綱町ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,050万 〜 1億4,750万円
3階、2LDK、約132㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 129万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,050万円 〜 1億4,750万円 | 3階, 2LDK, 約132㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 35万 〜 120万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 2LDK, 約132㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3296人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区三田2丁目4-6
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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綱町ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | アミマチホームズ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 三田2丁目4-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区三田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の赤羽橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。麻布十番駅から徒歩9分、芝公園駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 宮田歯科三田診療所 (314 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 港区立赤羽幼稚園 (164 m)
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- 太陽の子三田保育園 (375 m)
- 飯倉保育園 (472 m)
- ゆらりん東麻布保育園 (473 m)
- あい・あい保育園麻布十番園 (483 m)
- ベビー&キッズルームパオ (485 m)
- アイ・インターナショナルスクール (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
綱町ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,023万～1億9,642万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より16.4% 低い↓ 東京都の平均より46.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約132㎡のお部屋の場合 1億4,050万 〜 1億4,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
綱町ホームズの相場
- ㎡単価
- 111.4万円
- 坪単価
- 368.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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綱町ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,090万〜1億4,800万円対前年同月比↓ | 1億4,050万〜1億4,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
綱町ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,030万〜2億2,800万円です。専有面積は約72㎡〜約152㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7,030万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約97万円 (約322万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 7,030万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約97万円 (約322万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 1億6,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約133万円 (約439万円) | 東 | - |
| 2019年4月 | 1億6,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約125万円 (約413万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 1億6,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約133万円 (約439万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.5万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は425.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
綱町ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億9,035万円 | 133.4万円 |
| 3階 | 1億6,012.1万円 | 123.8万円 |
| 4階 | 1億2,525万円 | 110.2万円 |
| 5階 | 1億2,274万円 | 115.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2億189.1万円 | 139.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億4,795万円 | 120.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億4,883.3万円 | 109.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,010.7万円 | 113.2万円 |
| 東 | 1億6,092.8万円 | 126.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1億9,550.9万円 | 134.5万円 |
綱町ホームズの売却のご相談
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綱町ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約132㎡のお部屋の場合 51.1万 〜 62.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 65.0万円 | 3SLDK | 144.7㎡ | 260.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 65.0万円 | 3SLDK | 144.7㎡ | 260.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 65.0万円 | 3SLDK | 144.7㎡ | 260.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 65.0万円 | 3LDK | 144.7㎡ | 260.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 68.0万円 | 3LDK | 144.7㎡ | 272.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
綱町ホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 30.2万〜31.7万円 72.33㎡ / 南 | 30.2万〜31.7万円 72.33㎡ / 南 | ||
| 2階 | 56.9万〜59.8万円 147.78㎡ / 北 | 60.4万〜63.4万円 144.7㎡ / - | ||
| 3階 | 56万〜58.8万円 132.76㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 47.2万〜49.5万円 121.11㎡ / 北 | 43.7万〜45.9万円 106.29㎡ / 東 | ||
| 5階 | 40.5万〜42.5万円 98.0㎡ / 東 | 45.3万〜47.5万円 106.29㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 140.6万〜147.7万円 321.76㎡ / 南 |
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