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フォンテ青山

★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

2,180万円

住所
東京都港区南青山2丁目22-14
交通
築年数
1978年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • フォンテ青山
  • フォンテ青山のエントランス
  • フォンテ青山の看板
  • フォンテ青山の外観

フォンテ青山の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在5件の取扱があります。

販売価格2,180万円

フォンテ青山の間取り

  • 階数:2階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:22.95㎡
  • 方位:北西

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フォンテ青山では5件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

南青山IBハイツ

南青山IBハイツ

  • 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」
  • 東京都港区南青山2丁目27-8
  • 売出し中

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秀和南青山レジデンス

秀和南青山レジデンス

  • 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」
  • 東京都港区南青山2丁目22-4
  • 3件 売出し中

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オープンレジデンシア南青山ウエストテラス

オープンレジデンシア南青山ウエストテラス

  • 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」
  • 東京都港区南青山2丁目19-2
  • 売出し中

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ザレジデンシャル北青山

ザレジデンシャル北青山

  • 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」
  • 東京都港区北青山2丁目10-16
  • 2件 売出し中

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秀和第2北青山レジデンス

秀和第2北青山レジデンス

  • 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 4件 売出し中

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青山ザタワー

青山ザタワー

  • 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」
  • 東京都港区南青山2丁目29-6
  • 4件 売出し中

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オープンレジデンス南青山イーストテラス

オープンレジデンス南青山イーストテラス

  • 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」
  • 東京都港区南青山2丁目14-12
  • 2件 売出し中

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ファミールグラン神宮外苑前

ファミールグラン神宮外苑前

  • 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」
  • 東京都渋谷区神宮前3丁目1-27
  • 1件 売出し中

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ステージファースト青山

ステージファースト青山

  • 東京メトロ銀座線「表参道駅」
  • 東京都渋谷区神宮前3丁目1-19
  • 売出し中

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センチュリー表参道

センチュリー表参道

  • 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」
  • 東京都港区南青山3丁目7-1
  • 3件 売出し中

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プレール南青山

プレール南青山

  • 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」
  • 東京都港区南青山4丁目8-6
  • 売出し中

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フェニックス南青山

フェニックス南青山

  • 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」
  • 東京都港区南青山4丁目9-11
  • 3件 売出し中

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フォンテ青山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
85万円
坪単価
282万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より42.5% 高い↑
港区の平均より11.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1R、約29㎡のお部屋の場合
2,430万円 〜 2,680万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 4923位
港区
1659棟中 866位
南青山
146棟中 101位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フォンテ青山の相場

    ㎡単価
    85.4万円
    坪単価
    282.4万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    96.0万円
    坪単価
    317.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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フォンテ青山の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1R、29㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,430万円〜2,680万円対前年同月比2,430万円〜2,680万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フォンテ青山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,200万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約100万円 (約330万円)南東-
2017年8月2,200万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約100万円 (約330万円)南東
2017年8月3,080万円11〜151R約30㎡ (約9坪)約102万円 (約339万円)-
2017年8月2,480万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約112万円 (約372万円)北西-
2017年8月3,480万円6〜101R約34㎡ (約10坪)約102万円 (約338万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R22.23㎡詳細はこちら
**階1K27.9㎡北西詳細はこちら

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フォンテ青山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,300円 〜 4,000円
坪単価
11,000円 〜 13,500円

例えば…7階、1R、約29㎡のお部屋の場合
9.6万円 〜 11.8万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 73 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.2万円1R22.23㎡16.5万円8.2万円6〜10南東
2017年5月8.0万円1R21.35㎡16.0万円8.0万円6〜10-
2017年5月8.5万円1R22.23㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2017年5月10.5万円1R27.9㎡21.0万円10.5万円6〜10-
2017年5月9.5万円1R21.35㎡19.0万円9.5万円1〜5-
2017年4月9.3万円1R19.5㎡18.6万円9.3万円11〜15-
2017年4月8.0万円1R21.35㎡16.0万円8.0万円6〜10-
2017年4月8.5万円1R22.23㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2017年4月10.5万円1R27.9㎡21.0万円10.5万円6〜10-
2017年4月9.5万円1R21.35㎡19.0万円9.5万円1〜5-
2017年3月8.0万円1R21.35㎡16.0万円8.0万円6〜10-
2017年3月8.3万円1R19.5㎡16.6万円8.3万円11〜15-
2017年3月8.5万円1R22.23㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2017年3月9.5万円1R21.35㎡19.0万円9.5万円6〜10北西
2017年3月9.5万円1R21.35㎡19.0万円9.5万円1〜5-
2017年2月9.5万円1R21.35㎡19.0万円9.5万円6〜10北西
2017年2月7.9万円1R22.23㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2017年2月8.5万円1R22.23㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2017年2月9.5万円1R21.35㎡19.0万円9.5万円1〜5-
2017年2月8.3万円1R19.5㎡16.6万円8.3万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォンテ青山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.5万円〜10.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階12.4万円〜13.7万円
37.15㎡ / -
2階7.6万円〜8.4万円
22.23㎡ / -
3階7.7万円〜8.5万円
22.95㎡ / 北
4階10.0万円〜11.0万円
28.89㎡ / -
5階7.4万円〜8.2万円
21.35㎡ / -
6階7.8万円〜8.6万円
22.23㎡ / 南東
7階7.5万円〜8.2万円
21.35㎡ / -
8階8.0万円〜8.8万円
22.23㎡ / 南
9階12.5万円〜13.8万円
34.5㎡ / 南
10階8.1万円〜8.9万円
22.23㎡ / 南
11階
12階10.5万円〜11.6万円
29.96㎡ / 東
13階13.3万円〜14.7万円
39.78㎡ / 北
14階10.9万円〜12.1万円
29.94㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

スタッフコメント

2020年東京オリンピックでも注目され、都心部の中でも最大クラスの自然が広がる外苑エリア。神宮外苑や国立競技場などが身近に点在する好立地です。その外苑エリアに建つヴィンテージマンション「フォンテ青山」をご紹介致します。銀座線沿線の外苑前駅より、わずか徒歩1分の超駅近物件。駅直結とも言える贅沢な環境で、青山一丁目駅までも徒歩圏内で利用することができます。表参道などの商業エリアも身近に利用でき、休日も気軽に楽しめますよ。地上14階建て・総戸数144戸。青山通り沿いに建つ赤レンガ調の外観デザイン。エントランスも落ち着いた印象で、レトロ感がありながらも綺麗に管理されています。さらに、共用部にはコインランドリーや会議室なども完備。SOHOとしても利用可能で、都心の物件らしい環境となっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

フォンテ青山の基本情報

東京都港区南青山2丁目に位置するマンションで、総戸数144戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の外苑前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称フォンテ青山(フォンテアオヤマ)管理会社安藤ハザマ興業
住所東京都 港区 南青山2丁目22-14管理形態委託
郵便番号〒107-0062管理員日勤
築年数1978年12月管理費1㎡あたり400円
総戸数144戸修繕積立金1㎡あたり297円
階建14階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主アサヒ都市開発バイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • りそな銀行 青山出張所 店舗外ATM (58 m)
    • ファミリーマートメトロ外苑前 共同出張所(イーネットATM) (88 m)
    • ファミリーマート伊藤忠ビル 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
    • 株式会社みずほ銀行 青山通り出張所(ATM) (155 m)
    • サンクス北青山二丁目店出張所(ATM) (198 m)
    • 城南信用金庫青山支店 (209 m)
    • ファミリーマート北青山二丁目 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 外苑前駅前 (280 m)
    • ファミリーマート北青山一丁目 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • 東日本銀行青山支店 (352 m)
  • 公園10件
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    • 南青山四丁目児童遊園 (376 m)
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    • 青山五丁目児童遊園 (429 m)
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    • 南青山三丁目児童遊園 (496 m)
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    • ファミリーマートメトロ外苑前店 (88 m)
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    • ファミリーマート伊藤忠ビル店 (124 m)
    • ファミリーマート外苑南青山二丁目店 (205 m)
    • ファミリーマート 北青山二丁目店 (208 m)
    • サンクス 北青山二丁目店 (213 m)
    • セブン-イレブン港区南青山2丁目店 (267 m)
    • ナチュラルローソン 北青山二丁目店 (287 m)
    • ファミリーマート 北青山一丁目店 (349 m)
    • セブン-イレブン北青山青山通り店 (358 m)
  • スーパー6件
    • ピーコックストア 青山店 (351 m)
    • まいばすけっと青山一丁目店 (592 m)
    • まいばすけっと 神宮前2丁目店 (695 m)
    • まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (839 m)
    • AZUMA24青山店 (840 m)
    • OMO KINOKUNIYAエチカ表参道店 (876 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 港区立青山中学校 (517 m)
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    • 港区立西麻布保育園 (723 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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