ウイン青山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,590万円
7階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,590万円 | 7階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 382件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 29.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3261人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山2丁目2-15
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年1月
- 階建
- 地上14階 地下3階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ウイン青山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィンアオヤマ | 管理会社 | セイビ･コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山2丁目2-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年1月 | 管理費 | 1㎡あたり547円 |
| 総戸数 | 473戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり380円 |
| 階建 | 地上14階 地下3階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数473戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の青山一丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ銀座線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。外苑前駅から徒歩8分、乃木坂駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青山ツインビル店内出張所(ATM) (135 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミマ青山ビル店内出張所(ATM) (167 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート ファミマ青山ビル店 (172 m)
- ファミリーマート 青山外苑東通り店 (188 m)
- ファミリーマート 北青山一丁目店 (191 m)
- セブンイレブン 港区南青山2丁目店 (221 m)
- セブンイレブン 赤坂8丁目店 (305 m)
- セブンイレブン 青山1丁目駅前店 (322 m)
- ローソン 南青山二丁目店 (356 m)
- ファミリーマート 伊藤忠ビル店 (421 m)
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- まいばすけっと 青山一丁目店 (124 m)
- ビオセボン 外苑西通り店 (895 m)
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- タカラ美容専門学校 (622 m)
- 港区立赤坂小学校 (692 m)
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- 私立東北芸術工科大学外苑キャンパス (751 m)
- 東京藝術学舎 外苑キャンパス (752 m)
- 私立京都造形芸術大学外苑キャンパス (753 m)
- 公共施設/機関10件
- 赤坂図書館 (129 m)
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- 赤坂消防署 (394 m)
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- カナダ大使館 (454 m)
- E・H・ノーマン図書館 (473 m)
- 病院/医療10件
- 南青山デンタルオフィス (8 m)
- 朝倉歯科医院 (30 m)
- セイントメディカルクリニック (97 m)
- デンタルクリニック大島 (108 m)
- 青山外苑前クリニック (110 m)
- 医療法人社団 青山創心会 萬屋歯科医院 (126 m)
- 萬屋歯科医院 (130 m)
- AOI DENTAL CLINIC (143 m)
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- アイム介護福祉支援センター (148 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園青山一丁目 (150 m)
- 南青山保育園 (155 m)
- ドリームキッズネットワーク (231 m)
- 太陽の子 赤坂保育園 (625 m)
- 太陽の子南青山保育園 (639 m)
- ステラプリスクール南青山 (645 m)
- 港区立中之町幼稚園 (801 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (893 m)
- 原宿幼稚園 (897 m)
- 赤坂保育園 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウイン青山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,593万～7,596万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より20.4% 低い↓ 東京都の平均より39.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約22㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウイン青山の相場
- ㎡単価
- 106.1万円
- 坪単価
- 351万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ウイン青山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ | 2,460万〜2,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウイン青山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜6,710万円です。専有面積は約15㎡〜約62㎡です。全部で382件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約143万円 (約475万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約136万円 (約450万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,750万円 | 6〜10 | 1R | 約48㎡ (約15坪) | 約119万円 (約396万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約133万円 (約442万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 6,030万円 | 6〜10 | 1R | 約48㎡ (約15坪) | 約125万円 (約415万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で382件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.3万円となっております。
2011年〜2015年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.94％下落しています。
2016年〜2020年では、275件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は398.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウイン青山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,208.2万円 | 101.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,261万円 | 105.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,672.6万円 | 105.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,173.2万円 | 107.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,074万円 | 117.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,429.2万円 | 105.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,448.1万円 | 106.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,482.9万円 | 96.7万円 |
| 東 | 2,310.2万円 | 105.1万円 |
| 西 | 2,379.6万円 | 110.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,930.6万円 | 102.7万円 |
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ウイン青山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約22㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で388件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | ワンルーム | 16.57㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.4万円 | ワンルーム | 15.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | ワンルーム | 31.0㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 9.0万円 | ワンルーム | 15.5㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | ワンルーム | 15.5㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウイン青山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 15.5㎡ / 西 |
| 2階 | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 15.5㎡ / 西 |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 15.5㎡ / - |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 17.5㎡ / 東 |
| 6階 | 8万〜8.4万円 17.5㎡ / 西 |
| 7階 | 12万〜12.7万円 27.0㎡ / 北西 |
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 28.57㎡ / 南 |
| 9階 | 7.2万〜7.5万円 15.5㎡ / 西 |
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 16.57㎡ / 南 |
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 17.5㎡ / - |
| 12階 | 7.3万〜7.6万円 15.5㎡ / 西 |
| 13階 | 8.2万〜8.7万円 17.5㎡ / 東 |
| 14階 | 7.3万〜7.7万円 15.5㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
