フォンテ青山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,580万 〜 3,760万円
7階、1R、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 124万円/㎡ 〜 158万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,580万円 〜 3,760万円 | 7階, 1R, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 198件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 7階, 1R, 約28㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山2丁目22-14
- 交通
- 東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩2分
- 築年月
- 1978年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フォンテ青山の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォンテアオヤマ | 管理会社 | 安藤ハザマ興業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山2丁目22-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年12月 | 管理費 | 1㎡あたり401円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり296円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発、ハザマ地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の外苑前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青山一丁目駅から徒歩7分、表参道駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 歯科矯正クイン (86 m)
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- 小学館アカデミー南青山保育園 (619 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (689 m)
- コスモス西麻布保育園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォンテ青山の間取り例
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6階／1K／21.35㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォンテ青山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,236万～6,183万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より6.8% 低い↓ 東京都の平均より62.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約28㎡のお部屋の場合 3,580万 〜 3,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォンテ青山の相場
- ㎡単価
- 124.2万円
- 坪単価
- 410.7万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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フォンテ青山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,580万〜3,760万円対前年同月比↑ | 3,580万〜3,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォンテ青山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜5,980万円です。専有面積は約18㎡〜約39㎡です。全部で198件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約157万円 (約520万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約157万円 (約520万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,399万円 | 6〜10 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約106万円 (約351万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 2,400万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約109万円 (約360万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 3,399万円 | 6〜10 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約106万円 (約351万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で198件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.3万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.51％下落しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は407.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォンテ青山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,038.8万円 | 104.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,638.8万円 | 107.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,159.1万円 | 111.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,693.8万円 | 121.6万円 |
| 13階〜14階 | 2,938.1万円 | 98.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,025.4万円 | 108.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,173.7万円 | 111.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,272.2万円 | 107.3万円 |
| 東 | 2,875万円 | 100.9万円 |
| 西 | 2,926.5万円 | 96.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,712.5万円 | 112.9万円 |
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フォンテ青山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約28㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で147件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | ワンルーム | 22.95㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.5万円 | ワンルーム | 28.89㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.2万円 | ワンルーム | 22.23㎡ | 18.4万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.5万円 | ワンルーム | 28.89㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | ワンルーム | 22.95㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォンテ青山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 37.15㎡ / - |
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 22.23㎡ / 南 |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 33.48㎡ / - |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 28.89㎡ / 南西 |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 21.35㎡ / - |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 22.23㎡ / 南 |
| 7階 | 8.6万〜9万円 21.35㎡ / - |
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 22.23㎡ / 南 |
| 9階 | 12.7万〜13.3万円 31.16㎡ / - |
| 10階 | 10.8万〜11.4万円 27.9㎡ / 北西 |
| 11階 | 12.5万〜13.1万円 31.16㎡ / 西 |
| 12階 | 12.1万〜12.7万円 29.96㎡ / 東 |
| 13階 | 15.3万〜16.1万円 39.78㎡ / 北 |
| 14階 | 12.6万〜13.2万円 29.94㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
フォンテ青山は、アサヒ都市開発、ハザマ地所によって1978年12月に竣工された総戸数144戸の14階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約39㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,236万～6,183万円、参考相場単価は124万円/㎡～158万円/㎡となっています。