高輪アビタシオン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,580万 〜 1億50万円
4階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,580万円 〜 1億50万円 | 4階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 2.0％ 〜 2.5％ | 4階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3063人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪4丁目6-15
- 交通
- 京急本線「品川駅」徒歩9分
- 築年月
- 1964年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高輪アビタシオンの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカナワアビタシオン | 管理会社 | ワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪4丁目6-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1964年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2LDK、2SLDK、3K、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アビタシオン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の品川駅で徒歩9分、ＪＲ横須賀線、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京急本線も利用可能でアクセス良好です。高輪台駅から徒歩9分、五反田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 グランドプリンスホテル新高輪 共同出張所 (317 m)
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- 千葉銀行品川支店 (676 m)
- 公園10件
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- セブンイレブン 品川プリンスホテル店 (270 m)
- 生活彩家シナガワグース店 (376 m)
- セブンイレブン 東五反田2丁目店 (403 m)
- ファミリーマート ガーデンシティ品川御殿山店 (418 m)
- セブンイレブン 京急ST品川上り店 (444 m)
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- ミニストップ 高輪3丁目店 (470 m)
- NewDays KIOSK(ニューデイズキオスク) ecute品川south店 (472 m)
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- ライフ 東五反田店 (418 m)
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- マルエツ プチ 五反田店 (560 m)
- foodium東五反田店 (649 m)
- 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (654 m)
- LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (659 m)
- キョウダイ マーケット (749 m)
- 五反田 東急ストア (819 m)
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (839 m)
- 学校/教育施設10件
- 清泉女子大学 (420 m)
- 品川区立御殿山小学校 (494 m)
- 明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC (511 m)
- アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (511 m)
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- アットマーク国際高等学校 (516 m)
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- 品川区立日野学園 (550 m)
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- セルビア共和国大使館 (128 m)
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- 品川警察署 御殿山交番 (532 m)
- 高輪警察署 高輪台交番 (550 m)
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- 病院/医療10件
- アリア高輪 (65 m)
- クリニックやなぎさわ (188 m)
- 高輪南町歯科医院 (195 m)
- エム・オー・エー高輪クリニック (199 m)
- エムオーエー新高輪クリニック (200 m)
- 星子クリニック (205 m)
- SHINAGAWA歯科in品川プリンスホテル (225 m)
- 量子場調整アカデミー (227 m)
- 東京インターナショナルクリニック (252 m)
- らんレディースクリニック (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TOEアカデミー高輪校 (86 m)
- コンビプラザ品川保育園 (516 m)
- キッズガーデン北品川 (520 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (538 m)
- ほっぺるランド東五反田 (540 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (557 m)
- 品川区五反田第二保育園 (580 m)
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (585 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (635 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高輪アビタシオンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高輪アビタシオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,176万～1億4,901万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より67万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より3.9% 低い↓ 東京都の平均より68.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 9,580万 〜 1億50万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高輪アビタシオンの相場
- ㎡単価
- 128.1万円
- 坪単価
- 423.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高輪アビタシオンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,700万〜9,140万円対前年同月比↑ | 9,580万〜1億50万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高輪アビタシオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億円です。専有面積は約56㎡〜約114㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約136万円 (約452万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1億円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約459万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 9,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約136万円 (約452万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1億円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約459万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1億円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約131万円 (約434万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.8万円となっております。以前の期間と比較して＋59.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.9万円となっております。以前の期間と比較して＋50.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高輪アビタシオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 6,410.6万円 | 87.5万円 |
| 5階 | 7,716.8万円 | 94.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,999万円 | 87.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 7,147.5万円 | 91.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,170.8万円 | 106.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,880万円 | 63.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,100万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,474.1万円 | 64.3万円 |
| 東 | 8,231.3万円 | 99.6万円 |
高輪アビタシオンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高輪アビタシオンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：2.0％ 〜 2.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 16.0万円 | 3SDK | 60.0㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高輪アビタシオンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 13.6万〜14.2万円 56.87㎡ / - | 13.6万〜14.2万円 56.89㎡ / - | ||
| 4階 | 18.7万〜19.7万円 80.18㎡ / 東 | 19.3万〜20.2万円 82.44㎡ / 東 | ||
| 5階 | 17.1万〜18万円 72.99㎡ / 東 | 26.9万〜28.3万円 114.62㎡ / 東 | 28.3万〜29.8万円 114.62㎡ / 南 | |
| 6階 | ||||
| 7階 | 15万〜15.7万円 60.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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