丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスギンザハッチョウメ | 管理会社 | 菱和コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 銀座8丁目15-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | サンユー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区銀座8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の汐留駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。築地市場駅から徒歩6分、新橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫 銀座支店 (128 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 銀座七丁目店 (142 m)
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- セブンイレブン 銀座7丁目東店 (182 m)
- ファミリーマート フレッサイン銀座店 (210 m)
- ファミリーマート 銀座七丁目店 (212 m)
- ファミリーマート 銀座八丁目店 (224 m)
- ファミリーマート 銀座中央通り店 (250 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 銀座店 (236 m)
- サカガミ せとうち旬彩館 (392 m)
- もとまちユニオン ウィング新橋店 (501 m)
- 株式会社北島商店 (595 m)
- まる一 浜田商店 (681 m)
- 全日食チェーンしろいち (812 m)
- 成城石井ルミネ有楽町店 (814 m)
- miniピアゴ東新橋2丁目店 (816 m)
- まいばすけっと 築地2丁目店 (849 m)
- まいばすけっと 新橋5丁目店 (861 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立銀座中学校 (141 m)
- キッズ花花 銀座店 (209 m)
- 東京都立墨東特別支援学校いるか分教室 (289 m)
- 銀座ヒーリングアカデミー (516 m)
- 朝日奨学会 (518 m)
- 松山大学東京オフィス (544 m)
- 深層筋アプローチアカデミー (647 m)
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- 中央区立京橋築地小学校 (722 m)
- ヤマノビューティウェルネスアカデミー (726 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中央年金事務所 (170 m)
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- 京橋消防署銀座出張所 (259 m)
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- 建設産業図書館 (345 m)
- 株式会社朝日新聞社 (380 m)
- 築地社会教育会館 (418 m)
- ふるさと鳥取県定住機構(公益財団法人)東京駐在 (426 m)
- 病院/医療10件
- 銀座ハートクリニック (52 m)
- 銀座ルミナス歯科 (120 m)
- 栗原クリニック (135 m)
- サンテクリニック (152 m)
- はなわ歯科医院 (166 m)
- 安藤歯科 (171 m)
- 耳鼻咽喉科江崎クリニック (188 m)
- 汐留デンタルクリニック (188 m)
- しおどめ眼科 (190 m)
- 銀座ストレスクリニック (195 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ナーサリーウイ (265 m)
- 築地保育園 (410 m)
- 中央区立泰明幼稚園 (704 m)
- 中央区立京橋朝海幼稚園 (722 m)
- あんふぁにぃ保育園 (867 m)
- アスク汐留保育園 (963 m)
- こころ新橋保育園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス銀座八丁目の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス銀座八丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,533万～7,465万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より19.5% 高い↑ 東京都の平均より66.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約32㎡のお部屋の場合 4,000万 〜 4,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
菱和パレス銀座八丁目の相場
- ㎡単価
- 126.6万円
- 坪単価
- 418.6万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菱和パレス銀座八丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,000万〜4,200万円対前年同月比↓ | 4,000万〜4,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス銀座八丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜7,880万円です。専有面積は約20㎡〜約51㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約145万円 (約481万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約136万円 (約452万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約145万円 (約481万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約136万円 (約452万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約136万円 (約452万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で173件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.8万円となっております。
2011年〜2015年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.6％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は400.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は461.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス銀座八丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,176万円 | 98万円 |
| 3階〜4階 | 6,279.4万円 | 133.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,532.8万円 | 102.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,558.7万円 | 112.7万円 |
| 9階 | 3,780.7万円 | 94.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,209.9万円 | 107.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,474.6万円 | 111.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,272.2万円 | 122.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,164.1万円 | 126.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,900万円 | 126万円 |
菱和パレス銀座八丁目の売却のご相談
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菱和パレス銀座八丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約32㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で84件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 20.55㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1K | 20.55㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 9.0万円 | 1K | 21.75㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.0万円 | 1K | 21.75㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.0万円 | 1K | 21.75㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス銀座八丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 21万〜22.1万円 51.35㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 51.35㎡ / - |
| 2階 | 12.4万〜13.1万円 32.07㎡ / 北東 | 21万〜22.1万円 51.35㎡ / - |
| 3階 | 21.7万〜22.8万円 51.35㎡ / 南 | 21.2万〜22.2万円 51.35㎡ / - |
| 4階 | 9万〜9.5万円 21.75㎡ / 南西 | 21.3万〜22.3万円 51.35㎡ / - |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 21.75㎡ / 南西 | 21.4万〜22.4万円 51.35㎡ / - |
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 21.75㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 51.35㎡ / - |
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 32.07㎡ / 北東 | 21.6万〜22.7万円 51.35㎡ / - |
| 8階 | 9.2万〜9.6万円 21.75㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 51.35㎡ / - |
| 9階 | 8万〜8.4万円 20.55㎡ / 北 | 21.8万〜22.9万円 51.35㎡ / - |
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