パークハウス白山御殿町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,190万 〜 9,650万円
2階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,190万円 〜 9,650万円 | 2階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 2階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1875人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区白山4丁目1-12
- 交通
- 都営三田線「白山駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス白山御殿町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスハクサンゴテンマチ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 白山4丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区白山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の白山駅で徒歩6分、アクセス良好です。本駒込駅から徒歩12分、東大前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス白山御殿町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス白山御殿町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,725万～1億3,615万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より17.6% 高い↑ 東京都の平均より49.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 9,190万 〜 9,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス白山御殿町の相場
- ㎡単価
- 113.9万円
- 坪単価
- 376.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス白山御殿町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,190万〜9,650万円対前年同月比↓ | 9,190万〜9,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス白山御殿町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,800万〜1億2,300万円です。専有面積は約59㎡〜約108㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約137万円 (約454万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 9,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約137万円 (約454万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 9,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約137万円 (約454万円) | 南西 | 済 |
| 2022年6月 | 8,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約130万円 (約429万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 6,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約110万円 (約366万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は394.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は404.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス白山御殿町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,444.3万円 | 100.2万円 |
| 2階 | 6,675.6万円 | 86.2万円 |
| 3階 | 6,669.5万円 | 83.9万円 |
| 4階 | 8,434.3万円 | 101.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,627.9万円 | 90.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,739.5万円 | 102.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,993.8万円 | 91.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,457.5万円 | 90.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,501.3万円 | 113.4万円 |
| 東 | 4,580万円 | 74.4万円 |
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パークハウス白山御殿町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 27.5万 〜 33.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 24.8万円 | 2LDK | 65.6㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 24.8万円 | 2LDK | 65.6㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 24.8万円 | 2LDK | 65.6㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 24.8万円 | 2LDK | 65.6㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 23.0万円 | 2LDK | 65.6㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス白山御殿町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.9万〜24.1万円 66.0㎡ / - | 32.7万〜34.3万円 91.55㎡ / 南 | 31.8万〜33.4万円 91.55㎡ / - | 37.6万〜39.5万円 108.19㎡ / - |
| 2階 | 22万〜23.1万円 61.6㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 65.7㎡ / - | 32.7万〜34.3万円 91.55㎡ / - | 38.6万〜40.6万円 108.19㎡ / - |
| 3階 | 21.5万〜22.6万円 61.6㎡ / 東 | 23.6万〜24.7万円 65.7㎡ / - | 33万〜34.6万円 91.87㎡ / - | 38.8万〜40.8万円 108.19㎡ / - |
| 4階 | 21.6万〜22.7万円 61.6㎡ / 東 | 23.8万〜25万円 65.6㎡ / 南東 | 30.1万〜31.6万円 83.13㎡ / 南東 | 39万〜41万円 108.19㎡ / - |
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークハウス白山御殿町は、三菱地所によって2000年12月に竣工された総戸数76戸の4階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約108㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,725万～1億3,615万円、参考相場単価は113万円/㎡～126万円/㎡となっています。