高輪スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億250万 〜 1億760万円
5階、3LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億250万円 〜 1億760万円 | 5階, 3LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 28万 〜 58万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3114人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪4丁目8-6
- 交通
- 京急本線「品川駅」徒歩5分
- 築年月
- 1971年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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高輪スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカナワスカイマンション | 管理会社 | 興和サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪4丁目8-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1971年12月 | 管理費 | 1㎡あたり283円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、3LDK、3SLDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の品川駅で徒歩5分、ＪＲ横須賀線、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京急本線も利用可能でアクセス良好です。高輪台駅から徒歩8分、北品川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 グランドプリンスホテル新高輪 共同出張所 (167 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ウィング高輪内出張所(ATM) (226 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 品川駅前出張所 無人ATM (313 m)
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- セブン銀行 野村證券 品川支店 共同出張所 (612 m)
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- コンビニ10件
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- 生活彩家シナガワグース店 (198 m)
- ファミリーマート 高輪四丁目店 (275 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)品川店 (341 m)
- セブンイレブン 京急ST品川上り店 (345 m)
- ミニストップ 高輪3丁目店 (349 m)
- セブンイレブン 品川駅前店 (353 m)
- NewDays KIOSK(ニューデイズキオスク) ecute品川south店 (383 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 品川中央店 (424 m)
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- KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (353 m)
- 京急ストア ウィング高輪店 (355 m)
- 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (520 m)
- ライフ 東五反田店 (606 m)
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- foodium東五反田店 (829 m)
- LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (840 m)
- キョウダイ マーケット (880 m)
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (888 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立 高輪児童館 (471 m)
- 東京モンテッソーリスクール (475 m)
- 私立頌栄女子学院中学校 (536 m)
- 私立頌栄女子学院高校 (540 m)
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- アットマーク明蓬館高等学校 (667 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川税務署 (74 m)
- アイスランド共和国大使館 (305 m)
- セルビア共和国大使館 (308 m)
- 高輪警察署 品川駅高輪口交番 (322 m)
- ブルネイ・ダルサラーム国大使館 (405 m)
- 港区 いきいきプラザ 高輪 (471 m)
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- 清泉女子大学附属図書館 (579 m)
- NTT DATA(エヌティーティーデータ)品川ビル (633 m)
- 品川警察署 御殿山交番 (664 m)
- 病院/医療10件
- エム・オー・エー高輪クリニック (44 m)
- エムオーエー新高輪クリニック (63 m)
- SHINAGAWA歯科in品川プリンスホテル (202 m)
- クリニックやなぎさわ (215 m)
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- 高輪南町歯科医院 (277 m)
- 京野アートクリニック高輪 (289 m)
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- 山中歯科医院 (337 m)
- 星子クリニック (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TOEアカデミー高輪校 (265 m)
- コンビプラザ品川保育園 (365 m)
- 高輪夢保育園 (463 m)
- 高輪保育園 (472 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (485 m)
- 港区桂坂保育室 (550 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (584 m)
- キッズガーデン北品川 (654 m)
- ほっぺるランド東五反田 (654 m)
- ふたばクラブ港南保育園 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高輪スカイマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高輪スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,950万～1億9,503万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より23.0% 低い↓ 東京都の平均より34.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 1億250万 〜 1億760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
高輪スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 102.6万円
- 坪単価
- 339.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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高輪スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億240万〜1億760万円対前年同月比↑ | 1億250万〜1億760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高輪スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2億9,800万円です。専有面積は約19㎡〜約190㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1億2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 1億3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約132万円 (約436万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 1億3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約132万円 (約436万円) | 南西 | - |
| 2020年12月 | 1億3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約132万円 (約436万円) | 南西 | - |
| 2020年11月 | 1億3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約132万円 (約436万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は404.5万円となっております。以前の期間と比較して＋117.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は423.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高輪スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,480万円 | 77.2万円 |
| 5階〜6階 | 1億474.3万円 | 103.8万円 |
| 7階〜8階 | 8,850万円 | 61.9万円 |
| 9階 | 2億6,257.1万円 | 137.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,480万円 | 77.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,480万円 | 77.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,415.5万円 | 119.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 9,000万円 | 47.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,391.4万円 | 104.9万円 |
高輪スカイマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高輪スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 32万 〜 39.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 50.0万円 | 3LDK | 142.92㎡ | 100.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 50.0万円 | 3LDK | 142.92㎡ | 100.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 50.0万円 | 3LDK | 142.92㎡ | 100.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 50.0万円 | 3LDK | 142.92㎡ | 100.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 50.0万円 | 3LDK | 142.92㎡ | 100.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高輪スカイマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 35.7万〜37.5万円 100.92㎡ / 南 | |||
| 3階 | 6.6万〜7万円 19.16㎡ / 南西 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 35.5万〜37.3万円 100.92㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 51.6万〜54.2万円 142.92㎡ / 南 | |||
| 7階 | 51.9万〜54.5万円 142.92㎡ / 南 | |||
| 8階 | 52.1万〜54.7万円 142.92㎡ / 南 | |||
| 9階 | 68.2万〜71.6万円 190.79㎡ / - |
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