日興ロイヤルパレス西麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,290万 〜 5,560万円
4階、2LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 126万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,290万円 〜 5,560万円 | 4階, 2LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 2LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区西麻布2丁目10-3
- 交通
- 東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩9分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日興ロイヤルパレス西麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッコウロイヤルパレスニシアザブ | 管理会社 | 興和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 西麻布2丁目10-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり382円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 辰建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区西麻布2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の乃木坂駅で徒歩9分、アクセス良好です。六本木駅から徒歩12分、表参道駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス元麻布2丁目 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 六本木ヒルズ内出張所(ATM) (688 m)
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- みずほ銀行 ATM 六本木ヒルズ店 (712 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 西麻布霞町店 (48 m)
- ローソン 西麻布一丁目店 (135 m)
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- ローソン 西麻布四丁目店 (317 m)
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- ファミリーマート 西麻布一丁目店 (353 m)
- ファミリーマート 西麻布三丁目店 (356 m)
- ミニストップ南青山6丁目店 (419 m)
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- セブンイレブン 西麻布3丁目六本木通り店 (509 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 西麻布店 (587 m)
- まいばすけっと 西麻布3丁目店 (634 m)
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- ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (781 m)
- リンコス 六本木ヒルズ店 (814 m)
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- Precce Premium(プレッセ プレミアム)東京ミッドタウン店 (943 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立 西麻布児童館 (234 m)
- メイクアップインターナショナルカレッジ青山校 (351 m)
- カウンセリング教育サポートセンター (491 m)
- 港区立青南小学校 (525 m)
- 政策研究大学院大学 (601 m)
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- 港区立笄小学校 (675 m)
- キッズ スクウェア 六本木ヒルズ (712 m)
- 私立東京女学館高校 (746 m)
- 東京女学館中学校 (766 m)
- 公共施設/機関10件
- 西麻布いきいきプラザ (165 m)
- 在東京ニカラグア共和国総領事館 (286 m)
- ドミニカ共和国総領事館 (295 m)
- エル・サルバドル共和国大使館 (300 m)
- ベネズエラ・ボリバル共和国大使館 (301 m)
- 在東京ハイチ共和国総領事館 (301 m)
- エクアドル共和国大使館 (301 m)
- ニカラグア共和国大使館 (301 m)
- ドミニカ共和国大使館 (301 m)
- コスタリカ共和国大使館 (302 m)
- 病院/医療10件
- 麻布メンタルクリニック (65 m)
- みこころ整骨院 (77 m)
- 岡部医院 (167 m)
- 田中歯科西麻布診療所 (251 m)
- たまきデンタルクリニック (261 m)
- 松柏堂医院 (309 m)
- 松原歯科医院西麻布診療所 (312 m)
- 西麻布デンタルクリニック (350 m)
- LTデンタルサロン六本木 (361 m)
- 吉田医院 (366 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立西麻布保育園 (154 m)
- コスモス西麻布保育園 (241 m)
- フェニックスキッズ西麻布 (361 m)
- ホームデイケア六本木 (402 m)
- 港区立青南幼稚園 (450 m)
- 麻布みこころ幼稚園 (450 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (451 m)
- 若葉会幼稚園 (463 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (509 m)
- ステラプリスクール南青山 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日興ロイヤルパレス西麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日興ロイヤルパレス西麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,807万～7,868万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より4.9% 低い↓ 東京都の平均より66.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 5,290万 〜 5,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日興ロイヤルパレス西麻布の相場
- ㎡単価
- 126.8万円
- 坪単価
- 419.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日興ロイヤルパレス西麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,270万〜5,530万円対前年同月比↑ | 5,290万〜5,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日興ロイヤルパレス西麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜7,080万円です。専有面積は約30㎡〜約62㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約158万円 (約525万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約158万円 (約525万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約158万円 (約525万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 7,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約160万円 (約531万円) | 北東 | 済 |
| 2024年1月 | 7,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約160万円 (約531万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.3％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は491.2万円となっております。以前の期間と比較して＋54.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日興ロイヤルパレス西麻布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,900万円（91.9万円） |
| 41〜50㎡ | 38件 | 5,011.1万円（111.7万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 5,266.5万円（94.6万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 5,460万円（88.1万円） |
日興ロイヤルパレス西麻布の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,011.1万円（㎡単価111.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
日興ロイヤルパレス西麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,218.9万円 | 91万円 |
| 3階〜4階 | 4,259万円 | 92.8万円 |
| 5階〜6階 | 5,189.6万円 | 107.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,280万円 | 95.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,275万円 | 97.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,296.9万円 | 96.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,514.2万円 | 103.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,280万円 | 95.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,178.2万円 | 93.8万円 |
| 東 | 4,406.2万円 | 96.8万円 |
| 西 | 3,350万円 | 74.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,202.5万円 | 118.4万円 |
日興ロイヤルパレス西麻布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日興ロイヤルパレス西麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16.5万円 | 2DK | 46.57㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 16.0万円 | 1LDK | 42.97㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 16.0万円 | 1LDK | 42.97㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 15.0万円 | 2DK | 44.87㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 44.87㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日興ロイヤルパレス西麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 34.74㎡ / 北 | ||
| 2階 | 15.3万〜16万円 42.97㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 59.7㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 44.87㎡ / 北 | 19.9万〜20.9万円 54.38㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.2万〜17万円 44.87㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 44.87㎡ / 北東 | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 44.87㎡ / 東 | 19万〜19.9万円 52.32㎡ / 南東 | 15.4万〜16.1万円 44.87㎡ / 北東 |
| 6階 | 18.4万〜19.3万円 51.98㎡ / 東 | ||
| 7階 | 20.1万〜21.1万円 56.54㎡ / 東 | ||
| 8階 | 15.6万〜16.4万円 44.87㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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