クレール三田

Name: クレール三田
Brand: アサヒ都市開発
Rating: 3.78 (117 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

3,680万〜 3,860万円
6階、1DK、約43㎡の場合

参考相場単価	85万円/㎡〜 116万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,680万円〜 3,860万円	6階, 1DK, 約43㎡の例
売買履歴	117件	2024年04月04日更新
家賃相場	11.8万〜 17万円
表面利回り	4.2％〜 5.1％	6階, 1DK, 約43㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3155人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都港区三田4丁目1-32

交通

都営浅草線「三田駅」徒歩9分

築年月: 1978年10月
階建: 地上12階地下1階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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クレール三田の基本情報

クレール三田は、アサヒ都市開発によって1978年10月に竣工された総戸数79戸の12階建マンションです。施工は中野組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約61㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,262万～7,111万円、参考相場単価は85万円/㎡～116万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	クレールミタ	管理会社	国土管理
住所	東京都港区三田4丁目1-32	管理形態	委託
郵便番号	〒108-0073	管理員	日勤
築年月	1978年10月	管理費	1㎡あたり244円
総戸数	79戸	修繕積立金	1㎡あたり218円
階建	地上12階地下1階建	間取り	1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通	都営浅草線「三田駅」徒歩9分東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩10分ＪＲ山手線「田町駅」徒歩11分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	旧法地上権	駐車場	あり月額 28,000円
用途地域	商業地域、第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	アサヒ都市開発	バイク置き場	なし
施工会社	中野組	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区三田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の三田駅で徒歩9分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。白金高輪駅から徒歩10分、田町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 三井住友銀行三田通支店 (365 m)
- みずほ銀行麻布支店 (420 m)
- 中央労働金庫田町支店 (424 m)
- セブン銀行バンダイナムコ未来研究所共同出張所 (442 m)
- SBJ銀行本店 (474 m)
- さわやか信用金庫本店営業部 (486 m)
- 大東京信用組合田町駅前支店 (514 m)
- ファミリーマート松陰神社駅前2号機共同出張所(イーネットATM) (522 m)
- セブン銀行都営地下鉄浅草線三田駅共同出張所 (539 m)
- 芝信用金庫三田支店 (556 m)
公園10件
- 豊岡町児童遊園 (198 m)
- 三田綱町児童遊園 (277 m)
- 亀塚公園 (392 m)
- 三田松坂児童遊園 (438 m)
- 古川橋児童遊園 (467 m)
- 南麻布二丁目児童遊園 (473 m)
- 魚籃坂下緑地 (487 m)
- 三田台公園 (511 m)
- 三田二丁目児童遊園 (513 m)
- 南麻布一丁目児童遊園 (515 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート三田聖坂下店 (241 m)
- ローソン麻布三ノ橋店 (311 m)
- ローソン港三田三丁目店 (321 m)
- ローソン三田五丁目店 (323 m)
- セブンイレブン港区芝5丁目店 (386 m)
- セブンイレブン港区三田5丁目店 (392 m)
- リーベンハウス三田ツインビル店 (394 m)
- コア三田店 (394 m)
- ファミリーマート田町第一京浜店 (394 m)
- ローソン古川橋店 (405 m)
スーパー10件
- サミットストア三田店 (246 m)
- マルエツプチ三田二丁目店 (398 m)
- まいばすけっと南麻布古川橋店 (449 m)
- まいばすけっと三田2丁目店 (513 m)
- まいばすけっと芝5丁目店 (520 m)
- ピーコックストア高輪魚籃坂店 (554 m)
- ピーコックストアグランパーク田町店 (636 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (676 m)
- ピーコックストア三田伊皿子店 (700 m)
- ライフムスブ田町店 (807 m)
学校/教育施設10件
- テンプル大学ジャパンキャンパス三田校舎 (70 m)
- 私立普連土学園高校 (97 m)
- 港区立豊岡児童館 (116 m)
- 私立慶應義塾女子高校 (165 m)
- 慶應義塾大学三田キャンパス総合研究推進機構 (193 m)
- 港区立三田中学校 (204 m)
- 私立慶應義塾中等部 (236 m)
- 聖徳大学幼児教育専門学校 (270 m)
- 慶應義塾大学三田キャンパス (289 m)
- 乳幼児一時預かりみなとほっとルーム (427 m)
公共施設/機関10件
- 豊岡いきいきプラザ (109 m)
- 三田警察署三田綱町交番 (142 m)
- ハンガリー大使館 (171 m)
- 芝消防署三田出張所 (178 m)
- クウェート国大使館 (201 m)
- ハンガリー政府観光局 (217 m)
- 慶應義塾大学メディアセンター本部図書館 (319 m)
- 三田警察署亀塚公園前交番 (361 m)
- 三田図書館 (413 m)
- イタリア大使館 (445 m)
病院/医療10件
- かとうまみ歯科 (87 m)
- 鶴木クリニック医科歯科三田分院 (156 m)
- 鶴木クリニック医科歯科三田分院・医科 (156 m)
- 堀越整復院 (173 m)
- サンヒルズ歯科クリニック (205 m)
- RDクリニック三田 (230 m)
- たまちホームクリニック (253 m)
- 滝川内科診療所 (260 m)
- しのぶ皮膚科 (264 m)
- 釜我歯科 (273 m)
幼稚園/保育園10件
- アイ・インターナショナルスクール (158 m)
- 太陽の子三田五丁目保育園 (174 m)
- 聖徳学園三田幼稚園 (272 m)
- 三田プチ・クレイシュ (369 m)
- あい保育園南麻布 (444 m)
- ライフサポートゆらりん三田保育園 (611 m)
- まなびの森保育園麻布 (623 m)
- ポピンズナーサリースクール芝浦 (630 m)
- ポピンズナーサリースクール高輪 (639 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (649 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレール三田の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

購入3,250万（2022年02月）6〜10階／1LDK
山川惇（退会済みエージェント）

クレール三田のクチコミ

マンション5.00

管理状況-
共用部分・設備-
住人の雰囲気5.00
お部屋-

周辺環境-

お買い物・飲食-
子育て・病院-
治安・安全-
自然環境-

住人の雰囲気

古めな物件ですので、長く住んでいらっしゃる方が多い印象です。
エレベータなどですれ違う際も、気さくにご挨拶いただける方が多く、雰囲気のよいマンションです。

山川惇（退会済みエージェント）

5.0

投稿日: 2022/04/09

クレール三田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレール三田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,262万～7,111万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 85万円〜 116万円坪単価 283万円〜 385万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較	港区の平均より35.6% 低い↓ 東京都の平均より12.5% 高い↑
物件の参考価格	例えば、6階、1DK、約43㎡のお部屋の場合 3,680万〜 3,860万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 12193位港区 1712棟中 1412位三田 136棟中 104位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

クレール三田の相場
㎡単価
85.8万円
坪単価
283.7万円
港区の相場
㎡単価
133.3万円
坪単価
440.8万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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クレール三田の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、1DK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,680万〜3,860万円対前年同月比↓	3,680万〜3,860万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

クレール三田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜6,980万円です。専有面積は約38㎡〜約61㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(117件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	3,280万円	6〜10	1LDK	約40㎡ (約12坪)	約82万円 (約271万円)	南西	済
2024年3月	3,280万円	6〜10	1LDK	約40㎡ (約12坪)	約82万円 (約271万円)	南西	済
2024年2月	3,480万円	6〜10	1LDK	約40㎡ (約12坪)	約87万円 (約287万円)	南西	済
2024年1月	3,680万円	6〜10	1LDK	約40㎡ (約12坪)	約92万円 (約304万円)	南西	済
2023年12月	3,680万円	6〜10	1LDK	約40㎡ (約12坪)	約92万円 (約304万円)	南西	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.95％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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クレール三田の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年3月	12.8万円	1LDK	33.05㎡	25.6万円	12.8万円	1〜5	-
2024年2月	12.8万円	1LDK	33.05㎡	25.6万円	12.8万円	1〜5	-
2023年8月	13.0万円	2DK	39.31㎡	13.0万円	13.0万円	11〜15	-
2021年1月	16.0万円	1LDK	43.31㎡	16.0万円	16.0万円	6〜10	西
2020年10月	14.0万円	2LDK	43.33㎡	28.0万円	14.0万円	1〜5	西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレール三田の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	18.5万〜19.5万円 61.92㎡ / 北西
2階	10.7万〜11.2万円 33.05㎡ / -	13.7万〜14.4万円 43.31㎡ / 東
3階	14.1万〜14.8万円 43.31㎡ / -	13.4万〜14.1万円 43.31㎡ / 北西
4階		14.2万〜14.9万円 43.31㎡ / -
5階			16.2万〜17万円 51.82㎡ / 北西
6階		13.6万〜14.3万円 43.31㎡ / 北西	16.4万〜17.3万円 52.25㎡ / 北西
7階	13.1万〜13.7万円 39.31㎡ / -	16万〜16.8万円 48.12㎡ / -
8階	14.8万〜15.6万円 43.31㎡ / 南	14.5万〜15.2万円 43.31㎡ / -	16.6万〜17.4万円 52.25㎡ / 北西
9階	14.2万〜14.9万円 43.31㎡ / 西	14.6万〜15.3万円 43.31㎡ / -	17.6万〜18.4万円 52.25㎡ / -
10階	14.6万〜15.4万円 43.31㎡ / -	13.3万〜14万円 39.31㎡ / 南西
11階		13.3万〜14万円 39.31㎡ / -	17.6万〜18.5万円 51.82㎡ / -
12階		14万〜14.7万円 43.31㎡ / 北西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃	6階、1DK、約43㎡のお部屋の場合 12.9万〜 15.8万円 (表面利回り：4.2％〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 14.3万〜15万円 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円 3K〜3LDK平均 16.9万〜17.7万円

クレール三田