パークリュクス銀座8丁目mono
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,090万 〜 7,440万円
6階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 166万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,090万円 〜 7,440万円 | 6階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 6階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.95
1846人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区銀座8丁目15-4
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「汐留駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークリュクス銀座8丁目monoの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークリュクスギンザハッチョウメモノ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 銀座8丁目15-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年11月 | 管理費 | 1㎡あたり618円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり401円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークリュクス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区銀座8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の汐留駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。築地市場駅から徒歩6分、新橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 新橋5丁目店 (860 m)
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- 築地保育園 (405 m)
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- 中央区立京橋朝海幼稚園 (719 m)
- あんふぁにぃ保育園 (871 m)
- アスク汐留保育園 (957 m)
- こころ新橋保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークリュクス銀座8丁目monoの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークリュクス銀座8丁目monoの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,158万～7,152万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より56.9% 高い↑ 東京都の平均より118.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 7,090万 〜 7,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークリュクス銀座8丁目monoの相場
- ㎡単価
- 166.3万円
- 坪単価
- 549.8万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークリュクス銀座8丁目monoの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,000万〜7,350万円対前年同月比↑ | 7,090万〜7,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークリュクス銀座8丁目monoの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,480万円です。専有面積は約25㎡〜約43㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,200万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約173万円 (約573万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約173万円 (約573万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約195万円 (約644万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約206万円 (約683万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,200万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約206万円 (約683万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は371.7万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は459万円となっております。以前の期間と比較して＋23.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は566.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークリュクス銀座8丁目monoの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,497.5万円 | 107.5万円 |
| 4階〜6階 | 5,088.9万円 | 152.7万円 |
| 7階〜8階 | 5,218.1万円 | 130.1万円 |
| 9階〜10階 | 5,322.2万円 | 133.4万円 |
| 11階〜12階 | 5,021.4万円 | 136.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,444.2万円 | 134.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,032.6万円 | 139.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,894.3万円 | 137.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,411.4万円 | 137万円 |
パークリュクス銀座8丁目monoの売却のご相談
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パークリュクス銀座8丁目monoの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,700 〜 1万8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 12.8万円 | ワンルーム | 25.09㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 11.3万円 | ワンルーム | 24.09㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 12.8万円 | ワンルーム | 25.09㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年7月 | 15.6万円 | 1LDK | 30.56㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 12.0万円 | 1K | 26.02㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークリュクス銀座8丁目monoの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 19万〜20万円 39.66㎡ / 南 |
| 2階 | 15万〜15.8万円 30.56㎡ / 南 |
| 3階 | 20.4万〜21.4万円 42.0㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 25.09㎡ / 南東 |
| 5階 | 15.3万〜16万円 30.56㎡ / 南 |
| 6階 | 15万〜15.8万円 30.56㎡ / 南東 |
| 7階 | 20.3万〜21.3万円 43.4㎡ / 北東 |
| 8階 | 19.8万〜20.8万円 40.05㎡ / - |
| 9階 | 21万〜22.1万円 42.0㎡ / 南東 |
| 10階 | 21万〜22.1万円 42.0㎡ / - |
| 11階 | 21.6万〜22.7万円 42.0㎡ / 南 |
| 12階 | 12.7万〜13.4万円 25.09㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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