シンシア後楽園
★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,420万 〜 1,570万円
4階、1K、約21㎡の場合
賃貸賃料
10.5万円
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- 住所
- 東京都文京区白山2丁目4-5
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件3件
2018年04月16日更新詳しく見る - 売買履歴件数84件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格69万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,420万円
4階, 1K, 約21㎡の例詳しく見る
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10.9万円
詳しく見る - 想定利回り5.3％〜
6.5％
4階, 1K, 約21㎡の例
シンシア後楽園の販売中の中古物件
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シンシア後楽園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より8.3% 低い↓ 東京都の平均より14.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シンシア後楽園の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 75.9万円
- 坪単価
- 251万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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シンシア後楽園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,570万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
シンシア後楽園の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1,830万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 1,830万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 1,830万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 1,830万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 1,830万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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シンシア後楽園の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,100 〜 3,800円
- 坪単価
- 1万500 〜 1万2,800円
例えば…4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
6.7万 〜 8.1万円
(表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 62 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 8.4万円 | 1K | 21.97㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年1月 | 8.4万円 | 1K | 21.97㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年1月 | 8.3万円 | 1K | 21.97㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 8.5万円 | 1K | 24.43㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年12月 | 8.3万円 | 1K | 21.97㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンシア後楽園の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均7.5万〜8.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.4万〜7万円 20.65㎡ / 東 |
| 2階 | 7.4万〜8.2万円 22.16㎡ / 南 |
| 3階 | 7.4万〜8.1万円 21.97㎡ / 南 |
| 4階 | 7.5万〜8.2万円 22.16㎡ / 南 |
| 5階 | 7.4万〜8.2万円 21.97㎡ / 南 |
| 6階 | 6.7万〜7.4万円 20.65㎡ / 東 |
| 7階 | 8.1万〜8.9万円 23.64㎡ / 南 |
| 8階 | 9.4万〜10.4万円 27.43㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.8(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
シンシア後楽園の基本情報
東京都文京区白山2丁目に位置するマンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩9分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | シンシアコウラクエン | 管理会社 | エレマックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 白山2丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年4月 | 管理費 | 1㎡あたり387円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フレッグインターナショナル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 小石川支店 (332 m)
- サンクス小石川店出張所(ATM) (339 m)
- 巣鴨信用金庫春日町支店 (394 m)
- 瀧野川信用金庫白山支店 (474 m)
- 北陸銀行 白山支店 (562 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 白山駅前 (602 m)
- ファミリーマート文京白山駅前 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
- ファミリーマート伝通院前 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
- 巣鴨信用金庫白山支店 (639 m)
- 朝日信用金庫小石川支店 (651 m)
- 公園2件
- 白山公園 (771 m)
- 礫川公園 (821 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 小石川白山通り店 (192 m)
- 有限会社小沢商店 (262 m)
- ローソン 小石川一丁目店 (335 m)
- サンクス 小石川店 (339 m)
- ファミリーマート 文京小石川一丁目店 (349 m)
- セブンイレブン 文京植物園前店 (397 m)
- セブンイレブン 文京小石川1丁目店 (410 m)
- ローソン 春日駅前店 (512 m)
- セブンイレブン 文京小石川4丁目店 (585 m)
- ファミリーマート 文京白山駅前店 (597 m)
- スーパー10件
- クイーンズ伊勢丹小石川店 (249 m)
- ダイエー 小石川店 (290 m)
- まいばすけっと 白山1丁目店 (296 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (333 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (362 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (530 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (628 m)
- miniピアゴ本郷5丁目店 (679 m)
- miniピアゴ 西片2丁目店 (680 m)
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (680 m)
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- 私立東洋大学京北高校 (290 m)
- 私立東洋大学京北中学校 (297 m)
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- 学校法人東洋大学 東洋大学京北中学校 (346 m)
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- 富坂警察署 (576 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (191 m)
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- 明照幼稚園 (407 m)
- 愛星幼稚園 (416 m)
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- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (522 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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