近鉄ハイツ魚籃坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,460万 〜 5,740万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,460万円 〜 5,740万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3423人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区三田4丁目7-32
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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近鉄ハイツ魚籃坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | キンテツハイツギョランザカ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 三田4丁目7-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年2月 | 管理費 | 1㎡あたり324円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区三田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の白金高輪駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。泉岳寺駅から徒歩11分、三田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫本店営業部 (127 m)
- みずほ銀行麻布支店 (382 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金高輪駅 共同出張所 (384 m)
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- 公園10件
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- 松ヶ丘児童遊園 (387 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 港区三田5丁目店 (51 m)
- コア三田店 (58 m)
- ローソン 三田五丁目店 (61 m)
- セブンイレブン 魚籃坂店 (208 m)
- ローソン 白金高輪駅前店 (347 m)
- リーベンハウス三田ツインビル店 (398 m)
- ファミリーマート 港区白金プラザ店 (400 m)
- セブンイレブン 港区三田3丁目店 (405 m)
- ローソン 古川橋店 (416 m)
- ローソン 麻布三ノ橋店 (443 m)
- スーパー10件
- サミットストア 三田店 (140 m)
- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (180 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (358 m)
- ピーコックストア 三田伊皿子店 (376 m)
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (395 m)
- マルエツ プチ 三田二丁目店 (768 m)
- ピーコックストア グランパーク田町店 (769 m)
- まいばすけっと 芝5丁目店 (872 m)
- まいばすけっと 三田2丁目店 (887 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (916 m)
- 学校/教育施設10件
- ピグマキッズ白金高輪 (125 m)
- 港区立御田小学校 (152 m)
- 港区立 豊岡児童館 (272 m)
- 港区立三田中学校 (289 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 三田校舎 (308 m)
- 東京インターナショナルスクール (387 m)
- 私立普連土学園高校 (409 m)
- 私立慶應義塾女子高校 (437 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (464 m)
- 聖徳大学幼児教育専門学校 (508 m)
- 公共施設/機関10件
- 三田警察署 亀塚公園前交番 (266 m)
- 豊岡いきいきプラザ (274 m)
- クウェート国大使館 (343 m)
- 高輪子ども中高生プラザ (365 m)
- 高輪図書館分室 (365 m)
- ザ・イトヤマタワー (412 m)
- 高輪図書館 (431 m)
- 港区高輪地区総合支所 (447 m)
- 麻布警察署 古川橋地域安全センター (465 m)
- 三田警察署 三田綱町交番 (488 m)
- 病院/医療10件
- くぼた歯科医院 (147 m)
- 滝川内科診療所 (158 m)
- サンヒルズ歯科クリニック (171 m)
- 白金しらゆり歯科 (221 m)
- 白金高輪海老根ウィメンズクリニック (229 m)
- 三田ハウス内科クリニック (248 m)
- しのぶ皮膚科 (272 m)
- かとうまみ歯科 (293 m)
- しろかねたかなわクリニック (310 m)
- 白金眼科クリニック (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール高輪 (315 m)
- ゆらりん高輪保育園 (326 m)
- みなと保育園 (337 m)
- 太陽の子三田五丁目保育園 (362 m)
- アイ・インターナショナルスクール (367 m)
- あい保育園南麻布 (387 m)
- ゆらりん白金保育園 (403 m)
- 枝光会附属幼稚園 (417 m)
- 港区立伊皿子坂保育園 (476 m)
- 聖徳学園三田幼稚園 (511 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
近鉄ハイツ魚籃坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
近鉄ハイツ魚籃坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,038万～5,506万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より31.2% 低い↓ 東京都の平均より20.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5,460万 〜 5,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
近鉄ハイツ魚籃坂の相場
- ㎡単価
- 91.7万円
- 坪単価
- 303.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
近鉄ハイツ魚籃坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,450万〜5,730万円対前年同月比↑ | 5,460万〜5,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
近鉄ハイツ魚籃坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜6,780万円です。専有面積は約44㎡〜約60㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約97万円 (約322万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約97万円 (約322万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | - | - |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | - | - |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
近鉄ハイツ魚籃坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,480万円（53万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 4,360.3万円（85.4万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 5,863.5万円（96.9万円） |
近鉄ハイツ魚籃坂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,863.5万円（㎡単価96.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
近鉄ハイツ魚籃坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,610万円 | 72.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,520万円 | 66万円 |
| 5階〜6階 | 5,298.2万円 | 91.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,307.5万円 | 84.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,120.9万円 | 88.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,020万円 | 51.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,981.4万円 | 84.1万円 |
| 東 | 3,761.7万円 | 74.5万円 |
| 西 | 4,600万円 | 85.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,735万円 | 74.9万円 |
近鉄ハイツ魚籃坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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近鉄ハイツ魚籃坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 8.5万円 | 1DK | 34.04㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
近鉄ハイツ魚籃坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.5万円 50.51㎡ / 東 | 10.9万〜11.5万円 50.51㎡ / 東 | |
| 2階 | 11万〜11.5万円 50.6㎡ / 北西 | ||
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 50.6㎡ / 北 | 14万〜14.7万円 60.5㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 53.78㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 50.6㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 60.5㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 53.78㎡ / 南東 |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 34.04㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 60.5㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 60.5㎡ / 南東 |
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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