高輪ロイヤルマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億520万 〜 1億1,050万円
2階、1LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億520万円 〜 1億1,050万円 | 2階, 1LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 37万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 2階, 1LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3230人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪3丁目12-18
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高輪ロイヤルマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカナワロイヤルマンション | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪3丁目12-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり451円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 川鉄物産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩5分、アクセス良好です。品川駅から徒歩9分、五反田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 高輪台駅前店 (248 m)
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- ファミリーマート 東五反田四丁目店 (310 m)
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- セルビア共和国大使館 (434 m)
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- マラウイ共和国大使館 (520 m)
- エチオピア連邦民主共和国大使館 (520 m)
- 病院/医療10件
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- 高輪台皮フ科 (173 m)
- 森歯科医院 (174 m)
- 品川ブレストクリニック (201 m)
- 西辻歯科医院 (225 m)
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- 富沢歯科医院 (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ白金台保育園 (258 m)
- TOEアカデミー高輪校 (328 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (385 m)
- 高輪保育園 (448 m)
- ほっぺるランド東五反田 (530 m)
- コンビプラザ品川保育園 (544 m)
- 高輪夢保育園 (551 m)
- 港区桂坂保育室 (569 m)
- 港区立高輪幼稚園 (631 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高輪ロイヤルマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高輪ロイヤルマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,182万～1億1,041万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より15.7% 低い↓ 東京都の平均より47.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約94㎡のお部屋の場合 1億520万 〜 1億1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
高輪ロイヤルマンションの相場
- ㎡単価
- 112.3万円
- 坪単価
- 371.5万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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高輪ロイヤルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億530万〜1億1,060万円対前年同月比↓ | 1億520万〜1億1,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高輪ロイヤルマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,380万〜1億3,300万円です。専有面積は約55㎡〜約94㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約125万円 (約414万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約125万円 (約414万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約125万円 (約414万円) | 南 | 済 |
| 2020年10月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約125万円 (約414万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約125万円 (約414万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.6万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は405.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高輪ロイヤルマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,000万円 | 93.1万円 |
| 3階 | 1億1,446.1万円 | 121.6万円 |
| 4階 | 3,480万円 | 62.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億1,196.4万円 | 120.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億133.3万円 | 124.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,025万円 | 117.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,457.9万円 | 121.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,500万円 | 80.1万円 |
高輪ロイヤルマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高輪ロイヤルマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約94㎡のお部屋の場合 30.5万 〜 37.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 37.0万円 | 3LDK | 99.48㎡ | 74.0万円 | 37.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 18.0万円 | 2LDK | 59.47㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 18.0万円 | 2LDK | 59.47㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年6月 | 37.0万円 | 3LDK | 99.48㎡ | 74.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高輪ロイヤルマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 20.8万〜21.8万円 59.47㎡ / - | 35.7万〜37.5万円 99.48㎡ / 南 | |
| 3階 | 33.9万〜35.6万円 94.12㎡ / 南 | 33.9万〜35.6万円 94.12㎡ / 南 | 33.9万〜35.6万円 94.12㎡ / 南 |
| 4階 | 19.6万〜20.6万円 55.57㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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