三田清風ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億9,550万 〜 2億520万円
4階、3LDK、約112㎡の場合
| 参考相場単価 | 192万円/㎡ 〜 196万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億9,550万円 〜 2億520万円 | 4階, 3LDK, 約112㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 57万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 4階, 3LDK, 約112㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.01
2538人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区三田1丁目11-45
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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三田清風ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミタセイフウガーデン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 三田1丁目11-45 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり539円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり361円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 竹中工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区三田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。赤羽橋駅から徒歩9分、芝公園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 麻布支店 (130 m)
- 生活彩家三田ベルジュビル 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート三田一丁目店内出張所(ATM) (324 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 港一の橋店 (150 m)
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- セブンイレブン 港区一の橋店 (186 m)
- セブンイレブン 麻布十番駅前店 (210 m)
- セブンイレブン 港区三田1丁目店 (225 m)
- ファミリーマート 麻布十番店 (309 m)
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- ファミリーマート 三田一丁目店 (325 m)
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- 成城石井 麻布十番店 (332 m)
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- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (372 m)
- 成城石井 東麻布店 (479 m)
- まいばすけっと 東麻布2丁目店 (482 m)
- ダイエー 麻布十番店 (500 m)
- まいばすけっと 東麻布1丁目店 (637 m)
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (647 m)
- まいばすけっと 三田2丁目店 (693 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立東町小学校 (315 m)
- 港区立赤羽小学校 (423 m)
- 東京都立三田高校 (515 m)
- 私立慶應義塾中等部 (516 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (548 m)
- 私立慶應義塾女子高校 (576 m)
- 港区立 飯倉学童クラブ (594 m)
- 慶應義塾大学三田キャンパス (645 m)
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- 公共施設/機関10件
- 三田共用会議所 (119 m)
- 韓国領事館 (197 m)
- オーストラリア大使館 (212 m)
- キルギス共和国大使館 (214 m)
- 麻布警察署 一之橋交番 (267 m)
- 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (314 m)
- 麻布消防署飯倉出張所 (468 m)
- 子ども家庭支援センター(みなとキッズサポートセンター) (478 m)
- みなと保健所 (478 m)
- 韓国大使館 (479 m)
- 病院/医療10件
- 歯とハートクリニック (73 m)
- 麻布十番 はな歯科 (76 m)
- 麻布シティデンタルクリニック (154 m)
- 麻布十番歯科オーラルケア (159 m)
- 麻布十番デンタルクリニック (169 m)
- 麻布小川歯科医院 (181 m)
- キッズデンタル麻布 (184 m)
- 麻布十番つのだレディースクリニック (194 m)
- 麻布十番整形外科 (202 m)
- サニーガーデンこどもクリニック (209 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Ohanaインターナショナルスクール (212 m)
- デイジー保育園麻布十番 (300 m)
- 太陽の子三田保育園 (319 m)
- まなびの森保育園麻布 (349 m)
- さわやか保育園・麻布十番 (355 m)
- あい・あい保育園麻布十番園 (391 m)
- 港区立赤羽幼稚園 (423 m)
- 麻布山幼稚園 (469 m)
- clantete(クランテテ) 三田 (536 m)
- あい保育園赤羽橋 (538 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三田清風ガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三田清風ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,709万～2億5,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より85万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より44.5% 高い↑ 東京都の平均より152.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約112㎡のお部屋の場合 1億9,550万 〜 2億520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三田清風ガーデンの相場
- ㎡単価
- 192.7万円
- 坪単価
- 637万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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三田清風ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億9,550万〜2億530万円対前年同月比↑ | 1億9,550万〜2億520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三田清風ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜2億6,800万円です。専有面積は約40㎡〜約128㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約230万円 (約761万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約230万円 (約761万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 1億5,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約182万円 (約603万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 2億4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約196万円 (約650万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 2億4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約196万円 (約650万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.4万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は412万円となっております。以前の期間と比較して＋17.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は597.8万円となっております。以前の期間と比較して＋45.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三田清風ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億3,640.8万円 | 128.7万円 |
| 3階〜4階 | 1億5,688万円 | 151.8万円 |
| 5階 | 5,700万円 | 77.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1億3,000万円 | 116万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1億2,414.4万円 | 117.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億3,026.5万円 | 136.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,913.5万円 | 139.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億4,417.7万円 | 143万円 |
| 東 | 1億8,815万円 | 169.2万円 |
| 西 | 1億7,340万円 | 184.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1億3,220.5万円 | 119.9万円 |
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三田清風ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約112㎡のお部屋の場合 44.5万 〜 54.4万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 57.0万円 | 2LDK | 112.1㎡ | 57.0万円 | 57.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 57.0万円 | 2SLDK | 112.1㎡ | 57.0万円 | 57.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 50.0万円 | 2LDK | 112.1㎡ | 100.0万円 | 100.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 42.0万円 | 2LDK | 98.78㎡ | 84.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 42.0万円 | 2LDK | 98.78㎡ | 84.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三田清風ガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 43.1万〜45.2万円 112.1㎡ / 北 | 43.1万〜45.2万円 112.1㎡ / 北 | |
| 2階 | 48万〜50.4万円 112.1㎡ / - | 42.9万〜45.1万円 99.68㎡ / 南東 | 44.3万〜46.5万円 112.1㎡ / 北 |
| 3階 | 41.6万〜43.7万円 96.14㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 39.2万〜41.1万円 90.05㎡ / 南東 | 54.7万〜57.4万円 126.31㎡ / - | |
| 5階 | 27.8万〜29.2万円 63.7㎡ / 南東 | 43.2万〜45.3万円 98.78㎡ / 南東 | |
| 6階 | |||
| 7階 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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