高輪マンション(港区高輪4丁目)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
5階、1LDK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 5階, 1LDK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 37万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 1LDK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3303人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪4丁目8-11
- 交通
- 京急本線「品川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高輪マンション(港区高輪4丁目)の基本情報
建物・設備
| 名称 | タカナワマンション | 管理会社 | 京急サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪4丁目8-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり328円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 前田不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の品川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ横須賀線、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京急本線も利用可能でアクセスは抜群です。高輪台駅から徒歩9分、北品川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ウィング高輪内出張所(ATM) (157 m)
- セブン銀行 グランドプリンスホテル新高輪 共同出張所 (210 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 品川駅前出張所 無人ATM (258 m)
- セブン銀行 京急電鉄 京急品川駅 共同出張所 (305 m)
- 京葉銀行品川支店 (327 m)
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- 三菱UFJ銀行品川駅前支店 (543 m)
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- 千葉銀行品川支店 (544 m)
- 公園10件
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- 生活彩家シナガワグース店 (146 m)
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- ファミリーマート 高輪四丁目店 (255 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)品川店 (273 m)
- セブンイレブン 京急ST品川上り店 (277 m)
- セブンイレブン 品川駅前店 (295 m)
- NewDays KIOSK(ニューデイズキオスク) ecute品川south店 (316 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 品川中央店 (356 m)
- ミニストップ 高輪3丁目店 (394 m)
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- 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (453 m)
- ライフ 東五反田店 (649 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (780 m)
- リンコス 高輪店 (811 m)
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (842 m)
- LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (852 m)
- まいばすけっと 北品川駅東店 (869 m)
- foodium東五反田店 (877 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立 高輪児童館 (464 m)
- 東京モンテッソーリスクール (531 m)
- ハービーアンドマックローリンズ (551 m)
- 私立頌栄女子学院中学校 (595 m)
- 私立頌栄女子学院高校 (598 m)
- 清泉女子大学 (622 m)
- 明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC (637 m)
- アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (657 m)
- アットマーク明蓬館高等学校 (662 m)
- アットマーク国際高等学校 (662 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川税務署 (58 m)
- 高輪警察署 品川駅高輪口交番 (255 m)
- アイスランド共和国大使館 (314 m)
- セルビア共和国大使館 (330 m)
- ブルネイ・ダルサラーム国大使館 (430 m)
- 港区 いきいきプラザ 高輪 (464 m)
- 高輪警察署 高輪台交番 (531 m)
- NTT DATA(エヌティーティーデータ)品川ビル (567 m)
- 高輪警察署 品川駅港南口交番 (610 m)
- キヤノン S タワー (628 m)
- 病院/医療10件
- エムオーエー新高輪クリニック (32 m)
- エム・オー・エー高輪クリニック (33 m)
- SHINAGAWA歯科in品川プリンスホテル (162 m)
- クリニックやなぎさわ (192 m)
- 京野アートクリニック高輪 (255 m)
- 高輪南町歯科医院 (263 m)
- 山中歯科医院 (273 m)
- アリア高輪 (283 m)
- 高輪矯正歯科医院 (289 m)
- 星子クリニック (338 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コンビプラザ品川保育園 (301 m)
- TOEアカデミー高輪校 (311 m)
- 高輪夢保育園 (422 m)
- 高輪保育園 (465 m)
- 港区桂坂保育室 (527 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (545 m)
- ふたばクラブ港南保育園 (605 m)
- キッズガーデン北品川 (641 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (652 m)
- 港区立高輪幼稚園 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高輪マンション(港区高輪4丁目)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高輪マンション(港区高輪4丁目)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,558万～9,719万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 港区の平均より36.1% 低い↓ 東京都の平均より11.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
高輪マンション(港区高輪4丁目)の相場
- ㎡単価
- 85.2万円
- 坪単価
- 281.8万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高輪マンション(港区高輪4丁目)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高輪マンション(港区高輪4丁目)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜1億2,800万円です。専有面積は約30㎡〜約114㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約93万円 (約307万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 5,830万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約91万円 (約301万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約86万円 (約284万円) | - | - |
| 2021年1月 | 5,830万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約91万円 (約301万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約86万円 (約284万円) | - | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171万円となっております。以前の期間と比較して-12.27％下落しています。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289万円となっております。以前の期間と比較して＋68.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高輪マンション(港区高輪4丁目)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,942.5万円 | 76.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,588万円 | 76.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,819.6万円 | 81.3万円 |
| 7階〜8階 | 5,150万円 | 97.8万円 |
| 9階 | 2,607.3万円 | 84.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,588.4万円 | 84.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,741万円 | 85.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,650.8万円 | 78.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,173.8万円 | 95.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,900万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,011.5万円 | 85.5万円 |
| 東 | 5,000万円 | 52万円 |
| 西 | 3,750.8万円 | 100.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,612万円 | 76.8万円 |
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高輪マンション(港区高輪4丁目)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で120件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.5万円 | ワンルーム | 41.33㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.5万円 | ワンルーム | 41.33㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.5万円 | ワンルーム | 41.33㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.5万円 | ワンルーム | 41.33㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.5万円 | ワンルーム | 41.33㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高輪マンション(港区高輪4丁目)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜9.9万円 30.77㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 64.96㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 26.88㎡ / 東 | 22.2万〜23.3万円 77.88㎡ / 北 | ||
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 33.64㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 60.31㎡ / 西 | ||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 31.72㎡ / 西 | 30万〜31.5万円 96.47㎡ / 北西 | 30.8万〜32.3万円 96.2㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 30.77㎡ / 南 | 30.4万〜31.9万円 96.47㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 30.77㎡ / - | 24.8万〜26万円 82.88㎡ / 北東 | ||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 30.77㎡ / 南西 | 13.2万〜13.8万円 45.03㎡ / 北 | 31.3万〜32.8万円 96.2㎡ / 南 | 33.4万〜35.1万円 114.06㎡ / 北 |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 30.77㎡ / 南西 | 30.9万〜32.4万円 96.47㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 30.77㎡ / 南西 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
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