アイビハイツ三田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,140万 〜 5,400万円
4階、1R、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,140万円 〜 5,400万円 | 4階, 1R, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 1R, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3014人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区三田2丁目2-16
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩8分
- 築年月
- 1972年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイビハイツ三田の基本情報
建物・設備
| 名称 | アイビハイツミタ | 管理会社 | 信徳ミライオ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 三田2丁目2-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒108-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年6月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村貿易 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区三田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩8分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。赤羽橋駅から徒歩11分、三田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (524 m)
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- ローソン 港一の橋店 (516 m)
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- 成城石井 東麻布店 (694 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立慶應義塾中等部 (164 m)
- 私立慶應義塾女子高校 (214 m)
- 港区立東町小学校 (320 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (336 m)
- 慶應義塾大学三田キャンパス (339 m)
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- 慶應義塾大学三田キャンパス 総合研究推進機構 (414 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 三田校舎 (417 m)
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- 公共施設/機関10件
- オーストラリア大使館 (170 m)
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- ハンガリー大使館 (240 m)
- 三田共用会議所 (246 m)
- 韓国領事館 (262 m)
- 芝消防署三田出張所 (296 m)
- イタリア大使館 (301 m)
- キルギス共和国大使館 (378 m)
- 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (389 m)
- 病院/医療10件
- はやし耳鼻咽喉科 (200 m)
- 榊原デンタルクリニック (219 m)
- 劉内科整形外科 (254 m)
- 卓也デンタルクリニック (273 m)
- 堀越整復院 (317 m)
- 麻布なかすじデンタルクリニック (369 m)
- 麻布南デンタルクリニック (369 m)
- 鶴木クリニック医科歯科三田分院 (372 m)
- 鶴木クリニック医科歯科三田分院・医科 (372 m)
- しのぶ皮膚科 (377 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アイ・インターナショナルスクール (273 m)
- 太陽の子三田五丁目保育園 (274 m)
- まなびの森保育園麻布 (349 m)
- あい保育園南麻布 (423 m)
- 港区立赤羽幼稚園 (455 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (480 m)
- ライフサポートゆらりん三田保育園 (506 m)
- デイジー保育園麻布十番 (525 m)
- Ohanaインターナショナルスクール (547 m)
- 太陽の子三田保育園 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイビハイツ三田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイビハイツ三田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,970万～6,526万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より28.3% 低い↓ 東京都の平均より25.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約54㎡のお部屋の場合 5,140万 〜 5,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アイビハイツ三田の相場
- ㎡単価
- 95.5万円
- 坪単価
- 315.9万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アイビハイツ三田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,230万〜5,490万円対前年同月比↑ | 5,140万〜5,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイビハイツ三田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜7,980万円です。専有面積は約52㎡〜約61㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約107万円 (約353万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約110万円 (約366万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約116万円 (約384万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約110万円 (約366万円) | 北 | 済 |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約116万円 (約384万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイビハイツ三田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,563.5万円 | 67万円 |
| 3階〜4階 | 6,279.1万円 | 110万円 |
| 5階 | 5,026.9万円 | 89.5万円 |
| 6階 | 6,057.7万円 | 109.1万円 |
| 7階 | 3,215万円 | 58.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,997.1万円 | 91.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,084.4万円 | 92.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,919.2万円 | 105万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,121.4万円 | 74.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,305.5万円 | 96万円 |
| 東 | 5,700.2万円 | 100.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,880万円 | 108.6万円 |
アイビハイツ三田の売却のご相談
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アイビハイツ三田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約54㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 18.8万円 | 3DK | 54.67㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | - |
| 2019年12月 | 18.0万円 | 1SLDK | 60.12㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年11月 | 18.0万円 | 1SLDK | 60.12㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年12月 | 19.0万円 | 1LDK | 54.67㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 17.8万円 | 3DK | 54.67㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイビハイツ三田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 54.67㎡ / 東 | 15.3万〜16.1万円 54.67㎡ / 東 | |
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 52.53㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 52.53㎡ / - | |
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 54.67㎡ / 南西 | 17.7万〜18.5万円 61.12㎡ / 東 | 17.4万〜18.2万円 60.12㎡ / 東 |
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 52.53㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 52.53㎡ / - | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 54.67㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 60.12㎡ / - | 16万〜16.8万円 54.67㎡ / 東 |
| 6階 | 18.2万〜19.1万円 60.12㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 54.67㎡ / 東 | 16.5万〜17.3万円 54.67㎡ / - |
| 7階 | 16.1万〜16.9万円 54.67㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 54.67㎡ / 東 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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