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シンシア後楽園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,460万円
4階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価106万円/㎡ 〜 108万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,460万円4階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴1082024年02月11日更新
家賃相場7.5万 〜 10.9万円
表面利回り4.2% 〜 5.14階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

2805人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区白山2丁目4-5
交通
  • 都営三田線「春日駅」徒歩9分
築年月
2003年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • シンシア後楽園
  • シンシア後楽園
  • シンシア後楽園のエントランス
  • シンシア後楽園のエントランス

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シンシア後楽園の基本情報

シンシア後楽園は、フレッグインターナショナルによって2003年04月に竣工された総戸数42戸の8階建マンションです。施工は地崎工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約30㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,126万~3,268万円、参考相場単価は106万円/㎡~108万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンシアコウラクエン管理会社エレマックス
住所東京都 文京区 白山2丁目4-5管理形態委託
郵便番号〒112-0001管理員巡回
築年月2003年4月管理費1㎡あたり392円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建8階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社フレッグインターナショナルバイク置き場あり
施工会社地崎工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区白山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩9分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。後楽園駅から徒歩9分、白山駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート春日白山通り 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • 三井住友銀行 小石川支店 (323 m)
    • 株式会社東日本銀行白山支店 (341 m)
    • ファミリーマートファミマラクーア 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
    • ポプラ本郷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • 巣鴨信用金庫春日町支店 (395 m)
    • ミニストップ本郷5丁目 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • ファミリーマート小石川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
    • 瀧野川信用金庫白山支店 (473 m)
    • 北陸銀行 白山支店 (555 m)
  • 公園1件
    • 礫川公園 (821 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 小石川白山通り店 (193 m)
    • 有限会社小沢商店 (263 m)
    • ローソン 小石川一丁目店 (336 m)
    • ファミリーマート 文京小石川一丁目店 (350 m)
    • セブンイレブン 文京植物園前店 (393 m)
    • セブンイレブン 文京小石川1丁目店 (409 m)
    • ローソン 春日駅前店 (512 m)
    • セブンイレブン 文京西片1丁目店 (567 m)
    • セブンイレブン 文京小石川4丁目店 (585 m)
    • ファミリーマート 文京白山駅前店 (597 m)
  • スーパー10件
    • クイーンズ伊勢丹小石川店 (250 m)
    • ダイエー 小石川店 (287 m)
    • まいばすけっと 白山1丁目店 (296 m)
    • まいばすけっと 西片1丁目店 (334 m)
    • まいばすけっと 小石川2丁目店 (362 m)
    • まいばすけっと 小石川植物園前店 (529 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (628 m)
    • miniピアゴ 西片2丁目店 (680 m)
    • みんなのイチバ文京西片2丁目店 (680 m)
    • miniピアゴ本郷5丁目店 (680 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 文京区立柳町小学校 (99 m)
    • 文京区 柳町第二育成室 (131 m)
    • 柳町児童館 (153 m)
    • 文京区 柳町児童館 (196 m)
    • 文京区立指ケ谷小学校 (250 m)
    • 文京区 指ヶ谷育成室 (258 m)
    • 私立東洋大学京北高校 (289 m)
    • 私立東洋大学京北中学校 (296 m)
    • 東洋大学白山第2キャンパス (336 m)
    • 学校法人東洋大学 東洋大学京北中学校 (346 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所 (150 m)
    • 文京区役所 区民部 礫川地域活動センター (375 m)
    • 富坂警察署 白山交番 (498 m)
    • 白山東会館 (533 m)
    • 富坂警察署 (576 m)
    • 西片町会 (584 m)
    • 水道局 文京営業所 (594 m)
    • 白山交流館 (606 m)
    • 本郷税務署 (607 m)
    • 高齢者あんしん相談センター富坂分室 (630 m)
  • 病院/医療10件
    • キミ小児歯科クリニック (58 m)
    • 西片あさひ訪問看護ステーション (120 m)
    • ふくだ皮ふ科 (120 m)
    • セツルメント菊坂診療所 (122 m)
    • 千晶こどもクリニック (123 m)
    • 山内整形外科 (151 m)
    • クリニックヨウコ (155 m)
    • 青柳歯科医院 (174 m)
    • 富沢歯科 (201 m)
    • エルアージュ歯科クリニック (222 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじのいるか保育園小石川 (132 m)
    • 文京区立 柳町こどもの森 (188 m)
    • 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (192 m)
    • 白山ひかり保育園 (295 m)
    • 文京区立さしがや保育園 (322 m)
    • 木下の保育園 白山 (351 m)
    • キッズガーデン文京春日 (363 m)
    • 明照幼稚園 (406 m)
    • 愛星幼稚園 (415 m)
    • 富坂まきば保育園 (463 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シンシア後楽園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シンシア後楽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,126万~3,268万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
106万円 〜 108万円
坪単価
351万円 〜 360万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より26万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より28万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より9.7% 高い↑
東京都の平均より39.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,460万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5837位
文京区
1348棟中 441位
白山
105棟中 29位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シンシア後楽園の相場

    ㎡単価
    106.2万円
    坪単価
    351.3万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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シンシア後楽園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,280万〜2,390万円対前年同月比2,340万〜2,460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シンシア後楽園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,380万円です。専有面積は約20㎡〜約30㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,200万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約110万円 (約363万円)-
2024年1月2,200万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約110万円 (約363万円)-
2023年12月2,200万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約110万円 (約363万円)-
2023年11月2,200万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約110万円 (約363万円)-
2019年3月1,750万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約87万円 (約289万円)-

会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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シンシア後楽園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,700円
物件の参考家賃4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で146件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.0万円1K20.65㎡-8.0万円1〜5-
2024年3月9.7万円1K20.65㎡-9.7万円1〜5-
2024年3月8.3万円1K20.65㎡8.3万円8.3万円1〜5-
2024年2月7.9万円1K20.65㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2024年1月9.7万円1K20.65㎡-9.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シンシア後楽園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.6万〜8万円
20.65㎡ / 東
2階7.8万〜8.2万円
20.65㎡ / 東
3階8.8万〜9.3万円
21.97㎡ / 南
4階8.9万〜9.4万円
22.16㎡ / 南
5階8.9万〜9.4万円
21.97㎡ / 南
6階8.2万〜8.6万円
20.65㎡ / -
7階8.8万〜9.2万円
21.97㎡ / -
8階11.3万〜11.9万円
27.43㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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