西麻布コンド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,440万円
6階、2DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,440万円 | 6階, 2DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 6階, 2DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3004人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区西麻布3丁目8
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩8分
- 築年月
- 1971年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西麻布コンドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシアザブコンド | 管理会社 | 東邸管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 西麻布3丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0031 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1971年11月 | 管理費 | 1㎡あたり415円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 北野企業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区西麻布3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩8分、アクセス良好です。六本木駅から徒歩12分、麻布十番駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス港白金 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート六本木テレ朝通り店内出張所(ATM) (417 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布運動場前店内出張所(ATM) (425 m)
- SMBC信託銀行 広尾支店 (443 m)
- 三井住友銀行広尾支店 (465 m)
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- みずほ銀行広尾支店白金出張所 (526 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西麻布三丁目店内出張所(ATM) (529 m)
- 三井住友銀行麻布支店 (546 m)
- 三菱UFJ銀行広尾支店 (563 m)
- 公園10件
- 笄(こうがい)公園 (261 m)
- 有栖川宮記念公園 (325 m)
- 宮村児童遊園 (360 m)
- 広尾児童遊園 (395 m)
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- 牛坂緑地 (535 m)
- 広尾北公園 (590 m)
- 本村公園 (678 m)
- 六本木六丁目緑地 (697 m)
- 広尾児童遊園地 (758 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 元麻布店 (53 m)
- セブンイレブン 南麻布5外苑西通り店 (272 m)
- セブンイレブン 港区広尾駅北店 (288 m)
- セブンイレブン 港区西麻布3丁目店 (290 m)
- ファミリーマート 広尾駅前店 (392 m)
- ファミリーマート 六本木テレ朝通り店 (421 m)
- ファミリーマート 麻布運動場前店 (431 m)
- セブンイレブン 南麻布5丁目店 (521 m)
- ファミリーマート 西麻布三丁目店 (530 m)
- ローソン 西麻布三丁目店 (533 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西麻布店 (298 m)
- まいばすけっと 西麻布3丁目店 (398 m)
- ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (481 m)
- リンコス 六本木ヒルズ店 (562 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (651 m)
- ダイエー 麻布十番店 (710 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (765 m)
- ナニワヤ (769 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (780 m)
- 成城石井 麻布十番店 (875 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人麻布学園麻布中学校 (177 m)
- 麻布学園麻布高校 (181 m)
- 愛育学園 (205 m)
- 港区立笄小学校 (206 m)
- 東京キッズクラブ (228 m)
- 私立広尾学園高校 (354 m)
- 私立広尾学園中学校 (355 m)
- 西町インターナシヨナルスクール (410 m)
- 聖心インターナショナルスクール (524 m)
- 港区立南山小学校 (533 m)
- 公共施設/機関10件
- 麻布警察署 中国大使館警備派出所 (87 m)
- 麻布警察署 盛岡町交番 (87 m)
- カタール国大使館 (177 m)
- ボスニア・ヘルツェゴビナ大使館 (183 m)
- 中華人民共和国駐日本国大使館 (189 m)
- マダガスカル共和国大使館 (206 m)
- 中華人民共和国大使館 商務部 (258 m)
- スイス大使館 (260 m)
- ウクライナ大使館 (265 m)
- 麻布消防署 (281 m)
- 病院/医療10件
- 中野歯科医院 (42 m)
- Dr.Kaori’s Dental Salon (73 m)
- アイエスコート西麻布 (85 m)
- TKC東京クリニック (89 m)
- 有栖川デンタルクリニック (100 m)
- ミノル歯科 (163 m)
- インターナショナルメディカルクロッシングオフィス (205 m)
- 総合母子保健センター愛育クリニック (206 m)
- 総合母子保健センター愛育クリニック 麻布歯科ユニット (206 m)
- アザブ循環器・内科クリニック (215 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パルインターナショナルスクール (95 m)
- ナーサリールーム (186 m)
- 愛育幼稚園 (199 m)
- 港区立 笄幼稚園 (210 m)
- あい保育園元麻布 (307 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (311 m)
- Children’sHouseMontessoriSchool (361 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (372 m)
- ジェイズ・インターナショナルスクール (427 m)
- 南部坂幼稚園 (432 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西麻布コンドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西麻布コンドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,183万～6,224万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より37.0% 低い↓ 東京都の平均より10.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西麻布コンドの相場
- ㎡単価
- 83.9万円
- 坪単価
- 277.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西麻布コンドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西麻布コンドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,499万円です。専有面積は約26㎡〜約65㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,500万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約96万円 (約317万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 2,990万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,990万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 2,990万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 3,090万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約103万円 (約340万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西麻布コンドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,276.3万円 | 92.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,500万円 | 69.4万円 |
| 6階〜7階 | 3,124.4万円 | 86.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,934.3万円 | 85.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,764.2万円 | 81.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,177万円 | 76.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,228.2万円 | 84.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,562.5万円 | 87万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,574.1万円 | 86.5万円 |
| 東 | 2,825.2万円 | 84.1万円 |
| 西 | 3,098.8万円 | 82.7万円 |
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西麻布コンドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,200 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.3万円 | 1DK | 26.83㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 12.8万円 | 1DK | 26.83㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 14.5万円 | 1LDK | 36.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.8万円 | 1DK | 26.83㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年6月 | 13.5万円 | 1K | 29.95㎡ | 27.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西麻布コンドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.6万〜16.3万円 36.0㎡ / - | |
| 3階 | 15.2万〜16万円 36.0㎡ / 東 | |
| 4階 | 14万〜14.7万円 32.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 36.0㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 29.95㎡ / 東 | 17万〜17.8万円 39.42㎡ / 西 |
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 30.6㎡ / 東 | |
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 26.83㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 45.47㎡ / 南西 |
| 9階 | 18.3万〜19.3万円 42.0㎡ / 西 | |
| 10階 | 21万〜22万円 45.47㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 45.47㎡ / 南西 |
| 11階 | 21.1万〜22.1万円 45.47㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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