ローズハイツ田町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,650万円
6階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,650万円 | 6階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区芝浦3丁目10-6
- 交通
- ＪＲ山手線「田町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ローズハイツ田町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローズハイツタマチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 芝浦3丁目10-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年8月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり279円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 高島屋住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区芝浦3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の田町駅で徒歩5分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。三田駅から徒歩8分、芝浦ふ頭駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜銀行田町支店 (124 m)
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- 芝浦運河沿緑地 (841 m)
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- ローソン 田町駅東口店 (123 m)
- ナチュラルローソン 港芝浦三丁目店 (212 m)
- ファミリーマート ムスブ田町店 (239 m)
- ローソン 田町芝浦口店 (245 m)
- ローソン 芝浦八千代橋店 (251 m)
- セブンイレブン なぎさテラス店 (265 m)
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- ピーコックストア 芝浦アイランド店 (304 m)
- ピーコックストア グランパーク田町店 (379 m)
- まいばすけっと 海岸3丁目店 (406 m)
- マルエツ プチ 芝四丁目店 (532 m)
- まいばすけっと 芝浦1丁目店 (641 m)
- まいばすけっと 三田駅東店 (720 m)
- まいばすけっと 芝5丁目店 (739 m)
- マルエツ プチ 三田二丁目店 (862 m)
- 学校/教育施設10件
- 芝浦工業大学 芝浦キャンパス (55 m)
- 足の専門校スクールオブペディ (207 m)
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- 聖徳大学幼児教育専門学校 (716 m)
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- 在東京ルクセンブルク大公国名誉総領事館 (60 m)
- NEC五十嵐ビル (158 m)
- 勉強カフェ 田町ラーニングスタジオ (227 m)
- 三田警察署 八千代橋地域安全センター (277 m)
- 芝浦アイランド エアタワー (289 m)
- 三田警察署 田町駅交番 (315 m)
- 港区芝浦港南区民センター (337 m)
- みなとパーク芝浦 (395 m)
- 消費者センター (398 m)
- 港区芝浦港南地区総合支所 (405 m)
- 病院/医療10件
- シバウラ歯科 (24 m)
- とようら小児科 (57 m)
- ありいずみ内科 (64 m)
- 芝浦桂歯科診療所 (64 m)
- 芝浦クリニック (112 m)
- 田町芝浦歯科 (117 m)
- 芝浦整骨院カイロプラクティック (123 m)
- 芝浦デンタルクリニック (130 m)
- かたおか歯科医院 (140 m)
- 芝浦皮膚科 (142 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立しばうら保育園 (218 m)
- JCQバイリンガル幼児園 芝浦キャンパス (277 m)
- 太陽の子芝浦二丁目保育園 (304 m)
- アンジェリカ保育園芝浦園 (306 m)
- 芝浦アイランド こども園 (346 m)
- 太陽の子芝浦三丁目保育園 (370 m)
- にじのいるか保育園芝浦 (384 m)
- 港区立しばうら保育園分園 (386 m)
- アスク芝浦4丁目保育園 (415 m)
- ポピンズナーサリー芝浦 (422 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローズハイツ田町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローズハイツ田町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,322万～5,605万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より40.7% 低い↓ 東京都の平均より3.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローズハイツ田町の相場
- ㎡単価
- 79.1万円
- 坪単価
- 261.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ローズハイツ田町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,470万〜3,650万円対前年同月比↑ | 3,480万〜3,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローズハイツ田町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜6,680万円です。専有面積は約42㎡〜約62㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約103万円 (約341万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,450万円 | 11〜15 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約105万円 (約350万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 5,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約107万円 (約353万円) | 北東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,450万円 | 11〜15 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約109万円 (約361万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.2万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228万円となっております。以前の期間と比較して＋42.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331万円となっております。以前の期間と比較して＋24.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローズハイツ田町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,680.2万円 | 78.3万円 |
| 4階〜5階 | 4,141.5万円 | 78.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,427.3万円 | 75.3万円 |
| 8階〜9階 | 4,260.6万円 | 87.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,714.3万円 | 81.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,561万円 | 70万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,594.1万円 | 75.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,878万円 | 82万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,727.8万円 | 80.4万円 |
| 東 | 2,357万円 | 49万円 |
| 西 | 4,620万円 | 103.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,447.8万円 | 85.8万円 |
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ローズハイツ田町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.5万円 | 2DK | 44.45㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 14.8万円 | 2LDK | 44.45㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 14.5万円 | 1LDK | 44.45㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 14.5万円 | 1LDK | 44.45㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 14.8万円 | 2DK | 44.45㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローズハイツ田町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.3万円 49.05㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 53.65㎡ / - |
| 2階 | 17万〜17.8万円 53.65㎡ / 北 | 16万〜16.8万円 49.05㎡ / 北東 |
| 3階 | 16.9万〜17.8万円 49.05㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 44.45㎡ / 南西 |
| 4階 | 18.7万〜19.6万円 53.65㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 49.05㎡ / 西 |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 44.45㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 44.5㎡ / 北 |
| 6階 | 15.7万〜16.4万円 44.45㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 44.45㎡ / 南 |
| 7階 | 15.7万〜16.4万円 44.45㎡ / - | 15.7万〜16.4万円 44.45㎡ / - |
| 8階 | 14.9万〜15.7万円 44.45㎡ / 北東 | 21.3万〜22.3万円 60.07㎡ / - |
| 9階 | 15.9万〜16.7万円 44.55㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 44.45㎡ / 南西 |
| 10階 | 15.1万〜15.9万円 44.45㎡ / 北東 | 15.1万〜15.9万円 44.45㎡ / 北東 |
| 11階 | 15.6万〜16.4万円 44.45㎡ / 西 |
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ローズハイツ田町は、高島屋住宅によって1978年08月に竣工された総戸数120戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約62㎡、間取りが2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,322万～5,605万円、参考相場単価は79万円/㎡～90万円/㎡となっています。