ハイネス高輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,900万 〜 5,150万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,900万円 〜 5,150万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2018年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3050人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪4丁目8-33
- 交通
- 京急本線「品川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1971年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイネス高輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスタカナワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪4丁目8-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年2月 | 管理費 | 1㎡あたり428円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 増岡組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の品川駅で徒歩7分、ＪＲ横須賀線、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京急本線も利用可能でアクセス良好です。高輪台駅から徒歩7分、五反田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 グランドプリンスホテル新高輪 共同出張所 (146 m)
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- 生活彩家シナガワグース店 (255 m)
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- ミニストップ 高輪3丁目店 (315 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)品川店 (405 m)
- セブンイレブン 京急ST品川上り店 (409 m)
- セブンイレブン 品川駅前店 (411 m)
- セブンイレブン 高輪台駅前店 (423 m)
- コア白金台店 (431 m)
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- リンコス 高輪店 (766 m)
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- 五反田 東急ストア (915 m)
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- マラウイ共和国大使館 (669 m)
- エチオピア連邦民主共和国大使館 (669 m)
- 病院/医療10件
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- アリア高輪 (200 m)
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- クリニックやなぎさわ (253 m)
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- ニチイキッズ白金台保育園 (431 m)
- 高輪保育園 (488 m)
- 高輪夢保育園 (508 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (521 m)
- 港区桂坂保育室 (579 m)
- ほっぺるランド東五反田 (593 m)
- キッズガーデン北品川 (672 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス高輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス高輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,583万～5,373万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より39.5% 低い↓ 東京都の平均より5.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,900万 〜 5,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイネス高輪の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 266.8万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハイネス高輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,390万〜5,660万円対前年同月比↑ | 4,900万〜5,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス高輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,550万〜3,980万円です。専有面積は約32㎡〜約64㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 3,550万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約73万円 (約244万円) | 東 | - |
| 2018年9月 | 3,550万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約73万円 (約244万円) | 東 | - |
| 2017年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。以前の期間と比較して-26.62％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.7万円となっております。以前の期間と比較して＋53.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス高輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,196万円 | 59.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,236.7万円 | 60万円 |
| 8階〜11階 | 2,540万円 | 51.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,263.3万円 | 63.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,855万円 | 59.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,740万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,600万円 | 54.4万円 |
| 東 | 2,915.7万円 | 57.5万円 |
ハイネス高輪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス高輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 19.8万円 | 2LDK | 61.36㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2017年3月 | 19.8万円 | 2LDK | 61.36㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2017年2月 | 19.8万円 | 2LDK | 61.36㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2017年1月 | 19.8万円 | 2LDK | 61.36㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2016年12月 | 19.8万円 | 2LDK | 61.36㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス高輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 47.83㎡ / 東 | 19.1万〜20.1万円 63.0㎡ / 東 | |
| 5階 | 15万〜15.8万円 47.83㎡ / 南西 | 19.7万〜20.7万円 63.0㎡ / - | |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 32.42㎡ / 東 | ||
| 7階 | 20.4万〜21.5万円 64.66㎡ / - | ||
| 8階 | 18.5万〜19.4万円 61.36㎡ / 北東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 10.8万〜11.3万円 34.45㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 64.66㎡ / 東 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 西武多摩湖線
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