御殿山スカイマンション(港区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,770万 〜 1億2,350万円
3階、3SLDK、約116㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,770万円 〜 1億2,350万円 | 3階, 3SLDK, 約116㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 3階, 3SLDK, 約116㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3256人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪4丁目24-25
- 交通
- 京急本線「北品川駅」徒歩10分
- 築年月
- 1976年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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御殿山スカイマンション(港区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ゴテンヤマスカイマンション | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪4丁目24-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年11月 | 管理費 | 1㎡あたり345円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩10分、アクセス良好です。品川駅から徒歩10分、高輪台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- キッズガーデン北品川 (184 m)
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- コンビプラザ品川保育園 (624 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (668 m)
- グローバルキッズ大崎園 (682 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
御殿山スカイマンション(港区)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御殿山スカイマンション(港区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,656万～1億7,028万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より22.2% 低い↓ 東京都の平均より36.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約116㎡のお部屋の場合 1億1,770万 〜 1億2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
御殿山スカイマンション(港区)の相場
- ㎡単価
- 103.8万円
- 坪単価
- 343.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
御殿山スカイマンション(港区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,760万〜1億2,350万円対前年同月比↑ | 1億1,770万〜1億2,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御殿山スカイマンション(港区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,600万〜1億2,800万円です。専有面積は約93㎡〜約164㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1億980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約116万円 (約386万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1億980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約116万円 (約386万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 1億1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約112万円 (約372万円) | - | - |
| 2022年7月 | 1億1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約112万円 (約372万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1億1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約112万円 (約372万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
御殿山スカイマンション(港区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,800万円 | 51.9万円 |
| 2階 | 1億1,515.8万円 | 103.1万円 |
| 3階 | 8,516.7万円 | 83.9万円 |
| 4階 | 1億980万円 | 117.1万円 |
| 5階 | 1億2,000万円 | 72.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,219.5万円 | 81万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,510万円 | 103.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億2,000万円 | 72.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億293.9万円 | 92.2万円 |
御殿山スカイマンション(港区)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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御殿山スカイマンション(港区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約116㎡のお部屋の場合 26万 〜 31.8万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 26.0万円 | 2LDK | 101.45㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 26.0万円 | 2LDK | 101.45㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 8.8万円 | 1K | 27.09㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
御殿山スカイマンション(港区)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 26.4万〜27.7万円 111.78㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 6.3万〜6.7万円 27.09㎡ / 西 | 25.1万〜26.4万円 101.45㎡ / 南 | 28.8万〜30.2万円 116.28㎡ / 南 | |
| 3階 | 24.6万〜25.8万円 101.45㎡ / - | |||
| 4階 | 23万〜24.1万円 93.75㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 43.5万〜45.7万円 164.78㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急世田谷線
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