トーア高輪ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,560万 〜 4,790万円
5階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,560万円 〜 4,790万円 | 5階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 22.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3018人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪3丁目14-26
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーア高輪ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーアタカナワガーデン | 管理会社 | 陽技研 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪3丁目14-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年6月 | 管理費 | 1㎡あたり356円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東亜起業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東亜起業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩5分、アクセス良好です。品川駅から徒歩12分、五反田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- エチオピア連邦民主共和国大使館 (226 m)
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- 病院/医療10件
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- 堀産婦人科 (75 m)
- アイデス・クリニック (101 m)
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- 高輪台レディースクリニック (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 愛星保育園 (390 m)
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- 高輪夢保育園 (481 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (549 m)
- コンビプラザ品川保育園 (617 m)
- 港区立白金台幼稚園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーア高輪ガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーア高輪ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,652万～9,732万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より20.5% 低い↓ 東京都の平均より39.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 4,560万 〜 4,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーア高輪ガーデンの相場
- ㎡単価
- 106万円
- 坪単価
- 350.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーア高輪ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,560万〜4,790万円対前年同月比↓ | 4,560万〜4,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーア高輪ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億980万円です。専有面積は約25㎡〜約83㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約129万円 (約427万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約129万円 (約427万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約129万円 (約427万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約54㎡ (約16坪) | 約129万円 (約427万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 9,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約113万円 (約373万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.06％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.8万円となっております。以前の期間と比較して＋46.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は362.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーア高輪ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,542.4万円 | 96.6万円 |
| 3階〜4階 | 7,569.6万円 | 97.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,536万円 | 76.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,725.6万円 | 87.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,658.8万円 | 92万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,016万円 | 69.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,425万円 | 95.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,690.7万円 | 97.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,215万円 | 74.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,444.8万円 | 100.2万円 |
| 東 | 3,876.8万円 | 83.6万円 |
| 西 | 4,074.5万円 | 89万円 |
| 北/北東/北西 | 4,306.9万円 | 90.6万円 |
トーア高輪ガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーア高輪ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 15.7万円 | 1LDK | 45.99㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 15.7万円 | 1LDK | 45.99㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 44.07㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 44.07㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 15.0万円 | 1LDK | 44.07㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーア高輪ガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 44.07㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 43.37㎡ / 東 | |
| 2階 | 15.4万〜16.1万円 46.0㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 82.21㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.6万〜15.4万円 45.99㎡ / 北東 | 28.9万〜30.3万円 83.84㎡ / 南 | 28.2万〜29.6万円 83.84㎡ / - |
| 4階 | 23.1万〜24.3万円 66.81㎡ / 南 | 28.5万〜29.9万円 82.21㎡ / 南 | 28.5万〜29.9万円 82.21㎡ / 南 |
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 43.38㎡ / - | ||
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 45.99㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 57.83㎡ / 東 | |
| 7階 | 19.4万〜20.3万円 55.1㎡ / 南 | ||
| 8階 | 18.1万〜19万円 53.96㎡ / 東 | 20.3万〜21.4万円 54.93㎡ / 南東 | |
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 37.75㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 12.8万〜13.4万円 37.75㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
トーア高輪ガーデンは、東亜起業によって1978年06月に竣工された総戸数62戸の10階建マンションです。施工は東亜起業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約83㎡、間取りが2LDK、2LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,652万～9,732万円、参考相場単価は106万円/㎡～117万円/㎡となっています。