西麻布シティハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,890万 〜 7,240万円
2階、2LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,890万円 〜 7,240万円 | 2階, 2LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 25万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 2階, 2LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区西麻布2丁目24-22
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩11分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西麻布シティハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシアザブシティハイツ | 管理会社 | 近藤リフレサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 西麻布2丁目24-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり 月額 37,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東鉄工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区西麻布2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の六本木駅で徒歩11分、都営大江戸線（環状部）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。乃木坂駅から徒歩11分、広尾駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート六本木テレ朝通り店内出張所(ATM) (565 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 六本木ヒルズ内出張所(ATM) (666 m)
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- ファミリーマート 西麻布一丁目店 (309 m)
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- ミニストップ 南青山4丁目店 (383 m)
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- ドミニカ共和国総領事館 (127 m)
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- ベネズエラ・ボリバル共和国大使館 (133 m)
- 在東京ハイチ共和国総領事館 (133 m)
- エクアドル共和国大使館 (133 m)
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- ドミニカ共和国大使館 (134 m)
- コスタリカ共和国大使館 (134 m)
- 病院/医療10件
- 岡部医院 (46 m)
- みこころ整骨院 (98 m)
- 麻布メンタルクリニック (104 m)
- たまきデンタルクリニック (134 m)
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- 西麻布デンタルクリニック (212 m)
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- 松原歯科医院西麻布診療所 (277 m)
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- 松柏堂医院 (321 m)
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- フェニックスキッズ西麻布 (389 m)
- コスモス西麻布保育園 (398 m)
- ホームデイケア六本木 (443 m)
- 港区立 笄幼稚園 (524 m)
- 港区立青南幼稚園 (541 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西麻布シティハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西麻布シティハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,145万～9,396万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より40.2% 低い↓ 東京都の平均より4.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合 6,890万 〜 7,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西麻布シティハイツの相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 263.8万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西麻布シティハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,790万〜7,120万円対前年同月比↑ | 6,890万〜7,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西麻布シティハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜9,800万円です。専有面積は約77㎡〜約104㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約103万円 (約343万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1億800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約103万円 (約343万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約66万円 (約220万円) | - | - |
| 2021年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約89万円 (約295万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | - | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西麻布シティハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,591.8万円 | 68.2万円 |
| 2階 | 5,349.3万円 | 62.5万円 |
| 3階 | 7,370万円 | 75.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,629.4万円 | 64万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,704.6万円 | 75.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,800万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,967.3万円 | 68.4万円 |
| 東 | 7,383.1万円 | 76.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980万円 | 49.2万円 |
西麻布シティハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西麻布シティハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合 25.3万 〜 30.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 25.0万円 | 3SLDK | 80.71㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西麻布シティハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 27.3万〜28.6万円 89.1㎡ / 南 | 23.6万〜24.8万円 77.26㎡ / 南 | |
| 2階 | 26.2万〜27.5万円 87.98㎡ / 東 | 24.2万〜25.4万円 77.26㎡ / 南 | |
| 3階 | 29.6万〜31.1万円 93.96㎡ / 南 | 32.2万〜33.8万円 104.11㎡ / 南西 | 32.8万〜34.5万円 104.11㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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