東京ベイサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
5階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 5階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 159件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 9.1万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 5階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
3098人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区芝浦4丁目2-23
- 交通
- ＪＲ山手線「田町駅」徒歩10分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東京ベイサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキョウベイサイド | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 芝浦4丁目2-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり359円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり490円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区芝浦4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の田町駅で徒歩10分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。三田駅から徒歩11分、泉岳寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 泉岳寺駅前店 (295 m)
- ローソンH三田三丁目店 (303 m)
- ローソン ベイコート芝浦店 (310 m)
- セブンイレブン 芝浦3丁目店 (315 m)
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- 肉のハナマサ 芝浦店 (372 m)
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- ライフ ムスブ田町店 (647 m)
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- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (782 m)
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- マルエツ プチ 三田二丁目店 (935 m)
- まいばすけっと 海岸3丁目店 (996 m)
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- 産業安全会館 (562 m)
- 病院/医療10件
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- キヨタケアステーションみなと (116 m)
- キヨタケアプランセンターみなと (116 m)
- 井手歯科医院 (162 m)
- 日野原記念クリニック (257 m)
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- 芝浦ホームクリニック (275 m)
- 岡崎歯科医院 (277 m)
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- 野尻歯科 (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール芝浦 (160 m)
- 芝浦橋保育室 (165 m)
- ポピンズナーサリー芝浦 (200 m)
- 太陽の子芝浦三丁目保育園 (263 m)
- ニチイキッズ高輪保育園 (265 m)
- 港区立芝浦幼稚園 (327 m)
- JCQバイリンガル幼児園 芝浦キャンパス (419 m)
- アスク芝浦4丁目保育園 (445 m)
- 枝光会附属幼稚園 (451 m)
- デイジー保育園芝浦 (471 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東京ベイサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東京ベイサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,053万～1,884万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 港区の平均より50.7% 低い↓ 東京都の平均より13.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東京ベイサイドの相場
- ㎡単価
- 65.7万円
- 坪単価
- 217.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東京ベイサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東京ベイサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,020万〜2,490万円です。専有面積は約16㎡〜約24㎡です。全部で159件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,470万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,470万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,470万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 1,220万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で159件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232万円となっております。以前の期間と比較して＋16.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東京ベイサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,368.8万円 | 60.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,351.7万円 | 67.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,129.6万円 | 50.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,716.9万円 | 77.9万円 |
| 9階 | 1,354.7万円 | 63.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,514.2万円 | 71.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,539.5万円 | 71.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,298.2万円 | 60.2万円 |
| 東 | 1,601.2万円 | 72.3万円 |
| 西 | 1,037万円 | 59.7万円 |
東京ベイサイドの売却のご相談
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東京ベイサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約21㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1DK | 24.96㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1DK | 24.96㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.0万円 | 1K | 21.84㎡ | 7.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 7.0万円 | 1K | 21.84㎡ | 7.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 5.9万円 | ワンルーム | 16.44㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東京ベイサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 21.84㎡ / 東 |
| 3階 | 7万〜7.4万円 21.84㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 21.84㎡ / 東 |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 24.96㎡ / 東 |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 21.84㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 21.84㎡ / 東 |
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 21.48㎡ / 東 |
| 9階 | 7万〜7.4万円 21.84㎡ / 東 |
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