秀和南青山レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,530万 〜 5,800万円
4階、1K、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,530万円 〜 5,800万円 | 4階, 1K, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16.9万 〜 24.2万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 1K, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3123人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山2丁目22-4
- 交通
- 東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1967年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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秀和南青山レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワミナミアオヤマレジデンス | 管理会社 | レジデンス･ビルディングマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山2丁目22-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1967年12月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり348円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の外苑前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青山一丁目駅から徒歩7分、乃木坂駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 青山出張所 無人ATM (36 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート外苑南青山二丁目店内出張所(ATM) (264 m)
- 城南信用金庫 青山支店 (264 m)
- 三井住友銀行 ヴィルマルシェ青山店出張所 (326 m)
- ファミリーマート赤坂九丁目 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- 東日本銀行青山支店 (409 m)
- みずほ銀行外苑前支店 (411 m)
- ファミリーマートハリウッドプラザ 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青山ビル店内出張所(ATM) (423 m)
- 大東京信用組合 青山支店 (440 m)
- 公園10件
- 南青山四丁目児童遊園 (386 m)
- 青葉公園 (464 m)
- 北青山一丁目児童遊園 (467 m)
- 北青山三丁目児童遊園 (468 m)
- 都立青山公園 北地区 (475 m)
- 青山五丁目児童遊園 (487 m)
- 南青山三丁目児童遊園 (537 m)
- 南一児童遊園 (617 m)
- 神宮前公園 (618 m)
- 原宿一丁目公園 (646 m)
- コンビニ10件
- ローソン 南青山二丁目店 (62 m)
- ファミリーマート メトロ外苑前店 (117 m)
- ファミリーマート 伊藤忠ビル店 (120 m)
- セブンイレブン 港区南青山2丁目店 (213 m)
- セブンイレブン 外苑前駅前店 (235 m)
- ファミリーマート 神宮スタジアム通り店 (257 m)
- ファミリーマート外苑南青山二丁目店 (263 m)
- ファミリーマート 北青山二丁目店 (270 m)
- ファミリーマート 北青山一丁目店 (298 m)
- ナチュラルローソン 北青山二丁目店 (348 m)
- スーパー4件
- ビオセボン 外苑西通り店 (500 m)
- まいばすけっと 青山一丁目店 (531 m)
- OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (871 m)
- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (895 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立青山小学校 (88 m)
- 東京都立 青山特別支援学校 (288 m)
- 東京都立青山高校 (449 m)
- 港区立青山中学校 (481 m)
- 私立國學院高校 (486 m)
- 国学院大学 国学院高等学校 第二記念館 (505 m)
- 港区立 青山児童館 (566 m)
- メイクアップインターナショナルカレッジ青山校 (661 m)
- 国際医療福祉大学事務局 (708 m)
- 港区立 西麻布児童館 (759 m)
- 公共施設/機関10件
- 伊藤忠ビル (96 m)
- 赤坂消防署 (199 m)
- 青山いきいきプラザ (213 m)
- 赤坂地区高齢者相談センター(北青山地域包括支援センター) (366 m)
- 原宿警察署 原宿地域安全センター (452 m)
- ブラジル連邦共和国大使館 (459 m)
- 国際交流スペース (490 m)
- 青南いきいきプラザ (493 m)
- 赤坂警察署 青山一丁目交番 (504 m)
- 赤坂図書館 (536 m)
- 病院/医療10件
- LUCA dental clinic (5 m)
- まゆみクリニック (18 m)
- 外苑前いちょう並木クリニック (31 m)
- 歯科矯正クイン (34 m)
- 藤田クリニック (38 m)
- 青山耳鼻咽喉科 (55 m)
- 青山整形外科クリニック (55 m)
- タジマデンタルクリニック (65 m)
- そらクリニック外苑前 (71 m)
- ラジュボークリニック (78 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ドリームキッズネットワーク (186 m)
- 太陽の子南青山保育園 (358 m)
- ステラプリスクール南青山 (422 m)
- 原宿幼稚園 (504 m)
- 南青山保育園 (543 m)
- あい保育園青山一丁目 (555 m)
- 青山保育園 (559 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (631 m)
- コスモス西麻布保育園 (749 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (751 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和南青山レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和南青山レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,684万～9,153万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より18.8% 低い↓ 東京都の平均より42.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約51㎡のお部屋の場合 5,530万 〜 5,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和南青山レジデンスの相場
- ㎡単価
- 108.3万円
- 坪単価
- 358.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和南青山レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,530万〜5,800万円対前年同月比↑ | 5,530万〜5,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和南青山レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜8,580万円です。専有面積は約34㎡〜約81㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約132万円 (約439万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 8,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約132万円 (約439万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 5,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約135万円 (約447万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 5,680万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約42㎡ (約13坪) | 約135万円 (約447万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 5,680万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約42㎡ (約13坪) | 約135万円 (約447万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.7万円となっております。以前の期間と比較して＋58.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和南青山レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,177.6万円 | 93.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,293.3万円 | 87.9万円 |
| 5階〜6階 | 5,100万円 | 100.7万円 |
| 7階 | 5,161.9万円 | 105.5万円 |
| 8階 | 6,461.4万円 | 111.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,542.2万円 | 90.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,764.2万円 | 101.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,668.7万円 | 93.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,826.7万円 | 98.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,280万円 | 53.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,887.3万円 | 98.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,953.3万円 | 91.5万円 |
秀和南青山レジデンスの売却のご相談
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秀和南青山レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約51㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24.0万円 | 1LDK | 51.83㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 24.0万円 | 1LDK | 51.83㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 24.0万円 | 1LDK | 51.83㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 24.0万円 | 1LDK | 51.83㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 24.0万円 | 1LDK | 51.83㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和南青山レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 36.46㎡ / 南 | |||
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 36.46㎡ / 南東 | 34.8万〜36.6万円 81.26㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 36.46㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 44.43㎡ / 南 | ||
| 4階 | 22.4万〜23.5万円 51.83㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 36.46㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 22.7万〜23.8万円 51.83㎡ / 南東 | 27.3万〜28.7万円 61.19㎡ / 南 | ||
| 7階 | 16万〜16.8万円 36.46㎡ / 南東 | 22.8万〜23.9万円 51.83㎡ / 南東 | 26.9万〜28.2万円 61.19㎡ / 南東 | 27.4万〜28.8万円 61.1㎡ / 南 |
| 8階 | 22.8万〜23.9万円 51.83㎡ / - | 18万〜18.9万円 43.21㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
秀和南青山レジデンスは、秀和によって1967年12月に竣工された総戸数61戸の8階建マンションです。施工は中野組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約81㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,684万～9,153万円、参考相場単価は108万円/㎡～113万円/㎡となっています。