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高輪フラット

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2億780万 〜 2億1,820万円
3階、3SLDK、約127㎡の場合

参考相場単価166万円/㎡ 〜 168万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2億780万円 〜 2億1,820万円3階, 3SLDK, 約127㎡の例
売買履歴402024年03月03日更新
家賃相場8.5万 〜 68万円
表面利回り2.4% 〜 3.03階, 3SLDK, 約127㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.95

4260人このエリアに興味を持っています

住所
東京都港区高輪4丁目19-7
交通
  • 京急本線「品川駅」徒歩8分
築年月
1991年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 高輪フラット
  • 高輪フラットのエントランス
  • 高輪フラットの看板
  • 高輪フラットの外観

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高輪フラットの基本情報

高輪フラットは、三井ホームによって1991年03月に竣工された総戸数12戸の5階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約110㎡~約127㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1億8,360万~2億1,410万円、参考相場単価は166万円/㎡~168万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカナワフラット管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 港区 高輪4丁目19-7管理形態-
郵便番号〒108-0074管理員-
築年月1991年3月管理費1㎡あたり433円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井ホームバイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区高輪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の品川駅で徒歩8分、JR横須賀線、JR山手線、JR京浜東北線、京急本線も利用可能でアクセス良好です。北品川駅から徒歩11分、高輪台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ウィング高輪内出張所(ATM) (341 m)
    • セブン銀行 京急電鉄 京急品川駅 共同出張所 (343 m)
    • セブン銀行 グランドプリンスホテル新高輪 共同出張所 (466 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート御殿山トラストタワー店内出張所(ATM) (500 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 品川駅前出張所 無人ATM (507 m)
    • 三菱UFJ銀行品川駅前支店 (550 m)
    • 千葉銀行品川支店 (550 m)
    • 西武信用金庫五反田支店 (558 m)
    • 京葉銀行品川支店 (575 m)
    • ミニストップ北品川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
  • 公園10件
    • 高輪南町児童遊園 (160 m)
    • 御殿山の丘公園 (234 m)
    • 高輪森の公園 (424 m)
    • 汐の公園 (620 m)
    • 杜の公園 (641 m)
    • 御成橋公園 (683 m)
    • 高輪公園 (720 m)
    • 八ッ山公園 (786 m)
    • 五反田ふれあい水辺広場 (793 m)
    • 小関公園 (794 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高輪四丁目店 (67 m)
    • セブンイレブン 品川プリンスホテル店 (257 m)
    • ファミリーマート ガーデンシティ品川御殿山店 (292 m)
    • セブンイレブン 京急ST品川上り店 (377 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)品川店 (384 m)
    • セブンイレブン グランドプリンスホテル新高輪店 (389 m)
    • NewDays KIOSK(ニューデイズキオスク) ecute品川south店 (390 m)
    • 生活彩家シナガワグース店 (419 m)
    • セブンイレブン 東五反田2丁目店 (435 m)
    • デイリーヤマザキ京王品川ビル店 (481 m)
  • スーパー10件
    • 京急ストア ウィング高輪店 (373 m)
    • KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (448 m)
    • ライフ 東五反田店 (463 m)
    • LIFE DRUG+(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (564 m)
    • 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (601 m)
    • マルエツ プチ 北品川一丁目店 (648 m)
    • マルエツ プチ 五反田店 (655 m)
    • まいばすけっと 北品川駅東店 (660 m)
    • foodium東五反田店 (703 m)
    • ライフ 大崎ニューシティ店 (835 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC (343 m)
    • アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (359 m)
    • アットマーク明蓬館高等学校 (364 m)
    • アットマーク国際高等学校 (364 m)
    • 品川区立御殿山小学校 (401 m)
    • 清泉女子大学 (555 m)
    • 品川区立日野学園 (596 m)
    • 東京モンテッソーリスクール (732 m)
    • 私立品川女子学院中等部 (741 m)
    • 私立品川女子学院高等部 (742 m)
  • 公共施設/機関10件
    • アイスランド共和国大使館 (68 m)
    • セルビア共和国大使館 (132 m)
    • ブルネイ・ダルサラーム国大使館 (199 m)
    • 品川税務署 (353 m)
    • 品川警察署 御殿山交番 (360 m)
    • 高輪警察署 品川駅高輪口交番 (434 m)
    • 品川区立大崎図書館 (436 m)
    • 御殿山トラストタワー (496 m)
    • 放射能プレミアムドックセンター (511 m)
    • キヤノン S タワー (534 m)
  • 病院/医療10件
    • 星子クリニック (45 m)
    • 高輪南町歯科医院 (46 m)
    • 東京インターナショナルクリニック (98 m)
    • クリニックやなぎさわ (117 m)
    • SHINAGAWA歯科in品川プリンスホテル (171 m)
    • 高輪形成外科・皮フ科クリニック (209 m)
    • みゆきクリニック (229 m)
    • アリア高輪 (240 m)
    • エムオーエー新高輪クリニック (268 m)
    • 高輪和合クリニック (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • TOEアカデミー高輪校 (239 m)
    • キッズガーデン北品川 (350 m)
    • 品川区五反田第二保育園 (496 m)
    • コンビプラザ品川保育園 (499 m)
    • 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (499 m)
    • 品川教会附属幼稚園 (500 m)
    • ふたばクラブ港南保育園 (518 m)
    • 五反田保育園 (668 m)
    • ポピンズナーサリースクール東五反田 (687 m)
    • ほっぺるランド東五反田 (692 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

高輪フラットの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1億8,360万~2億1,410万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
166万円 〜 168万円
坪単価
551万円 〜 557万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より32万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より25.1% 高い↑
東京都の平均より118.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約127㎡のお部屋の場合
2億780万 〜 2億1,820万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 783位
港区
1712棟中 322位
高輪
186棟中 27位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 高輪フラットの相場

    ㎡単価
    166.9万円
    坪単価
    551.7万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    133.3万円
    坪単価
    440.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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高輪フラットの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3SLDK、127㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2億780万〜2億1,820万円対前年同月比2億780万〜2億1,820万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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高輪フラットの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億5,700万〜2億1,800万円です。専有面積は約110㎡〜約127㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1億9,990万円1〜53LDK約120㎡ (約36坪)約166万円 (約550万円)--
2024年2月1億9,990万円1〜53LDK約120㎡ (約36坪)約166万円 (約550万円)--
2024年1月1億9,990万円1〜52LDK約120㎡ (約36坪)約166万円 (約550万円)西-
2024年1月1億9,990万円1〜53LDK約120㎡ (約36坪)約166万円 (約550万円)--
2023年12月1億9,990万円1〜52LDK約120㎡ (約36坪)約166万円 (約550万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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高輪フラットの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円
物件の参考家賃3階、3SLDK、約127㎡のお部屋の場合 42.8万 〜 52.4万円 (表面利回り:2.4% 〜 3.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 42.5万〜44.6万円
  • 3K〜3LDK平均 43.7万〜45.9万円
  • 4K〜4LDK平均 84.6万〜88.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月8.5万円1R22.05㎡-8.5万円1〜5-
2020年7月8.5万円1R24.65㎡-8.5万円1〜5西
2018年7月8.9万円1K25.47㎡-8.9万円1〜5西
2018年7月8.9万円1K22.83㎡-8.9万円1〜5西
2018年7月8.8万円1K22.83㎡-8.8万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高輪フラットの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
22.05㎡ / -
2階9万〜9.4万円
25.47㎡ / 西
42.5万〜44.6万円
119.94㎡ / 西
43.6万〜45.8万円
119.94㎡ / -
3階46.7万〜49万円
127.7㎡ / -
4階40.7万〜42.8万円
113.7㎡ / 東
84.6万〜88.8万円
230.0㎡ / -
5階

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